剛剛！上海一口氣推出8幅宅地… 5年內，廣氮—奧體片區將釋放500萬平產業空間，相當于半個珠江新城！

房導君

萬達多只股票、債券大跌 公司澄清“經營一切良好”；深鐵已征求過寶能系意見未提異議；樂視否認世茂工三項目交易終止；路勁基建分拆勁投國際上市 集資約23億；萬達40.6億元收購倫敦一幅地塊；萬科首開龍湖新世界聯合70.5億獲北京順義宅地。

1南粵頭條

北京調控見效：官方數據顯示新房停漲 二手房價全面下跌

北京日報：國家統計局北京調查總隊日前發布的北京5月份住宅銷售價格數據顯示，5月北京新建住宅較4月份持平、停止上漲，144平方米以上的大戶型新房價格環比出現了0.2%的下跌；而二手房市場則出現整體下滑，整體跌幅達0.9%。據央行營管部最新數據顯示，5月北京新增個人住房貸款在各項貸款中的占比大幅下降，房地產貸款余額增速更是降至2016年9月水平。

加大土地供應 上海集中推出9幅地塊

中國證券網：6月21日，上海市規劃和國土資源管理局官網掛出8幅住宅用地和1幅商辦地塊出讓公告。這是今年以來上海最大規模的一次土地出讓，并且以宅地出讓為主。在5月底試水以復合招拍掛方式出讓土地獲得成功之后，此次9幅地塊拍賣仍將沿用該方式。

商務部首次發布購物中心指數 購物中心成本壓力大

北京商報：6月22日，商務部首次發布了中國購物中心發展指數和中國便利店景氣指數。新聞發言人孫繼文在發布會上表示，商務部首次發布中國購物中心發展指數，此舉旨在積極適應消費需求新變化，引導零售企業合理優化資源配置。從發展預期看，總體發展趨勢向好，華中預期下滑，奧特萊斯型購物中心將進一步發展。有近九成的購物中心項目在2016年實現了銷售額和租金層面的增長。但成本控制指標分值錄得36.7，低于榮枯線13.3，顯示2016年購物中心成本壓力依然較大。

五年內廣氮地區將有500萬平產業空間釋放

南都網：6月21日消息，天河區有關負責人透露，五年內，廣氮-奧體片區將釋放500萬平方米的產業空間面積，相當于半個珠江新城的產業容量。“廣氮-奧體”片區是被視為天河新的發展空間，將系統開展產業規劃布局和基礎設施、公共配套設施建設，未來將以文化創意和科技創新為主。

2公司動態

萬達：6月22日上午，萬達集團多只債券價格“跳水”，同期，A股上市公司萬達電影股票大跌逾9%，逼近跌停線。市場認為，萬達當日早盤股、債遭“雙殺”的原因，與此前網絡上出現的一則傳言有關。近幾日有傳言稱，建行等多家銀行要求所有管理人賣掉萬達地產債，引發近期萬達相關債券放量成交。對此，萬達同日發布聲明稱，當日網上有人惡意炒作建行等銀行下發通知拋售萬達債券一事，經了解建行等行從未下發此類通知，網上炒作屬于謠言。萬達集團特此鄭重聲明，萬達集團經營一切良好，希望大家不信謠、不傳謠。萬達電影股票將于2017年6月23日開市起復牌。

路勁基建：6月22日，路勁基建公布，分拆勁投國際于聯交所主板上市詳情，勁投國際計劃全球發售近4.19億股股份，佔已發行股數約27%，當中約74%為新股，約26%為舊股。公告指，勁投每股發售價介乎4-5.5港元，集資規模介乎約16.74億元至約23.02億元。分拆后的路勁基建集團為物業發展商，而分拆出去的勁投為高速公路營運投資商。

萬科：22日，萬科發布提示公告，6月30日將召開股東大會，建議選舉郁亮為公司執行董事，建議選舉林茂德等為公司非執行董事，建議選舉劉姝威、吳嘉寧、李強為公司獨立非執行董事。

深圳地鐵：6月22日，接近深鐵的人士透露，深鐵也已征求過寶能系的意見，其并未提出異議。接近寶能系的人士稱，數月前，姚振華曾要求寶能公司和前海人壽內部就股東權利等法律問題進行研究。不過，截至目前，寶能系未對萬科換屆選舉事宜進行表態，其下一步動作將如何，還存在不確定性。

樂視：6月22日早間，樂視控股發布聲明澄清媒體關于旗下“世茂工三”相關傳言。樂視在聲明中稱，關于一些媒體報道樂視出售旗下世茂工三項目相關內容嚴重失實，世茂工三正在與多家交易伙伴洽談出售，目前進展順利。個別媒體提及的“報價相差20億”、“談判終止”均屬不實信息。

萬科首開龍湖新世界聯合體：22日，北京順義區出讓一宗住宅用地。最終，北京市順義區高麗營鎮于莊03-21、03-31地塊被首開、萬科、龍湖、東方華美聯合體以總價70.5億元競得，其中自持面積比例為36%。東方華美是新世界中國北京公司下屬企業。該地塊面積15.5萬平，建筑控制規模15.67萬平。宗地塊掛牌出讓起始價為47億元，成交價70.5億元，按此計算，溢價率為50%，成交樓面價為4.5萬元/平。地塊中商品住房銷售均價不超過6萬元/平，且最高銷售單價不得超過6.35萬元/平。

萬科首開龍湖聯合體：22日，在成功出讓順義區高麗營地塊后，北京再出讓房山青龍湖地塊，最終由國開+萬科+首開+龍湖聯合體以56.1億元、自持面積12%獲得。據了解，青龍湖鎮東部局部FS16-0201-0012等地塊為二類居住及基礎教育用地，面積13.30萬平，建筑控制規模21.05萬平。地塊中商品住房銷售均價不超過3.72萬元/平，且最高銷售單價不得超過3.91萬元/平。

榮盛發展：22日晚間公告，全資子公司濟南榮程與齊河縣政府簽訂了《齊河溫泉小鎮項目合作框架協議》。公司將與齊河縣政府合作，依托當地豐富的溫泉、地熱及高爾夫球場等自然資源，將齊河經濟開發區合作開發范圍打造成集休閑度假、頤養養生、風情商業、創意產業、生活居住于一體的大型溫泉小鎮項目。該項目位于山東省德州市齊河縣經濟開發區，項目規劃用地總面積約6700畝（最終乙方獲得的項目地塊使用權范圍以國土部門確認的用地紅線為準），用地性質為居住、商業、配套等。

珠光控股：22日，珠光控股公告稱，以代價10億元人民幣出售廣州市天河區中海國際酒店物業。出售事項所得款項凈額約9.71億港元，將用作集團一般營運資金。董事認為，出售事項為集團將其于目標集團（其持有該等物業）的投資套現良機。廣州地中海國際酒店位于廣州市天河區天河路，為廣州其中一處最繁榮商業區之一間高檔商業酒店。

萬達：據彭博報道，萬達集團擬以4.70億英鎊（約人民幣40.6億元）的價格，從英國房地產上市公司St Modwen和法國建筑公司Vinci組成的聯合體手中買下了Nine Elms Square地塊。該地塊位于倫敦一區Vauxhall，位于泰晤士河南岸，靠近大本鐘和倫敦眼，占地10.2英畝，合計4萬平，萬達集團將在此開發擁有1900套住宅單位以及商鋪的物業。

3理事速遞

【中海花灣壹號均價約4.5-5.3萬/平】中海花灣壹號在售93、120和125平三至四房，北向4.5-4.8萬/平，南向均價5.3萬/平，帶裝修交付。另，在售20-60平商鋪，售價80000-120000元/平。