房?jī)r(jià)是漲是跌？央行最新數(shù)據(jù)告訴你：不足一成居民預(yù)期“下降”

房導(dǎo)君

樂(lè)視萬(wàn)科談崩世茂工三交易；恒大系所持萬(wàn)科A近期望獲得解押回購(gòu)；路勁基建擬發(fā)3億美元永續(xù)資本證券 年息7%；華僑城投資2000億 聯(lián)手西安推文化旅游項(xiàng)目；恒大8.6億元連下福建泉州兩城。

1南粵頭條

央行調(diào)查：不足一成居民預(yù)計(jì)下季度房?jī)r(jià)下跌

中國(guó)財(cái)經(jīng)：央行20日發(fā)布2017年第二季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告，數(shù)據(jù)來(lái)源人民銀行2017年第二季度在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行的2萬(wàn)戶(hù)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷。報(bào)告顯示，對(duì)下季房?jī)r(jià)，31.2%的居民預(yù)期“上漲”，46.1%的居民預(yù)期“基本不變”，9.6%的居民預(yù)期“下降”，13.1%的居民“看不準(zhǔn)”。

南京部分二手房房貸利率上浮5%-10%

中國(guó)證券網(wǎng)：6月20日，建設(shè)銀行對(duì)內(nèi)下發(fā)通知，將于6月21日對(duì)南京市個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整，一手房房貸全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率，部分二手房房貸利率上浮5%-10%。據(jù)了解，目前南京約有11家銀行取消了首套房貸款利率優(yōu)惠，全部改為執(zhí)行基準(zhǔn)利率，房貸優(yōu)惠的銀行僅剩下華夏銀行、紫金農(nóng)商銀行等幾家。

香港財(cái)政司司長(zhǎng)：香港可以做大灣區(qū)超級(jí)聯(lián)系人

中國(guó)基金報(bào)：在6月20日舉行的騰訊粵港澳大灣區(qū)論壇上，香港特別行政區(qū)財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波表示，大灣區(qū)發(fā)展會(huì)為香港發(fā)展帶來(lái)新的活力，是難得的發(fā)展機(jī)遇，香港是亞洲的國(guó)際金融中心，資金充裕，過(guò)去15年，香港IPO都排在全球前5位，更重要的是擁有一國(guó)兩制優(yōu)勢(shì)，香港相對(duì)于內(nèi)地城市有自由開(kāi)放的市場(chǎng)，完善的法制和金融體系，香港可以擔(dān)當(dāng)超級(jí)聯(lián)系人角色，引導(dǎo)大灣區(qū)向外發(fā)展，同時(shí)把風(fēng)險(xiǎn)管理好，引導(dǎo)國(guó)際資金到國(guó)內(nèi)去尋找商機(jī)。

2公司動(dòng)態(tài)

樂(lè)視&萬(wàn)科：6月19日消息，樂(lè)視與萬(wàn)科對(duì)世茂工三商業(yè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)懸殊，談判終止。接近交易的人士確認(rèn)，樂(lè)視掛出這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)間很長(zhǎng)，但因?yàn)閳?bào)價(jià)“高的離譜”，一直沒(méi)有找到買(mǎi)家。不確定樂(lè)視是否誠(chéng)心想賣(mài)這個(gè)項(xiàng)目。萬(wàn)科方面接觸過(guò)幾次，給出的報(bào)價(jià)幾乎是樂(lè)視報(bào)價(jià)的對(duì)折，顯然交易無(wú)法談下去，隨即終止接觸。據(jù)報(bào)道，樂(lè)視報(bào)價(jià)40億元，通過(guò)綜合評(píng)估和盡調(diào)后，萬(wàn)科的出價(jià)不超過(guò)20億元。樂(lè)視持有的工三項(xiàng)目，建筑面積為5萬(wàn)平，租賃面積約2.6萬(wàn)平，2016年5月，樂(lè)視控股從上海世茂購(gòu)得項(xiàng)目公司和運(yùn)營(yíng)公司100%股權(quán)，當(dāng)時(shí)交易對(duì)價(jià)是29.20億元及0.52億元。

恒大&萬(wàn)科：6月19日，一位接近恒大系人士透露，恒大此前對(duì)所持萬(wàn)科股份的質(zhì)押有望迎來(lái)“解凍”，意味著其與深圳地鐵集團(tuán)關(guān)于萬(wàn)科A的股份轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)即將展開(kāi)。從一位接近恒大系人士處獲悉，在恒大系擬將所持有的萬(wàn)科A股份協(xié)議轉(zhuǎn)讓給深圳地鐵集團(tuán)的談判中，其將所持股份“先予質(zhì)押、再行解押”等一系列運(yùn)作，對(duì)于此次交易而言“事關(guān)重要”。

路勁基建：擬發(fā)行3億美元優(yōu)先擔(dān)保永續(xù)資本證券，發(fā)行價(jià)為本金額100%，每年分派7%。發(fā)行人可于2022年6月23日或之后任何付款支付日期贖回全部證券。該公司指，發(fā)行所得款項(xiàng)凈額約2.95億美元，計(jì)劃以所得款項(xiàng)凈額用于一般企業(yè)用途，包括符合其策略的投資。

華夏幸福：公司間接全資子公司幸福物業(yè)擬向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)，申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行不超過(guò)人民幣10億元（含10億元）的PPP項(xiàng)目資產(chǎn)支持票據(jù)進(jìn)行融資，發(fā)行期限不超過(guò)10年。

華僑城：6月19日，華僑城集團(tuán)與西安市人民政府全面戰(zhàn)略合作簽約儀式在深圳舉行。華僑城西部投資有限公司與西咸新區(qū)灃東新城管委會(huì)等五家單位分別簽訂了灃東華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目、秦嶺華僑城國(guó)家級(jí)生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目、碑林華僑城興慶宮城市文化客廳綜合項(xiàng)目、未央華僑城漢城湖主題文化綜合項(xiàng)目、蓮湖華僑城北院門(mén)城市更新綜合項(xiàng)目等五個(gè)戰(zhàn)略合作協(xié)議，預(yù)計(jì)總投資約2380億元。

恒大：6月20日上午，福建泉州以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式公開(kāi)出讓南安4宗住宅用地，其中恒大地產(chǎn)以8.61億元連下兩城，拿下溪美街道兩宗共10.9萬(wàn)平地塊。恒大地產(chǎn)拿下的兩宗地塊均位于溪美街道崎峰社區(qū)，一宗為住宅用地，土地面積為20163平，容積率2.6。另一宗則為商服、住宅、科教用地，土地面積88715平，容積率2.4。

長(zhǎng)和系主席李嘉誠(chéng)：據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》援引知情人士消息稱(chēng)，李嘉誠(chéng)計(jì)劃于明年7月前辭去長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)公司主席職務(wù)，但具體時(shí)間尚未敲定。對(duì)于集團(tuán)交棒事宜，李嘉誠(chéng)之前在出席業(yè)績(jī)記者會(huì)曾時(shí)表示，若退休，將轉(zhuǎn)職集團(tuán)的Senior Advisor（資深顧問(wèn)）。李嘉誠(chéng)于2012年指定長(zhǎng)子李澤鉅為繼任者。隨后據(jù)香港經(jīng)濟(jì)通報(bào)道，長(zhǎng)和發(fā)言人稱(chēng)，李嘉誠(chéng)過(guò)往都有提及退休計(jì)劃，以及他對(duì)李澤鉅領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)有信心。李嘉誠(chéng)身體非常好，若他已決定確切的退休時(shí)間表，將會(huì)正式公布。

3理事速遞

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