建筑弱電綜合管網設計與施工技術管理分析

靖瑤

摘 要：隨著經濟建設速度的加快，我國智能化住宅小區得到了快速的發展，其中，主要由電話、電視、網絡等組成的小區弱電化系統目前已經得到非常廣泛的應用，本文將對住宅小區弱電綜合管網進行闡述，分析新建小區弱電系統和綜合管網的設計情況，希望為弱電系統在智能小區中更好的發展提供幫助。

關鍵詞：弱電綜合管網 設計 施工管理

一、住宅小區建筑弱電綜合管網系統概述

1.當前住宅小區弱電系統的設計情況

目前，由于信息技術的快速發展，導致弱電系統的設計和實際工作需求之間出現了一定的差距，在小區建設中，經常需要對設計進行更改，這大大降低了工程效率[1]。造成當前情況產生的原因主要有三點：

1）設計規范沒有進行有效創新，不能和現在飛速發展的信息技術進行配合，從而導致弱電行業的設備和技術滿足不了信息化的發展；

2）信息技術的發展速度較快，住宅小區的弱電系統由建設方進行獨立的投資和建設，弱點行業和建筑設計院的溝通協調較少；

3）行業設計規范的更新不及時，在工程開工后設計規范也沒有統一的標準。

正是上面的三點原因導致目前新設計的弱電系統仍然比較陳舊，只是將同軸電纜作為數據傳輸媒介，這種弱電系統對于實際施工的指導意義較低。

2.當前住宅小區建筑弱電管網的情況分析

1）在小區建設前，通常情況開發商需要向設計院申請設計委托。但所遞交的設計委托缺乏科學性和差異性，特別是關于小區的弱電系統資料較少，設計院只能按照行業標準進行常規設計，而實際施工時，各個小區的情況和要求又通常有較大出入，這造成了弱電管網設計經常需要變更。

2）弱電系統的發展和有效運行對于提高人們的生活質量具有重大幫助。

但我國多數開發商對于弱電系統的重視程度都較低，對弱電系統的投資較少，只通過施工融資來進行弱電系統建設，導致設計不夠合理，埋設的管道和數量不夠科學，帶來了一定的安全隱患。

1、新建小區弱電系統設計分析

對于新建小區來說，弱電系統應該包括以下內容：電話、網絡、電視、煤氣報警系統、消防報警系統以及安全風險防范等。這些系統比較繁瑣，和物業、用戶以及政府職能部門都有關系，所以在進行設計時，需要開發商提供詳細的設計訴求和差異性表現要求，從而確保弱電系統的設計具有較高的準確性。

2、設計委托的具體需求

在進行設計委托的時候，開發商要對以下需求進行具體闡述：1）除了必須的電話、網絡、電視等系統外，對于其他非常規系統的配置需求進行說明，例如門禁系統、家庭報警系統以及監控系統等；2）在小區住宅中，對弱電井設備的位置進行說明；3）為了便于后續施工和改造的方便，要對弱電井內豎向線纜方式進行說明：4）對將來建設的管道位置進行說明；5）監控中心的基本情況進行說明。

3、關注進戶保護管

在進行進戶保護管設計時要注意：1）對管網引入問題進行思考，規格要適當，通常情況選擇PVC管的管徑是φ80和φ40，同時進戶管選擇鋼管效果較好；2）對進戶保護管的位置進行考量，避免和煤氣進管、熱力管之間發生沖突，和煤氣管的距離最好保持在1米以上；3）消防報警保護管要集中鋪設。

二、新建小區弱電綜合管網設計分析

在進行弱電綜合管網設計時，要通過專業人員進行設計。委托設計的合同應該包括下面內容。1）小區建筑弱電管網的施工圖以及工程預算要求等；2）設計具體要求。例如管網設計所用到的材料材質、型號以及數量等具體要求，方便企業在投標時進行具體說明；3）基礎資料主要有：電信管網的規劃設計圖紙，建筑的弱電平面結構示意圖，小區需要的基本系統配套圖，小區戶數統計情況表。

在小區綜合管網設計圖快要完成的時候，設計人員要和開發商進行溝通，在進行編制工程預算前，和開發商方面的負責人員對設計圖進行審核，對弱電系統的數量和布置進行確認，從而滿足開發商的要求[3]。

三、施工管理分析

在設計圖完成后，施工單位要嚴格按照設計圖中的要求，進行小區弱電綜合管網的施工工作。

1、施工前的注意事項

施工前的準備工作對于工程的順利進行具有重要作用。施工單位要根據實際情況，按照設計圖要求對障礙物進行拆除。例如塔吊、臨時用房等，同時做好施工材料的轉移工作。在進行拆除工作時要根據計劃有序拆除。

施工單位還要對工序進行確定。在進行工序確定時，通常遵循有壓讓無壓原則，按照排水、給水、煤氣、電力順序進行施工。施工單位可以根據實際情況進行調整，在保證施工質量的情況下，對限位相鄰管道進行同步施工。

2、施工管理和質量控制

在施工管理階段，施工單位要嚴格按照設計圖紙進行施工，做好質量控制。具體來說，在開始施工的時候，要召開專項監理會，按照系統的要求進行施工安排和布置。在開始施工后，設計人員要做好設計交底工作，施工人員要對設計方案進行認真研究和重點把握。施工時，施工人員要注意放線和驗線制度，對于施工的各個環節做好質量驗收，一定確保前道工序合格后才可以進行后面的工序。對于材料要進行嚴格檢查，施工材料如果不合格不能進場。

3、驗收工作

施工結束后要做好工程的驗收工作，對于弱電綜合管網驗收要對管路的暢通情況進行重點檢查，同時需要注意的還有進戶管的安裝情況，井內抹灰是否達到要求以及井蓋標高情況。在驗收合格后要做好交接工作，對于竣工圖紙和變更記錄做好歸檔，為日后的維修和改造提供方便。

結束語

隨著人們生活水平的改善，對于生活質量的要求也越來越高。而小區住宅中的弱電系統對于提高人們的生活質量具有重要意義。開發單位要對弱電系統的作用引起重視，進行開發前要委托專業的設計院進行弱電綜合網絡的設計，并在施工時嚴格按照設計圖紙進行施工操作，確保施工質量，為住宅小區基礎設施的完善提供保證。

參考文獻

[1]張桂申.淺析住宅小區弱電綜合管網設計與施工管理[J].建筑設計管理，2013，02：28- 31.

[2]王鵬楊.住宅小區綜合管網施工管理[J].四川水泥，2015，03：49.

[3]王鵬，楊學實.住宅小區綜合管網施工管理[J].四川水泥，2015，05：211.