BIM技術在工程造價中的應用研究

張睿

摘 要：隨著BIM技術的日益成熟和普及，采用先進的BIM技術成為企業加強工程造價的管理和監控，實現長遠、持續發展的必要舉措。本文介紹了傳統造價管理中存在的問題，分析了BIM技術應用于造價控制的優勢，闡述了將其應用于工程造價管理實際過程的可行性，希望對提高現階段工程造價的管理水平有所啟發。基于此，本文就針對BIM技術在工程造價中的應用進行分析。

關鍵詞：BIM技術；工程造價管理；應用

目前來說，我國經濟發展雖然取得了極大的成就，但是我國目前在工程造價管理方面依然存在一些問題，使得工程造價管理與經濟發展水平不相適應。比如在工程造價管理方式上效率不高，各相關部門之間存在信息孤島問題等。BIM技術的應運而生打破了工程造價管理的條塊分割狀況，很大程度上解決了這些問題，促進了我國建筑行業的蓬勃發展。

1 工程造價管理中存在的問題

1.1 造價方法缺乏動態性

當前國內的項目成本管理主要反映的是靜態特征，缺乏動態信息，與市場脫節，在成本核算過程中，根據定額的關系系數來計算成本，導致配額價格滯后于發展，實際成本和預算有較大的差距。

1.2 工程造價管理方式不完善

現行的建設工程造價管理缺乏全生命周期管理觀念，僅靠施工階段的造價控制不能滿足人們對整個工程項目造價和成本的控制要求。此外，由于技術條件限制，項目各方的橫向、縱向信息難以共享與協同，且設計深度不夠、各個部門之間沒有形成緊密的聯系和溝通等，都會影響造價的準確性。

2 BIM在造價行業應用的優勢

2.1 數據共享，信息更新及時

BIM將建設項目的所有信息都通過信息化技術轉化為三維模型，貫穿了建設項目的全過程，不論是發生設計變更、施工變化或市場價格變動，只要在模型中輸入相應調整信息，整個數據庫都會相應地自動調整，在建設項目的全生命周期中，數據庫一直處于這樣動態的變化中。利用BIM技術建成的模型還可以通過數據庫對項目資料進行詳細的匯總與分析，能夠快速地找到有效信息，使數據的共享與交流更加方便準確，避免各方和各建設階段間形成信息孤島。

2.2 有效提高效率與準確度

基于BIM的專業算量軟件融合了國家規范和計算規則，通過其精確的運算和實體扣減，使工程量計算精度遠大于手工，能大幅度提高造價人員的工作效率和準確度。同時，不同專業無需再重復建模，避免了數據的重復錄入，極大地加強了各專業的協調、融合，減少了工作量，進一步提升了后續工作的效率和質量，而且有利于把造價管理資源投入到商務談判、工程招標、合同管理等更需要造價信息的工程控制領域。

2.3 實現了造價的精細化控制

BIM的三維模型與時間、成本維度組成5D建筑模型，通過實時動態監控，可以更加合理地安排資金、人員、材料和機械等。5D建筑模型能夠實時獲得任意時間段內項目的各個工程量信息，根據項目施工過程中的具體情況為造價管理提供相應的數據，可以更加準確地制定派工和資金計劃，提高造價的定量化管理程度，避免出現施工階段成本超過預算的現象，實現精細化造價控制。

3 BIM技術在工程造價管理中的有效應用

3.1 BIM技術在項目概預算階段的應用

（1）借助BIM數據庫中類似歷史項目的造價信息，可以進行投資估算，協助企業比選設計方案；（2）利用已有的BIM數據庫對各種建設數據進行合理分析，可以實行定額設計，限定工程造價范圍；（3）通過三維模型對實體工程的預先描述，可以發現各環節之間的設計矛盾，從而優化工程設計，降低造價成本，更好地進行造價管理；（4）依據BIM模型，各利益相關方可以同步計算工程清單量和定額消耗量，減少因銜接或理解不同而出現的定額清單漏項及錯算等問題。

3.2 BIM技術在項目竣工結算階段的應用

傳統基于平面圖紙的工程竣工結算不僅要計算施工圖紙中的工程量，還要結合工程聯系單以及設計變更單進行工程量的計算，各個工作的相互獨立使得整個過程非常繁雜，雙方的造價工程師要進行工程量的核對，如果有比較大的出入，那么就要按照各個計算公式以及各個軸線詳細核查工程量的計算過程。而BIM技術可以實現三維可視化的審核對量，可以在很大程度上提高工程量的計算和審核效率，并且有助于結算資料的完備性和規范性。

3.3 BIM技術在項目后評價階段的應用

隨著全生命周期項目管理理念的深入人心，評價一個項目成功與否已經不再僅僅滿足于對預決算的控制，工程造價在項目后評價階段的作用日益顯現，人們發現很多時候項目的運行維護成本耗費巨大，甚至遠遠超過項目的建設資金，因此更需要進行造價管理和成本控制。悉尼歌劇院和水立方等項目的成功很大程度上要歸功于決策者采用了全生命周期造價管理（LCC）工具，注重運行和維護成本，實現了項目價值的提升。大量研究表明全生命周期的造價管理和項目運行、維護的成本控制對項目整體造價的降低有著非常積極的作用，而BIM技術適用項目全生命周期的特點正好適應了這種發展趨勢的需要。利用BIM技術，可以在項目前期就建立好帶有設計參數的三維模型，決策者可以很方便的在此基礎上進行相關分析，從而指導項目決策，減少項目變更；項目建成后由于所有數據都己經輸入BIM模型，可以方便實現信息共享，提升項目的可維護性。同時，通過總結該工程是否達到了原設計概算要求的各項經濟控制指標，還能夠為今后的工程項目積累數據與操作經驗。

BIM技術是將現代信息技術應用到建筑行業中的一次成功創新，在各個方面都深刻影響著建筑業的發展，相信隨著技術的成熟，其在工程造價和項目成本管理領域必將發揮更加重要的作用。

參考文獻

[1]劉暢.基于BIM的建設工程全過程造價管理研究[D].重慶大學，2014.

[2]朱芳琳.基于BIM技術的工程造價精細化管理研究[D].西華大學，2015.

（作者單位：武漢科技大學管理學院）