淺析預(yù)制裝配式建筑的造價管理

冉軻彥

摘要：經(jīng)過工廠進行一定的數(shù)據(jù)分析和整合，根據(jù)建筑物的構(gòu)建需要以流水線方式生產(chǎn)的構(gòu)建部品，在施工現(xiàn)場直接進行各部的組裝，這就是所謂的預(yù)制裝配式建筑。其主要是通過現(xiàn)場制作和安裝等形式搭建建筑物，是以現(xiàn)澆式施工作業(yè)為基礎(chǔ)進一步優(yōu)化的建筑手段，預(yù)制裝配式建筑模式隨著建筑行業(yè)的不斷改革而日趨成熟，彰顯了工業(yè)化水平的提升。在各行各業(yè)激烈的競爭下，工業(yè)化的發(fā)展為建筑工程帶來新的契機，有利于預(yù)制裝配式建筑得到廣泛的應(yīng)用。即使預(yù)制裝配式建筑擁有如此得天獨厚的建筑優(yōu)勢，但與傳統(tǒng)建筑相比在造價管理上仍需要斟酌。

關(guān)鍵詞：預(yù)制裝配式建筑；特點；造價管理；計價方法

1預(yù)制裝配式建筑的特點

1.1工廠化生產(chǎn)形式的構(gòu)件部品

首先，經(jīng)過數(shù)據(jù)分析和處理之后進行工廠化的部品和構(gòu)件的生產(chǎn)制造，其次，將其運送到建筑施工現(xiàn)場，最后根據(jù)預(yù)想的效果將不同部品和構(gòu)件進行組裝、拼接，與傳統(tǒng)的建筑模式相比，這是預(yù)制裝配式建筑最顯著的特點。近年來，工廠制造的技術(shù)水平在不斷提升，建筑的很多內(nèi)容都可以在工廠完成構(gòu)件部品的制作，之后再運送至現(xiàn)場進行施工，例如隔墻、窗臺板等，甚至連梁、柱、樓板在工廠制作也是有可能的，如此便有利于減少現(xiàn)場的施工內(nèi)容。

1.2裝配化作業(yè)形式的現(xiàn)場施工

傳統(tǒng)建筑所有的建筑內(nèi)容都是在現(xiàn)場施工完成的，整棟樓都是由建筑工人一塊一塊磚搭建起來的，每一棟建筑伴隨著一個浩大的工程。而預(yù)制裝配式建筑經(jīng)過工廠化生產(chǎn)構(gòu)件部品，所以很大一部分的制作內(nèi)容是在工廠完成的，現(xiàn)場只需要進行拼接、組裝，由以往的現(xiàn)場施工作業(yè)形式轉(zhuǎn)變?yōu)檠b配式作業(yè)形式。在以往的現(xiàn)場施工過程中，實際使用的建筑材料難免會超過建筑需求，預(yù)制裝配式建筑經(jīng)過計算和測量能有效減少建筑材料的浪費。

1.3有效提高了機械化水平

建筑不比其他，不管是傳統(tǒng)建筑還是預(yù)制裝配式建筑對建筑材料都有高要求，需要良好的掌握建筑材料投入的比例和成型時間，尤其是對預(yù)制裝配式建筑的工廠化生產(chǎn)的機械水平要求頗高。在現(xiàn)場裝配的過程中，多一毫或少一毫對建筑其他部品都有一定的影響，因此對于預(yù)制裝配式建筑的高要求，有效提高了工廠的機械化生產(chǎn)水平。

2合理選擇預(yù)制裝配式建筑造價管理的計價方法

在預(yù)制裝配式建筑的過程中，雖然能夠大大減少現(xiàn)場施工的工作量，但是在造價管理上面也是一個問題。不管是任何工程對成本都會有預(yù)期指標(biāo)，尤為重視成本控制方面，而清單計價法與定額計價法是我國目前在建筑工程項目方面最主要的造價管理計價方式，需要相關(guān)管理人員能夠根據(jù)預(yù)制裝配式建筑特點合理選擇計價方法，這對造價管理有直接影響。

2.1清單計價法與定額計價法的區(qū)別與聯(lián)系

我國在計價方法上面用得比較多的是定額計價法，此類型的計價方法有較長的發(fā)展歷史，同時引領(lǐng)著清單計價法的形成，可以說清單計價法是以定額計價法作為基礎(chǔ)逐漸成型，在基本理念和運算程序上兩者基本是一致的。雖然說定額計價方法是清單計價方法的前奏，很多方面都非常類似，但是仍舊有很大的區(qū)別，其不同的主要是在價的確定上。在定額計價中量和價處于同等水平，對物資的消耗量和單價進行統(tǒng)一核算，主要是按照實際情形來確定，進一步由企業(yè)根據(jù)所定的額來進行操作。而清單計價在建筑工程中在價的確定上卻和定額計價相反，主要是進行量和價的分離模式，可使企業(yè)根據(jù)自身的情況選擇合理的施工方法，并且確定出相應(yīng)的價格，其價格上面的差異同時也體現(xiàn)了企業(yè)之間綜合實力的差異，有利于預(yù)制裝配式建筑在造價管理方面的投標(biāo)和結(jié)算等方面。

2.2清單計價法在淺析預(yù)制裝配式建筑中的優(yōu)勢

清單計價法在預(yù)制裝配式建筑在造價管理中與定額計價法相比更有優(yōu)勢，更適合作為這種工程類型的計價方法。首先，對于預(yù)制裝配式建筑的建筑特點，需要進行量和價的分離，使得工程計量更加直接和可靠，并且能隨著根據(jù)實際情況進行價的調(diào)整，因此它有利于提升工程造價的管理效率。其次，由于清單計價法對價格調(diào)整上面具有彈性，一般都符合根據(jù)市場實際情況，形成了競爭因素，有利于加強施工企業(yè)的競爭意識。除此以外，清單計價伴隨著施工企業(yè)間的報價競爭，促使企業(yè)通過加強自身的施工工藝和手段而取得先機，間接促進了建筑企業(yè)的技術(shù)進步。

3提高預(yù)制裝配式建筑造價管理的措施

3.1保障清單計價法的行業(yè)地位

清單計價法有利于提高預(yù)制裝配式建筑的造價管理，其計價模式符合施工企業(yè)的造價管理需求，可以依據(jù)實際情形進行調(diào)整，大大提高了管理水平，因此需要重視清單計價法，保障其行業(yè)地位。政府部門也應(yīng)給于重視，將相關(guān)計價方法的具體細節(jié)作出明確規(guī)定，引導(dǎo)施工企業(yè)能夠用清單計價法這種合理的計價方法，積極鼓勵員工能夠使用工程量清單計價。

3.2加強造價從業(yè)人員的職業(yè)培訓(xùn)

要提高預(yù)制裝配式建筑造價管理的前提條件是加強造價從業(yè)人員的職業(yè)培訓(xùn)，讓他們能夠重視工程量清單計價模式，并且在此基礎(chǔ)上改善自身的造價能力。在造價管理部門方面需要做好宣傳和培訓(xùn)工作，積極引導(dǎo)造價從業(yè)人員參與，讓所有員工都能清晰的掌握工程量清單計價的主要內(nèi)容和程序，把握住其中的重點，從而促使員工對此計價方法的熟練程度逐漸加強。

3.3完善施工單位的企業(yè)定額

若要順利地進行工程量清單計價，需要切實把握施工單位的企業(yè)定額，有利于確保企在投標(biāo)活動中綜合單價的準(zhǔn)確性、科學(xué)性和合理性。對相關(guān)資料的進行積累，并且盡可能地搜尋更多的信息，能幫助專業(yè)人員進行全面分析，從而進一步完善企業(yè)定額，使企業(yè)定額更具有說服力和可靠性。

4結(jié)語

隨著時代的發(fā)展，預(yù)制裝配式建筑具有良好的發(fā)展前景，與傳統(tǒng)建筑相比有很大的優(yōu)勢，逐漸受到各個工程企業(yè)的重視。在預(yù)制裝配式建筑的造價管理中應(yīng)當(dāng)選用合理的計價方法，并且為了保障其效益的最大化，需要提升清單計價法的行業(yè)地位，強化員工培訓(xùn)以及準(zhǔn)確制定施工單位的企業(yè)定額等。預(yù)制裝配式建筑逐漸成為今后建筑的一種主導(dǎo)模式，廣泛受到工程企業(yè)的推廣，其造價管理水平也將有很大的提升。