70年

莊之蝶

在3月15日的總理記者會上，總理在回答“如何解決房屋產權70年問題”時表示“可以續期，不須申請，沒有前置條件，也不影響交易”，并強調國務院已經責成相關部門就不動產保護相關法律抓緊研究，提出議案。

點評：對于“70年宅地使用權”的說法，民間一直焦慮不止，因為這涉及到每個家庭的具體利益，如果沒有法律保障，沒有政策支撐，誰都擔心70年宅地使用期限一到，“家”會不保，自己沒地方住，子孫后代沒地方住。

總理此次回應增強了公眾恒心。一是總理既提到“有恒產者有恒心”，又提到用法律來保障，釋放出“用法律來保障‘有恒產者有恒心”這一信號。從總理表態來看，有可能用法律把“可以續期，不須申請，沒有前置條件，也不影響交易”固定下來。如此將給產權人增添“恒心”。二是總理此次表態“沒有前置條件”，這又給公眾送出一顆“定心丸”。也就是說，產權到期房屋，續期也好，交易也罷，都沒有前置條件來限制。這意味著，此前輿論爭執不休的一個問題——產權到期后續期是否交費，似乎有了答案，即續期不用交費。

《孟子·滕文公上》曰：“民之為道也，有恒產者有恒心，無恒產者無恒心。”可見，古人早已意識到產權保護的重要性。而今，產權制度作為社會主義市場經濟的基石，尤其在穩定人心、推動社會發展方面，更是發揮著不可或缺的作用。民眾的恒心既來自于恒產，也來自于法治環境的穩定和可預期。土地問題，畢竟是根本問題，只有用法律的方式約定下來，才具有了決定意義，才能算是真正意義上的“定心丸”。