國際工程投資估算和設計概算

楊波

摘 要：文章結合國際工程特點以及實際施工經驗，總結和介紹了國際工程投資估算的方法和技巧以及與國內工程的差異，介紹常用的估算方法，提出快速準確計算的基礎。

關鍵詞：國際工程；投資估算；計算方法；工程造價

1 國外建設工程造價構成

對于國際工程用總建設成本就代表工程造價。工程項目總建設成本=直接建設成本+間接建設成本+應急費+建設成本上升費。雖然國際工程的造價組成跟國內不完全相同，但是如果從費用的本質去理解，依然可以跟國內的造價體系有聯系。對于造價人員只要保證各項費用不遺漏不重復，運用國內的計價習慣是可以勝任國際工程的造價業務的。

2 投資估算常用方法

（1）基本概念：投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產的全部建設費用，其包括的內容應視項目的性質和范圍而定。投資估算一般都會作為設計概算的最高限額，所以投資估算一定得為下一個設計環節預留足夠的設計空間（部門間的協作非常重要，要及時共享信息）。生產性項目除了固定資產投資估算外考慮一下鋪底流動資金和流動資金（建設期不涉及）。

（2）投資估算存在于項目決策階段。決策階段國內項目和國外項目的對應關系是：項目建議書階段對應投資設想階段和投資機會階段，初步可行性研究階段及詳細可行性研究階段對應初步可行性研究階段、詳細可行性研究階段、工程設計階段。項目建議書階段（投資設想、投資機會）主要還是商務人員洽談形成合作意向，以及確定項目的用途規模?？尚行匝芯侩A段已經具備了一定的信息量比如設備規格表、主要設備的生產能力和尺寸、項目的總平面布置、各建筑物的大致尺寸、公用設施的初步位置等。材料設備的詢價、設計和施工的咨詢也已經完成。

（3）影響工程造價的主要因素。影響工程造價的因素很多，而在估算階段主要影響因素包括：建設規模、選址、技術規格、設備選用、施工方案、HSE標準等。

（4）設備方案。技術方案對于我們來說應該關心的是設備的選用：比如優先選用國產設備，如果使用進口設備要主要要注意銜接、配套、維修等問題。

（5）工程方案。工程方案將直接影響以后的設計、施工、造價諸多個環節，所以工程方案要在滿足生產使用功能、適應已選定的場址、符合工程標準的基礎上，選擇較為通用和成熟的工程方案，最好可以參考已完或者在建類似工程的相關信息。

（6）項目規劃和建議書階段的估算方法?？偼顿Y估算總價是單項工程估算、工程建設其他費、基本預備費、價差預備費、建設期利息的總和。由于此時所掌握信息和數據有限，很難進行較有深度的精確計算。所以該階段主要以匡算法作為計算的主要方法，我們通常采用的位生產能力估算法、生產能力指數法、系數估算法、比例估算法或混合法都屬于該類計算方法。以上方法都是基于以工程的某一特定屬性為入口，該屬性決定工程造價，然后通過類比的方法進行簡單估算。下面先選取典型方法介紹給大家。

a.單位生產能力估算法：

C2=（C1/Q1）*Q2*f

C1：已建類似項目的靜態投資額；C2：擬建項目的靜態投資額；Q1：已建類似項目的生產能力；Q2：擬建項目的生產能力；f：不同時期、不同地點的綜合調整系數（該系數需要造價人員計算提供）。

通過該公式可以通過已知項目推算未知項目，通過單位生產能力進行估算。

b.系數估算法：

設備系數法：

C=E*（1+f1P1+f2P2+f3P3+···）+I。C：擬建項目的靜態投資；E：擬建項目根據當時當地價格計算的設備購置費，這個地方需要將設備購置費換算成到場價。

P1+P2+P3+··· ：已建項目中建筑安裝工程費及其他工程費等與設備購置費的比例。f1+f2+f3+··· ：由于時間地點因素引起變化的綜合調整系數。I：擬建項目的其他費用。該公式通過兩次價格環境調整，將已建工程的造價數據轉化成擬建項目的造價數據。第一次是設備購置費的價格環境調整，第二次是各項費用的價格環境轉化，各項費用的分類可以靈活一點，只要保證這個分類可以和設備購置費形成穩定的比例關系，這個方法就可以用。

主專業系數法：

C=E*（1+f1P1'+f2P2'+f3P3'+···）+I。P1'+P2'+P3'+··· ：已建項目中各專業工程費用與工藝設備投資的比重。這個方法跟剛才的方法屬于同一個方法，對費用的分類靈活處理就可以了，掌握規律就好了。

（7）可行性研究階段投資估算方法

a.單位建筑工程的投資估算

單位長度價格法：水庫，大壩，公路，鐵路，礦井

建筑工程費=單位長度建筑工程費指標×建筑工程長度

單位面積價格法：工民建、構筑物

建筑工程費=單位面積建筑工程費指標×建筑工程面積

單位容積價格法：倉庫、工業爐窯砌筑

建筑工程費=單位體積建筑工程費指標×建筑工程體積

單位功能價格法：此方法是利用每功能單位的成本價格進行估算。如新建醫院時以病床數為指標，學校容納多少學生。

工程造價為單位功能建筑工程指標費用與建筑工程功能總量的乘積。

b.單位實物工程量投資估算法。以單位實物工程量的建筑工程費乘以實物工程總量來估算建筑工程費。大型土方、總平面布置、道路及場地鋪筑、廠區綜合管網和線路、圍墻大門等。他們分別m3、延米或者座為單位。對于每一部分內容分別套取其指標進行估算。建筑工程費=單位實物工程量建筑工程費指標×實物工程總量

c.概算指標投資估算法。通常對于沒有投資估算指標，或者建筑工程費占總投資比例較大的項目。如果有較為詳細的工程資料、材料價格、費用指標，可以考慮使用概算指標投資估算法。該方法的缺點是需要投入的時間和工作量均較大。建筑工程費=分部分項實物工程量×概算指標

d.設備及工器具購置費估算。通常在估算階段很難對設備及工器具進行有效的計算，因為無法判斷具體的型號，通常會以一定比例記取一筆費用作為設備及工器具購置費，而如果有較為準確的設備清單可以進行準確計算。

e.安裝工程費估算。安裝工程費通常會按照被安裝對象的屬性進行不同的計算，可以按件，個計算也可以按照重量，長度計算。通常是以實物量與價值量相乘的方式出現。

工藝設備安裝費估算：以單項工程為單元，根據單項工程的專業特點和各種具體的投資估算指標，采用按設備費百分比估算指標進行估算，或根據單項工程設備總重，采用估算指標進行估算。安裝工程費=設備原價×設備安裝費率（%）。安裝工程費=設備噸數×單位重量安裝費指標

工藝金屬結構、工藝管道估算：安裝工程費=重量（體積、面積）總量×單位重量（立方米、平方米）安裝費指標。

f.注意事項。影響投資估算精度的因素主要包括：價格變化、現場施工條件、項目特征的變化。做估算的時候一定不能生搬硬套，必須對施工方案，定額與指標，價格及費用標準進行分析，通過實事求是的調整和換算，這樣才能提高估算的準確性。

g.動態投資部分的估算方法。以上全部都是靜態投資的估算方法，總投資中還包括動態投資，分別是價差預備費，建設期利息。對大多數人只要掌握靜態投資就可以了。

3 結束語

不管是估算還是概算，他們共同的特點都是存在不確定，不清晰的部分。而使用的方法都是通過已知預測未知。這里包含兩層含義，第一層就是充分利用已完或在建工程成熟的造價資料，通過換算和調整形成擬建項目的估算和概算；第二層含義是通過各類費用的實際存在的比例規律，通過已知的一種主要費用推算其他位置的從屬費用或次要費用。雖然估算階段存在諸多不確定性，詳細并準確計算的難度很大，但是根據造價的逐層細化的屬性，可以逆向的形成快速準確計算的渠道。就是對已建，在建等有一定信息量和數據量的項目，做好數據積累和分析，形成數據庫，因為國外項目不像國內項目那樣擁有指標，定額等國家頒布的測算數據，所以企業級的數據信息就會顯的尤為重要，這也是國際過程和國內工程的重大區別，所以要想在估算環節進行較有依據的計算，一定要從現有項目真是成本數據入手，這種意識需要企業決策層有一個高度認識，并且作為一種制度進行長期積累。造價作為一個企業的軟實力，在投標階段全面展示一家企業的綜合實力，其準確性不僅關乎一個項目的成敗，他更是一種科學發展和管理的企業態度。也是在激烈的市場競爭中存活下來的保障。