突發(fā)！深圳商業(yè)公寓調(diào)控通知公布后突然又撤回！官方：廣州地鐵18號線不僅僅是城市地鐵那么簡單

房導君

碧桂園正式宣布執(zhí)董朱榮斌辭任；新世界發(fā)展40億港元中標香港九龍地塊 ；李嘉誠：無意出售旗下收租物業(yè)；榮盛發(fā)展擬100億開發(fā)衡水PPP項目；龍湖以溢價率1%競得天津一商住地；中海7.84億競得中山商住地。

1南粵頭條

雄安新區(qū)臨時黨委書記：讓低房價成為雄安新區(qū)吸引創(chuàng)新要素的一個核心競爭力

財聯(lián)社：5月11日，新華社專訪河北省常務副省長、雄安新區(qū)臨時黨委書記袁桐利。袁桐利稱，在房地產(chǎn)上，堅決落實“房子是用來住的、不是用來炒的”要求，管住新區(qū)及周邊市縣房價地價，對新區(qū)土地出讓情況進行清理整頓、分類處置，以改革創(chuàng)新的辦法研究制定適合新區(qū)發(fā)展需要的住房保障體系，不搞大規(guī)模土地批租、不搞土地財政，嚴格限制商品房開發(fā)，讓低房價成為新區(qū)吸引創(chuàng)新要素的一個核心競爭力。把體制機制創(chuàng)新擺在與規(guī)劃編制同等重要的位置。

深圳142個重大項目動工 總投資1110億

深圳特區(qū)報：10日，深圳舉行第二季度重點項目動工活動。二季度深圳動工項目142個，總投資1110億元，年度計劃投資208億元。其中福田區(qū)此次集中開工項目共計28項，包括1個城市更新項目，福田區(qū)香蜜湖街道僑城B301-0030地塊城市更新單元（暫用名：恒邦大廈）僑城東項目位于福田香蜜湖街道，僑香路與僑城東路交叉口東西南，總投資約17億元，建設用地面積8073平，建筑面積5.89萬平，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房4.1萬平，教育設施用房1.37萬平，配套用房及公共配套4200平。

廣州地鐵18號線或往南穿過中山 向北延至廣州機場

南方都市報：廣州時速最快的地鐵線———18號線或?qū)⑼厦嫜由齑┻^中山市。從市國土規(guī)劃委獲悉，目前廣東省高度重視地鐵18號線的規(guī)劃建設，要求在交通區(qū)位上把地鐵18號線作為城際軌道，而不僅僅是定位為城市地鐵。國土規(guī)劃部門的相關人士說，未來18號線將向北延伸20多公里至機場，南面或?qū)⒀又林猩剑霸诳傄?guī)里面已經(jīng)做了預留”，該人士說，具體如何仍需詳細論證。

根據(jù)國家發(fā)改委批復的市軌道交通規(guī)劃（2017-2023年），軌道交通18號線定位為南沙快線，對支撐樞紐型網(wǎng)絡城市、城市南拓戰(zhàn)略具有重要意義。根據(jù)此前規(guī)劃，18號線將于2020年通車，穿過天河、海珠、番禺、南沙四個區(qū)，以160公里/小時的速度成為全市最快的軌道交通線路，可以滿足半小時內(nèi)從南沙到達廣州中心城區(qū)的“極速之旅”。

深圳發(fā)文限制公寓類產(chǎn)品 文件公布后突然又撤回

南方都市報：深圳市規(guī)劃國土委在2017年5月8日發(fā)布了《關于進一步加強商業(yè)辦公研發(fā)用房建筑設計管理工作的通知》，深圳商業(yè)辦公、研發(fā)用房轉(zhuǎn)公寓、偷面積、改建將被嚴格限制。

隨后，5月11日中午，由深圳城市與建筑設計處發(fā)出的告知郵件指出，“因規(guī)性文件發(fā)文程序原因，現(xiàn)撤回深規(guī)土[2017]284號文（辦文編號：05E-201700173），深規(guī)土[2017]284號文無效。”該“深規(guī)土【2017】284號文”即是指《關于進一步加強商業(yè)辦公研發(fā)用房建筑設計管理工作的通知》。深圳市規(guī)土委對此表示，確因“發(fā)文程序原因，文件被撤回了”。同時深圳市規(guī)土委相關工作人員表示，官網(wǎng)還沒發(fā)布，在抓緊報審，會盡快發(fā)布，內(nèi)容屬實。（注：上述《通知》要點有：商業(yè)辦公研發(fā)用房建筑平面不得采用住宅套型式設計；研發(fā)用房單套套內(nèi)建筑面積不得小于180平方米等。）

2業(yè)績快報

華潤置地：截至2017年4月30日止一個月共實現(xiàn)合同銷售金額約105.8億元，合同銷售建筑面積約65.76萬平。1-4月累計合同銷售金額約410.0億元，按年增長18%，累計合同銷售建筑面積約287.46萬平，按年增長11%。

保利置業(yè)：截至2017年4月30日前4月合約銷售額折合約為143億元，合約銷售面積約為93.2萬平，同比分別增長32.4%、4.8%。

中駿置業(yè)：4月份實現(xiàn)合同銷售金額約17.02億元，合同銷售面積9.87萬平。1-4月累計合同銷售金額約84.91億元（完成其年度目標280億元的30%），累計合同銷售面積49.64萬平，同比分別增長51%和37%。

寶龍地產(chǎn)：4月份的合約銷售額12.21億元 ，合約銷售面積11.21萬平。1-4月累計合約銷售總額55.32億元，同比增加約46.7%；合約銷售總面積36.94萬平，同比減少約8%。

3公司動態(tài)

新世界發(fā)展：5月10日，據(jù)香港地政總署公布的最新土地招標結(jié)果顯示，位于九龍長沙灣荔枝角道近長順街的新九龍內(nèi)地段第6582號的用地，被新世界發(fā)展有限公司以40.29億港元奪得。該地塊面積約為4171平方米，指定作非工業(yè)（不包括住宅、倉庫及加油站）用途。最低及最高的樓面面積分別為3萬平及5萬平。有消息稱，該地塊初步計劃用于興建一座甲級寫字樓，東京街和瓊林街項目聯(lián)同發(fā)展。

碧桂園：11日傍晚發(fā)布公告稱，朱榮斌因需要更多時間陪伴及照顧家人，將辭任公司執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁及執(zhí)行委員會成員等職務，6月1日起生效。朱榮斌已確認，與董事會之間并無意見不合。

長實主席李嘉誠：5月11日，長實地產(chǎn)舉行股東周年大會。會上，被問及有關買地策略事宜，主席李嘉誠表示，多年來只以公司評估為“合理”的作價買地，未來將會維持該策略。他稱，長實的業(yè)務發(fā)展并不限于地產(chǎn)業(yè)務，從整體發(fā)展上，特別看好長實地產(chǎn)固定收入業(yè)務的增長，因此無意圖出售旗下收租物業(yè)。他補充，參與飛機租賃業(yè)務、伙拍長江基建（01038）投資澳洲基建業(yè)務也是長實地產(chǎn)拓展固定收入的部署。

榮盛發(fā)展：旗下公司近日與衡水濱湖新區(qū)簽訂合作框架協(xié)議，將投資100億開發(fā)PPP項目。據(jù)悉，合作區(qū)域總用地面積約5.5平方公里，榮盛將就合作區(qū)域內(nèi)的前期策劃、土地整理、基礎設施建設、公共服務建設、園區(qū)建設、產(chǎn)業(yè)投資及運營與衡水市政府及衡水濱湖新區(qū)管委會開展全面合作，總投資約100億。在合作方式上，項目合作以政府和社會資本合作（PPP）、政府購買服務方式等模式為基礎，但是不限于PPP模式。

龍湖：5月10日，龍湖地產(chǎn)以25.6億元的總價，競得天津市濱海新區(qū)的一宗商住用地，樓面價超過15000元/平，溢價率不到1%。地塊總占地總面積14.92萬平方米，規(guī)劃建筑面積17.30萬平。值得注意但是，4月底以來，龍湖地產(chǎn)已經(jīng)合計斥資61.6億元獲的天津32萬平土地儲備。至此，龍湖已在天津落下4子。

中海：5月11日，中山迎來限購后的首場土拍，公開出讓宗地編號為W11-17-0004的商住地塊和W11-17-0005商業(yè)用地。兩地塊最終以9.72億元成交。其中，中海地產(chǎn)以總價7.84億元，競配建面積39840平，樓面價6000元/平奪得W11-17-0004商住地塊。該地塊位于中山港口，為其他普通商品住房用地，總用地面積48326平，規(guī)劃建筑面積144980平。

4理事速遞

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