去年不買房的很后悔 今年想買的，要跨過這3道檻

去年買到房的，都在暗自慶幸。沒買的，悔得腸子都青了。買房資格受限嚴格，首付提高，月供利息增加。所以，三十年河東三十年河西，懂得等待時機，并且牢抓住才是對的。買房要趁早，如果你想現在買房，那這3道檻必須了解一下。

二手房業主不太愿意賣

很多購房者都遇到這種情況，原本和房東商量好的，但最終業主卻反悔了。一些不差錢的開發商捂盤不賣，他們認為未來還會漲，能夠獲取更大利潤。這樣市場上的房子供應量少了，而那些想買房的人，有儲蓄經濟能力的人。卻沒有機會買到好房。

銀行放貸收緊

去年買房有利率85折優惠，而今年幾乎是看不到了。有的銀行，首套房上調至1.1或1.2倍了。對于剛需者和改善性換房，房貸審核也會嚴格許多，或許你排著隊都不一定能貸款到。

一般情況，房地產行情越好，折扣越大。房地產行情越差，折扣越小。現在開發商和中介日子都不好過。房子成交量和以前相比是下降的。現在是買方市場，如果資金足夠，你真想買房，那就買吧。只不過，別買商住兩用房。

買房糾結心理，該入手還是持續觀望

買房就跟博弈過程，該不該買，現在買了是賺還是虧。要是買了之后降價怎么辦？這些都是購房者的心里糾結的。大家都想當撿漏俠，買一套性價比高、地點好、未來又能升值的房子。哪有那么多好事呢？這結果往往事與愿違。如果你首付夠了，那就買下。現在去庫存的情況下，房子暫時不會跌落那么快。