研究工民建工程高層住宅施工的管理

張士亮

摘 要：隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)步與發(fā)展，工程建設(shè)規(guī)模與數(shù)量不斷增加，但是由于受到各種因素的影響而引發(fā)的問題也隨之增多，所帶來的社會(huì)影響非常惡劣。為此，該文主要針對于工民建施工管理與高層住宅施工展開分析，希望為提高工民建工程高層住宅施工管理質(zhì)量提供重要的參考。

關(guān)鍵詞：工民建工程 高層住宅 施工管理

中圖分類號：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2017）03（a）-0075-02

建筑施工是一項(xiàng)兼具系統(tǒng)性與復(fù)雜性的工程，要求施工單位具有良好的管理水平。監(jiān)管人員在施工中除了要全面地檢測材料與設(shè)備等內(nèi)容，還負(fù)責(zé)優(yōu)化與檢查建筑施工設(shè)計(jì)工作，從而保障建筑結(jié)構(gòu)與地基具有良好的穩(wěn)定性，其中，工民建工程施工涉及面非常廣泛，其中也存在不少的問題，造成對人力、物力以及財(cái)力較大的耗費(fèi)。

1 工民建工程施工管理現(xiàn)狀

1.1 安全意識淡薄

安全管理是建筑施工管理中的首要問題，是關(guān)系著工程整體進(jìn)度的重要內(nèi)容。然而，多數(shù)的管理人員忽視施工安全管理的重要作用，經(jīng)常出現(xiàn)在施工中人員不佩戴安全帽的問題。此外，部分企業(yè)盲目地追求最大化的經(jīng)濟(jì)效益，嚴(yán)重忽視安全的重要性，給施工管理埋下安全隱患。如果發(fā)生安全事故，將會(huì)帶來不可估量的經(jīng)濟(jì)損失。

1.2 資料管理未落實(shí)

工民建工程屬于完善的施工管理系統(tǒng)，應(yīng)高度重視各方面的管理工作，即一是人員管理；二是技術(shù)管理；三是材料管理；四是施工管理；五是資料管理。然而，現(xiàn)實(shí)情況是，大部分的企業(yè)忽視對建筑資料的管理。即使部分建筑企業(yè)開展資料管理工作，也只是為應(yīng)付上級主管部門的檢查，走走過場，或者是部分建筑企業(yè)只有在基本結(jié)束工程建設(shè)后，才開始補(bǔ)全各種資料。這一現(xiàn)象存在的影響是施工管理工作無法按照規(guī)章計(jì)劃開展，而只能借助于主觀性經(jīng)驗(yàn)做出判斷。

1.3 人員管理缺乏

建筑行業(yè)屬于勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè)，施工中需要大量的勞動(dòng)力。由于人員數(shù)量與規(guī)模的龐大，導(dǎo)致施工管理無法針對于各個(gè)施工人員展開有效控制，這也就給施工質(zhì)量與效率帶來嚴(yán)重影響。

1.4 項(xiàng)目管理制度不完善，監(jiān)管不到位

對于工民建工程施工而言，有效的監(jiān)督管理機(jī)制，是保障施工質(zhì)量的關(guān)鍵，然而，由于當(dāng)前工民建工程施工中面臨著項(xiàng)目管理制度不完善與監(jiān)管不到位等問題，導(dǎo)致各種安全事故的頻頻發(fā)生，不僅造成嚴(yán)重的人員傷亡問題，更給國家與人民帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失，在社會(huì)上產(chǎn)生嚴(yán)重的不良影響。

2 加強(qiáng)工民建工程施工管理的措施

2.1 提高安全意識

建筑施工不僅對于工作人員的專業(yè)技術(shù)水平提出較高的要求，更是一項(xiàng)具有危險(xiǎn)性的工作。為此，施工單位非常重視施工的安全性，重視強(qiáng)化安全管理工作，并加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)，全面提高施工人員的安全意識。為此，在開展施工管理中應(yīng)堅(jiān)持“以人為本”的原則，且始終將安全擺放在第一位，以免發(fā)生不必要的安全事故。此外，開展針對工民建施工管理中，應(yīng)提高對細(xì)節(jié)的重視，組織成立專門的監(jiān)督小組，實(shí)施對施工全過程的有效監(jiān)督。

2.2 加強(qiáng)材料管理并規(guī)范制度

對于建筑工程而言，施工材料具有重要的影響。為此，施工單位應(yīng)重視加強(qiáng)對施工材料的管理，以免材料投入使用后發(fā)生安全事故，推動(dòng)工民建施工管理走向規(guī)范化的軌道。完善的管理制度，不僅規(guī)范施工人員行為，降低操作誤差發(fā)生概率，還可以為質(zhì)量管理提供重要保障。為此，相關(guān)的管理人員應(yīng)明確自身職責(zé)，落實(shí)自身的各項(xiàng)權(quán)利與責(zé)任。

2.3 提高施工人員的素質(zhì)

人力資源是工民建工程施工的重要保障，為此，施工單位應(yīng)重視加強(qiáng)對施工人員培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識與專業(yè)技能，從而保障施工的質(zhì)量與效率。同時(shí)，施工人員在具備基本的專業(yè)技能同時(shí)，應(yīng)重視提高自身處理突發(fā)狀況的能力，從整體上提高工程質(zhì)量。現(xiàn)階段，我國的建筑企業(yè)面臨著從業(yè)人員素質(zhì)低下且經(jīng)驗(yàn)不足等問題。為此，建筑企業(yè)在激烈的市場競爭中，應(yīng)重視提高人員的素質(zhì)與能力，建設(shè)一支紀(jì)律嚴(yán)明、技術(shù)過硬的施工隊(duì)伍，從而保障施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.4 落實(shí)監(jiān)督管理制度

為了保障工民建工程施工的質(zhì)量，有必要建立健全監(jiān)督管理制度，從而為工民建的工程施工質(zhì)量提供重要保障，避免發(fā)生不必要的安全事，故而給國家與人民帶來嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失。完善的監(jiān)督管理制度對落實(shí)工民建施工的各個(gè)環(huán)節(jié)具有重要意義。為此，對于工民建工程而言，加快構(gòu)建與落實(shí)監(jiān)督管理制度勢在必行，應(yīng)將其作為一項(xiàng)長期工作抓緊抓實(shí)，加強(qiáng)對建筑工程質(zhì)量的控制，保障建筑工程的整體質(zhì)量的提升。

3 高層住宅的施工特點(diǎn)以及面對的問題

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)步與發(fā)展，越來越多的高層住宅如雨后春筍般涌現(xiàn)出來，促使人們的生活方式發(fā)生翻天腹地的變化，給傳統(tǒng)的城市居住景觀與格局帶來深刻影響。然而，高層住宅在緩解人地矛盾的同時(shí)，也存在各種問題，以下就高層住宅施工特點(diǎn)與存在的問題進(jìn)行簡要的分析。

3.1 建筑設(shè)計(jì)難度大

高層住宅無論是公共交通，還是設(shè)備管井方面都占據(jù)非常大的空間，每一戶所公攤出來面積較多，此外，設(shè)計(jì)難度上，高層住宅的難度較高，且難以保障各個(gè)套型具有良好的朝向，通常來說，位于北邊的住宅在采光通風(fēng)以及朝向等方面都較差，除此之外，在開展高層住宅設(shè)計(jì)中，應(yīng)需要將交通、消防疏散等問題納入考慮范圍內(nèi)，同時(shí)需要針對于高空墜物問題采取有效的防范措施。

3.2 建設(shè)成本投資大

高層住宅需要配置以下幾種公用設(shè)施：一是電梯；二是高壓水泵；三是公共走道；四是疏散樓道等。因此，與多層住宅相比，高層住宅需要耗費(fèi)更多的建筑鋼材與混凝土。為此，在難度與投資方面高層住宅較大。除此之外，由于高層住宅設(shè)層數(shù)多，面積大，且結(jié)構(gòu)復(fù)雜。為此，高層住宅的建設(shè)周期更長。

3.3 公共空間嚴(yán)重不足

通常情況下，居民熱衷于在地面開展交流與互動(dòng)。然而，隨著高層建筑的廣泛普及，人們都封閉自己在自家空間，而不愿意參加戶外活動(dòng)，這也就造成人們間的交往日益減少。

4 工民建施工質(zhì)量控制的注意事項(xiàng)

4.1 推行目標(biāo)責(zé)任管理。

工民建是一項(xiàng)兼具復(fù)雜性與系統(tǒng)性的工程，工作量巨大，且周期較長，為此，工民建建設(shè)單位應(yīng)實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制度，落實(shí)每個(gè)人員的責(zé)任，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，保障工民建工程施工順利進(jìn)行。

4.2 健全監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制

對于工民建工程施工而言，監(jiān)督管理機(jī)制是施工質(zhì)量的重要保障，更是控制公民建筑質(zhì)量的重要內(nèi)容，近些年，工民建施工方面的安全以及責(zé)任事故頻頻發(fā)生，給人民與國家?guī)砭薮蟮膿p失，給社會(huì)帶來嚴(yán)重影響，究其原因是由于缺乏有效的監(jiān)督與管理，由此可以看出，完善工民建施工監(jiān)督管理機(jī)制勢在必行。

4.3 全面推廣高新技術(shù)

工民建工程施工中采取先進(jìn)的技術(shù)，對于提升工程建設(shè)質(zhì)量具有重要意義。為此，工民建施工單位應(yīng)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀念為引導(dǎo)，積極采用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備、工藝與材料等，將其貫穿于工民建施工全部過程中，提高工民建施工的現(xiàn)代化、機(jī)械化與專業(yè)化水平，實(shí)現(xiàn)對資源的優(yōu)化配置，保障工民建施工的質(zhì)量與效益。

4.4 加強(qiáng)對建筑材料的管理

建筑材料是施工中必不可少的內(nèi)容，為此，施工管理人員應(yīng)重視加強(qiáng)對建筑材料的管理，保障建筑工程的順利進(jìn)行以及企業(yè)的財(cái)產(chǎn)安全，以免高空墜落的材料造成人員的傷亡，為工程施工的安全性與質(zhì)量提供重要保障，為此，應(yīng)當(dāng)針對于建筑材料開展有規(guī)劃性的管理，完善相關(guān)的規(guī)章制度，明確個(gè)人的職責(zé)，確保可以及時(shí)、妥善地處理好出現(xiàn)的各種問題。

5 結(jié)語

綜上所述，工民建是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，對于質(zhì)量的要求極高。為此，管理人員應(yīng)提高自身的管理水平，完善管理制度與措施，保障工民建施工管理質(zhì)量與效率，促使建筑企業(yè)可以在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟。為此，施工單位應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)，全面提高施工人員的專業(yè)技能與素質(zhì)，建設(shè)一支高素質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，保障施工質(zhì)量與進(jìn)度，提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

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