總占地106萬平！廣州白鵝潭商務區最新規劃出爐 ！樓市再傳大消息：部分銀行斷炊，房貸批了也不放款

房導君

華夏幸福獲華能信托30億元永續債投資及15億元增資；金科9名董事成員落定 融創僅占2個席位；珠海華發22.3億拿下上海一商用地；建發金輝聯合體38億奪西湖三墩北宅地；人事變動頻繁 大悅城總經理才一年又換人了；中南建設擬發行28億中期票據。

1南粵頭條

總占地106萬平！廣州白鵝潭商務區最新規劃出爐

綜合報道：近日，廣州白鵝潭核心商務區控制性規劃出爐。規劃顯示，白鵝潭核心商務區由兩大地塊的規劃管理單元組成，分別是新隆沙AF0201地塊和陸居路AF0202地塊，總占地面積達到106萬平，其中，住宅用地面積約為6.64萬平。根據規劃，這兩大地塊相連，北至珠江、東至明心路、西至花地河、南至芳村大道中，中間以珠江隧道-花地大道北為分割線，劃成兩大片區，地鐵1號線和11號線（規劃）的換乘站芳村站也位于其中。在廣州市的發展格局中，荔灣區的白鵝潭經濟圈已經作為全市樞紐型網絡城市中的重要支撐節點，未來這里將被打造成國際濱水商業中心和廣州都會區西部樞紐。

銀行行長面臨大考：部分房地產信貸”批復了也不放款“

第一財經：某家資產規模2000億元級的城商行的某分行副行長稱，總行剛下達了被他們稱之為“史上最嚴”的流動性管控方案。各個經營單位、各個分行都要自保平衡。重擔落到了吃資金大戶的房地產信貸上。銀行們心里會有一個貸款定價的底價，若是低于這個貸款利率，那么對方即便是“名單制”里頭的房企，也不予受理授信審批申請；即便是行里此前已經批復了授信，也不予放款；即便是已經放款了，到期也“假惺惺”表示可以續貸，但收回資金后就不再續做。

上海將對類住宅“清理門戶” 涉及商業辦公項目1700萬平

中國經濟網：日前，上海市正式公布《關于開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》，對商業辦公項目開展全面清理整頓。據統計，上海全市納入此次清理整頓的商業辦公項目近1700萬平。新出臺的《意見》明確，以開發企業作為整改責任主體，并提出了分類整頓措施。對于尚未入住的約1200萬平方米房屋，若在建設過程中存在違法行為，開發企業要自行整改。對于已實際入住的約500萬平方米房屋，其相關信息將記入房屋交易登記信息系統。實際用于居住的，開發企業和業主承擔整改責任以及房屋使用安全責任。

今年北京四環內嚴控新增建設用地

北京商報：近日，北京市規劃國土委發布2017年度績效任務，明確將嚴格落實新編制的城市總體規劃，嚴格管控生態紅線和城市開發邊界。其中，今年二環內將禁止新增建設用地，四環內嚴控新增建設用地。在業內看來，考慮到北京四環內存量地居多的格局，繼續新增建設用地空間確實較小，與此同時，隨著五環以外土地供應增加，未來北京房地產投 資需求有望逐漸外溢。

北京“商辦新政”確定執行對象為增量

經濟參考報：5月23日，北京市住建委官方微博“安居北京”發布最新說明，指出商辦類項目新政的主要執行對象為增量，而對于存量部分，除出售對象有所限定外，其余暫不執行。

2公司動態

華夏幸福：5月23日，華夏幸福發布公告稱，公司獲華能貴誠信托有限公司30億元永續債券投資，全資子公司江門市鼎興園區建設發展有限公司獲華能信托增資15億元。本次交易通過信托項下的信托資金向華夏幸福進行永續債權投資，金額為不超過 30億元，投資期限為無固定期限，用途為公司及公司下屬子公司的產業園區開發建設。

金科地產：周二公告宣布選舉周達、陳剛為公司第十屆董事會職工代表董事，同時2017年第三次臨時股東大會審議通過了選舉產生的第十屆董事會非獨立董事蔣思海、劉靜、羅亮、張強及獨立董事黎明、程源偉、姚寧，共計9名董事會成員。值得注意的是，此前，天津聚金曾提名三個董事席位，其中，商羽、張強作為非獨立董事候選人，姚寧為獨立董事候選人。最終，商羽未能進入金科董事會席位。此次選舉的結果，也意味著融創在金科董事會中僅占據兩個席位，金科控股確保了其不可撼動的地位。

大悅城地產：5月23日，大悅城地產發布公告稱周政辭任總經理一職，仍然任董事會主席、執行董事、提名委員會及執行委員會主席，接替他擔任總經理職位的是副總經理周鵬。而周政從他的上一任韓石手中接過這一棒也僅僅過了一年時間。2016年2月17日，時任大悅城地產有限公司執行董事及總經理的韓石遞交了辭呈，離開了自己堅守26年的職位，周政不得不身兼數職。

華發：昨日下午，上海閔行七寶生態商務區18-01地塊公開拍賣，最終珠海國企華發經過111輪激烈角逐力壓群雄奪得該地塊，總成交價22.3億元，樓板價高達2.57萬/平，溢價率高達170%，且開發商需自持80%商業50%辦公20年。地塊位于10號線終點站航中路站（航華）以南，地塊性質為商業、商務辦公用地，地塊出讓面積2.22萬平，容積率3.9。

建發金輝聯合體：杭州國土局昨日集中出讓6宗土地，其中政儲出[2017]14號地塊，即西湖區三墩北單元B-R21-08地塊，由建發金輝聯合體以37.86億元總價競得，樓面價1.85萬元/平，自持比例32%。地塊出讓面積6.83萬平，建筑規劃面積20.48萬平。

陽光城：5月24日，浙江土拍出讓紹興市柯橋區柯巖C-32地塊，經過一個多小時的競價，最終由陽光城以總價19.79億元競得，樓面價11956.55元/平，溢價率96%，成為紹興新地王。資料顯示，柯巖C-32地塊位于柯巖街道，東至柯巖大道，南至高爾夫路，北至規劃南閑路，土地用途為居住用地，總出讓面積12.73萬平，總建筑面積16.55萬平。

龍湖：5月24日，寧波市北侖區起拍價5.6億掛牌一宗宅地。最終，經過15輪競價，寧波龍嘉房地產發展有限公司以樓面價1.13萬/平，總價11.34億元競得該地塊。據了解，該房企為龍湖旗下子公司。地塊位于北侖大碶太河路西，土地面積9.92萬平，規劃建筑面積10.02萬平。

中南建設：5月24日，中南建設發布公告稱，擬注冊和發行中期票據，規模不超過28億元（含28億元）。該中期票據在注冊額度及有效期內可一次或分期發行，期限最長不超過（含）5年，可以為單一期限品種，也可以是多種期限的混合品種。

龍光地產：5月24日，龍光地產控股有限公司公布，將發行及出售認購本金總額為3.5億美元的永續資本證券，已與認購方訂立認購協議，認購方為機構投資者，永續資本證券將僅按私人配售基準發售。

3理事速遞

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