前幾個月剛買的房,結果上周居然降價3000,找開發商退房竟然還說我違約,都快郁悶死了。剛才在網上搜“如果房價大跌,我剛買的房該怎么辦?”,結果說什么的都有,最神的是有個叫奇虎小Q的機器人的回答:
——據說有的開發商對業主這樣說:“大哥,我們實在沒錢可退,要不再送您兩套行嗎?”。
然后我又在奇虎網上問了幾個“如果房價大跌,……?”的問題,差點沒笑噴了。譬如:
問:如果房價大跌,精裝修和毛坯房哪個更保值?
奇虎小Q:哪里還有什么毛坯房啊,房子賣不動后,開發商不但送精裝修家具家電,還送毛巾牙刷洗發水,只要五星級酒店里有的全都送。不排除某些開發商為了吸引未婚青年買房,會公開承諾“只要買房就負責介紹對象”。
問:如果房價大跌,別墅的抗跌性會不會強一些?
奇虎小Q:房價暴跌后,部分別墅項目將被迫抵押給當地村委會,直接成為農民房,一樓養豬,二樓住人,三樓露臺曬谷子
問:如果房價大跌,開發商為了省錢,會不會偷工減料?
奇虎小Q:錯!房子都賣不動了開發商還敢偷工減料?蓋房子都只能用最好的材料,電梯內外馬桶前后全安上液晶屏,不播廣告只播衛星電視,窗戶都用防彈玻璃,地板清一色的紫檀木。
問:如果房價大跌,會不會影響物業服務?
奇虎小Q:誰說的?為了賣房子,開發商代付全部物業費,服務范圍除了保潔保安通下水道,還管接送孩子買菜打醬油推拿搓背剪腳趾甲。
問:如果房價大跌,什么樣的戶型會相對好賣一點?
奇虎小Q:市場上將出現一種“連環套”戶型,也就是開發商把相鄰的幾套房子打通,以相當于原來一套的價格賣給一個業主:一套自己住,一套媳婦住,剩下一套給寵物住。一層只能住一戶人家,甚至出現一整棟板樓只住一戶,上下左右全打通,成為事實上的獨棟別墅。
問:如果房價大跌,銀行會不會出現大規模的壞賬?
奇虎小Q:房價跌得太低的話,大家都是一次性付清,沒人需要按揭貸款了,銀行只能關門。
問:如果房價大跌,會不會影響社會穩定?
奇虎小Q:難說啊,到那時開發商走投無路,成為了弱勢階層的代名詞,脾氣好的像潘石屹可以失業下崗領救濟,脾氣壞的像任志強沒準就上街打劫了,考慮到開發商群體的總體素質不高,真沒飯吃了有礙社會穩定,國家可以給他們發低保。
問:如果房價大跌,中介會大量倒閉嗎?
奇虎小Q:是啊,買房子還需要中介嗎?走在路上,“跳樓價”、“豪宅甩賣”的小廣告大量覆蓋了原來的“一針靈”、“根治狐臭”,為了搶電線桿,開發商和江湖郎中兩派勢力會大打出手。在公共場合跟家里人聊天一定要小心,萬一你不小心說了聲“咱買房吧”,一準圍上來一堆開發商。
問:如果房價大跌,會不會越跌越沒人買呢?
奇虎小Q:沒關系,中國人不買了還有外國人呢,聽說中國房子便宜,越南、朝鮮、尼日利亞……,各國友人紛紛移居中國。想買房得先有中國綠卡,那時候新東方就改教漢語托福了。
問:如果房價大跌,二手房會不會更難賣了?
奇虎小Q:那當然,房子會成為快速消費品,就跟手機一樣,誰還用舊的啊?要是一套房住一年了還沒換,大家都覺得你土。以后情人節沒人送鮮花賀卡什么的,出手就是一套房。