世茂首進佛山：10.5億+11200平配建斬獲禪城宅地樓面價14888元/平

2017-06-30 04:36:50

房地產導刊 2017年2期

禪城回歸佛山土拍年內首場大戲相當精彩！

昨日南莊綠島湖一戰，保利、世茂、碧桂園、招商、美的、成都合能、萬科、華潤、陽光城等十家企業激烈爭奪，用時將近2個小時才結束。

最終這個位于綠島湖禪港路東側、橫三路北側總占地面積3.35萬㎡的住宅地塊，以總價104863萬元+配建11200㎡被世茂拿下，折合樓面價14888元/㎡。

世茂華南區域投資總監易炳順表示：“這塊地我們是一定要拿的，我們要進一步深耕珠三角，要把環渤海長三角和珠三角做成三點聯動。地價在意料之中，項目暫時不便透露太多，但在品質上一定會給佛山人一個驚喜。我們并不一定要在這個項目上賺多少，而是我們需要一個項目，讓佛山人民認識我們。日后，我們還會在珠三角其他地方拿地?！?/p>

地塊基本情況

【地塊位置】佛山市禪城區禪港路東側、橫三路北側

【出讓面積】33556.57㎡

【規劃指標要求】容積率≤2.5；建筑密度≤28%；綠地率≥35%

【規劃用途】二類居住用地，兼容商業、商務、娛樂康體用地

【使用年期】商服用地、文體娛樂用地40年，住宅用地70年

【競拍規則】本次掛牌以向上加價的方式進行報價，分三個階段競價，競地價達到最高限制地價轉為競配建人才住房，競配建人才住房面積達到最高限制面積轉為競報計容自持面積。

【備注】本宗地設有保密底價、最高限制地價為104863萬元及人才住房配建最高限制面積為16800平方米

該地塊具體位于禪港路東側、橫三路北側，地處整個綠島湖板塊的最北側，目前已被圍蔽，地上平整，周邊包括橫三路在內的多條道路尚未打通。

其周邊有融創湖濱世家、保利翡翠公館、金茂綠島湖、招商雍景灣、綠島湖壹號、漣岸等多個大型樓盤，洋房產品均價1.4-1.5萬/㎡，部分項目甚至賣到1.8萬/㎡。

交通方面，目前正在施工當中的二號線綠島湖站是該板塊最大利好。二號線一期將由南莊出發，途徑石灣、魁奇路、跨東平水道、佛陳路、文登路至廣州南站。二期工程規劃向西走，經西樵到達高明。

目前，綠島廣場是綠島湖板塊現有唯一的商業配套，已建有影院、保利若比鄰社區商業等休閑生活設施，光大銀行、魔幻城等商業也先后進駐。