房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)涵與措施

欒良業(yè)

摘 要：我國(guó)的人口基數(shù)大，且增長(zhǎng)速度快，因此我國(guó)的建筑行業(yè)的市場(chǎng)越來(lái)越廣，但與此同時(shí)相關(guān)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)住宅要求也越來(lái)越高，要想在建筑行業(yè)中贏得一定的市場(chǎng)地位，相關(guān)企業(yè)必須要保證房屋建筑工程的質(zhì)量，做好工程監(jiān)理工作。本文簡(jiǎn)要分析了房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)涵，并提出了一些可行性措施，以期對(duì)建筑企業(yè)的房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作有所幫助。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程質(zhì)量；監(jiān)理內(nèi)涵；監(jiān)理措施

隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)住房質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，但是由于我國(guó)建筑工程量大、工程時(shí)間緊、施工人員有限，我國(guó)近年來(lái)的房屋建筑工程質(zhì)量明顯下降，嚴(yán)重影響了企業(yè)的健康發(fā)展和居民的正常生活。為了保證房屋建筑的工程質(zhì)量，施工單位必須要加強(qiáng)建筑工程的監(jiān)理工作建設(shè)，建立嚴(yán)格的監(jiān)理機(jī)制，對(duì)施工工程中出現(xiàn)的問題及時(shí)采取有效措施，從而確保整個(gè)房屋建筑滿足市場(chǎng)需求，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量，促進(jìn)企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。

1 房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)涵

在建筑企業(yè)開展房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作的時(shí)候，會(huì)依據(jù)根據(jù)不同的建筑工程具體要求，設(shè)計(jì)不同的監(jiān)理工作內(nèi)容，采用相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)理方法。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)在工程質(zhì)量監(jiān)理中通常會(huì)采取以下4種監(jiān)理方法：見證取樣、平行檢驗(yàn)、委托第三方和跟蹤檢查。

1.1 見證取樣

所謂見證取樣，就是在房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作中由相關(guān)人員對(duì)涉及的建筑材料、安全試件等進(jìn)行適當(dāng)取樣，再帶著樣品去鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的鑒定工作，依據(jù)國(guó)家安全質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，遵循見證取樣的標(biāo)準(zhǔn)流程，認(rèn)真檢驗(yàn)每一個(gè)相關(guān)數(shù)據(jù)，以確保房屋建筑工程的質(zhì)量，落實(shí)房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作。

1.2 平行檢驗(yàn)

監(jiān)理單位在開展房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作時(shí)可采用平行檢驗(yàn)的監(jiān)理方法，根據(jù)現(xiàn)階段房屋建筑監(jiān)理工作的要求，通過對(duì)放線度、建筑設(shè)備、和復(fù)核幾何尺寸的測(cè)量與檢測(cè)，確保施工檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性。監(jiān)理人員可以在施工單位已經(jīng)完成自檢工作的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋建筑工程設(shè)備進(jìn)行檢查；或者是監(jiān)理人員和施工單位進(jìn)行同步檢測(cè)，然后選派專業(yè)人員對(duì)相關(guān)檢驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，從而檢測(cè)工程質(zhì)量是否符合國(guó)家工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，以確保整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量。

1.3 委托第三方

由于我國(guó)的房屋建筑項(xiàng)目快速增加，大大增加了工程檢測(cè)部門的壓力，特別是在工程項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)任務(wù)多、時(shí)間緊的情況下，檢測(cè)部門無(wú)法保證檢驗(yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。針對(duì)這一現(xiàn)狀，相關(guān)企業(yè)可以將檢測(cè)工作委托給第三方，在選定第三方發(fā)時(shí)候，企業(yè)要根據(jù)其檢測(cè)設(shè)備的水平、檢測(cè)人員專業(yè)檢測(cè)水平和界內(nèi)權(quán)威性進(jìn)行綜合考慮。與此同時(shí)，企業(yè)的監(jiān)理人員還應(yīng)該時(shí)刻跟進(jìn)工程的檢測(cè)進(jìn)度，對(duì)第三方進(jìn)行定期考核測(cè)試，對(duì)第三方在檢測(cè)工作中出現(xiàn)的問題，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)尋找解決方法，以保證檢測(cè)工作的順利進(jìn)行。第三方也要配合監(jiān)理人員的工作，及時(shí)上報(bào)檢測(cè)數(shù)據(jù)，以免影響房屋建筑工程的進(jìn)度。

1.4 跟蹤檢查

房屋建筑工程的質(zhì)量與工程中的每個(gè)環(huán)節(jié)都有關(guān)系，要想確保整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，施工單位必須要認(rèn)真落實(shí)施工過程中各個(gè)階段的工作。對(duì)于施工過程中出現(xiàn)的材料質(zhì)量問題、施工技術(shù)問題、施工人員安排等問題，一旦與實(shí)際施工有沖突，監(jiān)理人員一旦發(fā)現(xiàn)，必須馬上向相關(guān)部門反映，并認(rèn)真分析實(shí)際情況，及時(shí)采取補(bǔ)救措施，以免影響房屋建筑的質(zhì)量。企業(yè)可以選派專業(yè)的監(jiān)理人員對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行跟蹤檢查，檢驗(yàn)工程中的施工設(shè)備是否正常運(yùn)行，根據(jù)施工方案中的具體流程，合理安排跟蹤檢查工作，減少工程中不必要的經(jīng)濟(jì)損失，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

2 加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的措施

房屋建筑工程質(zhì)量的監(jiān)理工作并非只是工程竣工之后才開展的工作，監(jiān)理工作貫穿著房屋建筑工程的各個(gè)階段，以下是對(duì)工程施工準(zhǔn)備、工程施工、工程竣工驗(yàn)收這3個(gè)階段的監(jiān)理工作中應(yīng)采取的措施做出的簡(jiǎn)單分析。

2.1 做好工程質(zhì)量監(jiān)理前的準(zhǔn)備工作

在監(jiān)理人員開展工程質(zhì)量監(jiān)理工作之前，必須要做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，這樣才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中的一些問題。監(jiān)理人員應(yīng)該首先對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地形條件、自然氣候特點(diǎn)有基本了解，再根據(jù)了解到的信息制定合理的監(jiān)理方案。另一方面，監(jiān)理人員要提高自身的專業(yè)素養(yǎng)，增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)，提前做好與工程質(zhì)量監(jiān)理有關(guān)的知識(shí)儲(chǔ)備，以防在后續(xù)的監(jiān)理工作中遇到緊急情況。

2.2 嚴(yán)格規(guī)范操作流程

為了確保監(jiān)理工作的質(zhì)量，企業(yè)必須建立和完善相關(guān)的房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理機(jī)制，嚴(yán)格規(guī)范監(jiān)理人員的工作流程。比如說(shuō)在見證取樣的過程中，監(jiān)理人員要遵循“七同原則”（同品種、同規(guī)格編號(hào)、同生產(chǎn)廠家等）抽取有代表性的樣品，然后再送到專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定檢驗(yàn)。所以說(shuō)，嚴(yán)格規(guī)范操作流程不僅有利于監(jiān)理工作的順利開展，也使房屋建筑工程質(zhì)量得到了更好的保證。

2.3 完善竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)理

竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)理工作是十分關(guān)鍵的一個(gè)階段，這一階段的監(jiān)理工作不僅是要對(duì)整個(gè)房屋建筑工程質(zhì)量做出評(píng)估，而且關(guān)系著該房屋建筑是否能成功進(jìn)入市場(chǎng)、并投入使用的問題。為了確保居民的安全和企業(yè)的信譽(yù)，這一階段的監(jiān)理工作是尤為重要的。在這一階段的監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員必須要保證監(jiān)理工作的整個(gè)過程公開透明，主動(dòng)接受相關(guān)部門的審查，制定科學(xué)合理的工程驗(yàn)收方案，并將評(píng)估數(shù)據(jù)如實(shí)上報(bào)，然后做好本階段的監(jiān)理工作匯報(bào)。

3 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑工程的質(zhì)量問題關(guān)系著居民的安全和企業(yè)的信譽(yù)，監(jiān)理單位必須要認(rèn)真落實(shí)好房屋建筑工程質(zhì)量的監(jiān)理工作，建立嚴(yán)格的工程質(zhì)量監(jiān)理機(jī)制，通過對(duì)工程各個(gè)階段的監(jiān)理，確保施工材料合格、施工技術(shù)過關(guān)，最終確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

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（作者單位：青島東方監(jiān)理有限公司）