建設工程材料價格動態管理探討

譚學海

摘要：建設工程材料價格是工程造價中的重點內容，與工程成本具有直接相關性。相關領導及造價管理人員應依據工程背景，將調查采集工作落實到位，并對建設工程材料指導價格進行合理測算，完善其發布工作，以動態管理方式，減少不必要的資金浪費問題。

關鍵詞：建設工程；材料價格；動態管理

中圖分類號：TU71 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2017）007-0-01

前言

工程實施中，涉及到的材料種類比較多，增加價格管理難度。采用動態管理方式，不僅能夠合理確定工程價格，而且能夠實施造價控制，從而對建設工程投資效益進行重點評估。該過程中，應遵循制度化和規范化原則，構建完整的市場競爭機制，使投資者和施工企業市場意識和風險意識不斷增強，維護投資者及施工企業合法權益。

一、落實調查采集工作

1.注重信息員隊伍建設

（1）優選專業人才，成立信息員隊伍，使其專業性與技術性兼備。日常工作中，負責建設工程材料價格采集、整理和報送。信息人員既要具備扎實的專業知識，更要有市場敏銳度，實現材料信息價格渠道開拓及處理，對各工程材料品種、性能、用途、市場價格行情等指標具備清晰的認識。

（2）實施業務培訓，提升信息報送水平。依據信息員工作要求，定期開展專業培訓工作。聘請優秀的專家和技術骨干，為信息員提供技術指導，使其熟練掌握各工程材料情況，及時了解市場價格變動。同時，安排信息員參與到一線施工中，進行工程材料調研。經培訓和實踐，提高信息員的思想覺悟，幫助其掌握基礎專業知識，提高信息采集報送能力。

（3）完善考核機制，激發信息員內在動力。具體工作實踐中，對信息考核機制和獎勵標準進行不斷完善，重點考察信息員的信息使用情況及報送能力，使業績考核更具動態化特征，并實施綜合評比，不斷提高其專業技術水平[1]。

2.拓寬信息采集路徑和方法

（1）追蹤調查法。安排經驗豐富的信息員進行信息采集。實時追蹤工程業務多的建設單位、監理單位和施工企業，對工程材料價格具備清晰的認識。拓寬價格信息來源渠道，對建設工程材料價格變動情況具備清晰的認識和了解。與以往調查方式相比，其具備動態化特征，有助于發現材料價格規律，降低調研難度，使信息采集更加準確。

（2）市場詢價法。安排信息員深入各建材市場，進行工程材料價格調研，得到一手材料價格信息。因建材市場規范性不足，經營渠道和材料品種均比較多，各品牌在質量和價格上存在差異。因而，要合理選擇調查對象。依據以往工作經驗，優選大規模、高信譽度的材料生產商的經銷商等，進行材料價格調查及搜集。同時，登錄各大建材網，收集材料價格信息。安排專職信息員經網絡查詢，了解類型材料報價，經整理測算后，得出合理價格。

二、合理測算建設工程材料指導價格

材料預算價格是各類工程定額的材料基價。無論是招標工程標底編制，還是建筑施工企業投標報價，均可將其作為計算依據。同時，可將其應用到施工圖預算編制、價款調整和竣工結算等分階段工程造價編制中。依據建設工程材料指導價格編制情況，對工程投資進行合理確定和控制，將其社會效益和經濟效益發揮到最大。因而，材料價格信息測算工作極為必要。

材料價格不固定，應結合以往工作經驗，對收集到的市場價格資料進行甄別。經分析后，對其變動規律具備清晰的認識。通常情況下，同等級、質量材料，各生產廠家價格不同。可依據經濟學原理，將其變化的價值基準線找出來。應用指數法，對該類材料預算價格予以確定。部分價格資料收集難度大，可優選比較法，對其價格進行確定[2]。

建設工程材料價格測算工作專業性和系統性很強。近年來，隨著工程造價管理工作的深入改革，應對材料價格進行準確測算，使其具備較好的市場適應性，從而與工程量清單計價需要相吻合。

三、完善建設工程材料指導價格發布工作

發布建設工程材料指導價格，需要考量的相關要素及內容比較多。應在工程實施中，兼顧各方利益。結合市場情況，對材料指導價格進行發布，使其與工程造價計價改革需要相符合。同時，對建設工程市場各主體利益關系進行不斷調節，從而使工程造價更加合理、準確。針對不同品牌的同種材料價格，應對各時期價格進行平均和綜合；針對部分無品牌、產地和廠家的材料，應依據實際情況，選用綜合單價發布形式；品牌、廠家和生產地區不同，且價格差距大的材料，應以品牌單價形式，發布指導價格。工程造價管理部門應依據實際項目背景及情況，對發布時間進行合理確定，使其更加靈活多樣。具體操作中，既能夠以期刊形式，對工程材料價格進行定期發布，也可以針對工程材料價格波動情況，在漲幅或降幅比較大或波動頻繁的時間段，以計算機網絡平臺為依托，實時發布工程材料價格，以提供真實、準確的材料價格信息，使其更具指導性和時效性，實現建設工程材料價格動態化管理，為項目施工奠定良好的基礎，在工程實施中提供及時、準確的材料價格信息[3]。

四、結語

綜上所述，建設工程材料價格動態管理在現代工程建設和實施中極具適用性。其與項目工程造價具有直接相關性。建設、施工、監理單位應依據實際工程背景，認識到工程材料價格動態管理重要性，加強信息員隊伍建設，不斷拓寬信息采集路徑和方法，使工程材料價格更加科學合理。同時，依據工程建設要求，合理測算材料指導價格，對其發布工作予以完善，為工程項目實施奠定良好的價格基礎，減少不必要的資金浪費問題，實現工程成本控制，提高市場競爭力。

參考文獻：

[1]韓學才.對建設工程材料價格動態管理的分析[J].山西建筑，2013（33）：246-247.

[2]高愛玲.淺析對建設工程材料價格動態管理[J].科技風，2015（10）：187.

[3]許惠新.建筑材料價格對建設工程造價的影響及風險管理[J].工程技術研究，2016（07）：129-130.