高層住宅二次結構裂縫的原因及防治

喬洪彬

（大同煤礦集團宏遠工程建設有限責任公司，山西大同037003）

1 高層住宅二次結構裂縫的分類

1.1 施工圖設計時的構造裂縫

（1）填充墻墻體是后砌筑的圍護結構，墻體長度過長或高度過高時，未采取有效抗裂的構造措施。

（2）各種門窗洞口的四大角處于應力集中分布區，未采用加強構造連接的措施。

（3）墻上懸吊重物時未作加固，從而引起墻體開裂或變形。

（4）有水墻面未做防水、泛水等防水措施，引起滲漏及開裂。

由于設計原因而出現的裂縫，必須在審圖時考慮以上因素或施工過程中根據規范進行修改或者出具變更設計。

1.2 施工工藝裂縫

（1）未設拉接鋼筋或拼接不牢固，砌體與梁下砌筑間隔時間不足，砌體與梁之間砌筑不密實。

（2）填充墻上的孔洞、穿墻套管及其上的工藝性槽孔等部位填補處理不當。

1.3 材料本身的裂縫

加氣混凝土砌塊不規則缺棱少角或對其隨意砍鑿后砌筑；不同材質不同強度的砌塊混砌；使用養護齡期不足28d的砌塊；使用含水量過大或雨期施工時泌水的砌塊；未采用相應的專用砂漿或砂漿類型、型號、強度不同并相互混用；砂漿鋪灘方式不正確或砂漿飽滿度不達標。

1.4 溫度裂縫及干縮裂縫

1.4.1 因溫度產生的裂縫

因晝夜溫差及日照強度不同、室外與室內的溫度差異、不同季節所產生溫度的不均勻變化，而引起材料的熱脹、冷縮變形。當外界條件引起的溫度變形足夠大時，墻面就會產生溫度裂縫。如混凝土梁或板下部砌塊的頂部水平裂縫、門窗洞口的八字裂縫等。要防止這些裂縫的產生就需要做好保溫通風措施，尤其在季節轉換、晝夜交替時關好門窗或做好室內升降溫措施。

1.4.2 因干縮產生的裂縫

加氣混凝土砌塊的干縮變形會隨著含水量的不同而變化。其干縮變形值隨其強度而定，早期砌塊強度發展較快時其變化也較快。將砌塊放置28d后，能完成75%以上的變形量，故必須使用齡期足夠的砌塊進行填充墻墻體的砌筑。這種干縮變形產生的裂縫比較嚴重且在墻體上分布廣、數量多。如混凝土墻、板及柱與砌塊墻之間的豎向、水平裂縫、窗臺下的豎向裂縫及斜裂縫等。

2 高層住宅二次結構裂縫的原因

2.1 設計時的構造裂縫

（1）設計深度不足，設計方案未細化，市場經濟環境下，設計競爭使設計成本有所降低；設計人員的實際經驗欠缺；建設單位壓價，設計未深化。

（2）為地區經濟發展，設計標準的降低。

2.2 施工時的工藝裂縫

（1）施工工藝落后，施工技術更新不及時，新工藝成本高，不愿更新；工人對新工藝的抵觸。

（2）施工技術及管理不到位，施工過程中的技術標準要求不嚴；施工管理欠缺。

（3）施工人員未上崗培訓或素質低，工人上崗前培訓不足或不到位；工人整體素質的降低。

2.3 材料本身的裂縫

（1）為節約成本，材料本身質量偏低，材料的生產工藝或設備老化；原材料的把控不嚴。

（2）材料制作完成后，后期養護不到位，從而降低材料強度，未節省運輸及場地費用，材料養護不合格便出廠。

（3）新型材料推廣不及時，新材料的生產涉及原材料、技術、設備的更新換代，當成本過高時不利于推廣。

2.4 溫度及干縮裂縫

（1）砌體完成后，后續管理及控制不到位，成品保護不到位；季節性施工管理不到位。

（2）溫度及濕度對砌體原材料的影響，溫度及濕度控制不嚴格，產生過大的變化，使砌體原材料干縮變形不均勻，從而產生

干縮裂縫。

3 高層住宅二次結構裂縫的防治

3.1 設計構造裂縫的防治

合理規范設計市場的競爭，完善競爭機制。加強設計人員的培訓及設計方案審核。對各專業施工圖結合現場施工盡量細化及深化。在經濟條件允許的情況下，提高設計標準（如抗震烈度的提高），可大量減少高層中的砌體結構，從而減少二次結構裂縫的數量。加強構造設計，利用構造柱、圈梁（過梁）、門窗抱框、壓墻筋等構造加強二次結構的整體性、穩定性。

3.2 施工工藝裂縫的防治

大力發展新工藝，在施工質量保證的前提下節約成本。加強工人的崗前培訓及教育，要使其了解各工藝的技術要求及標準做法，多說多講并結合經濟措施減少野蠻施工。

加強施工技術及施工管理，嚴格按照標準及規范施工，如砌體的搭接、切割；植筋的質量、壓墻筋的數量及長度；砌體每天的砌筑高度及砌筑砂漿強度；不同材料接茬處掛網的材質、尺寸；砌體開槽、開孔的要求；抹灰墻面的技術要求；特殊功能房間的技術要求等等，如圖1所示。

圖1 抱框及防水臺

墻體斜頂磚應在墻體大面砌筑完成并砂漿達到強度后（14d左右），進行補砌。頂磚應根據預留頂砌高度調整頂磚角度，控制頂磚角度在45°～60°。從墻兩端靠中間同時砌筑，灰縫必須飽滿，且按要求勾縫。砌體上開槽時間距頂砌完成至少應間隔7d。砌筑墻體禁止直接打鑿，應用機械切割。管線禁止穿過防水導墻，應繞過導墻。

3.3 材料本身裂縫的防治

因地制宜，政府應大力支持發展新材料。加強材料生產過程控制及出廠質量控制。

對材料使用前的養護，可在廠家養護或運至現場養護，這兩種方式均需大量的場地及資金支持。根據施工經驗，解決該矛盾的辦法為：在主體滿足條件，拆模后及時清理樓層并放二次結構線，根據樓層的砌筑量直接將原材料放至砌筑區域，達到要求后再開始砌筑。這樣首先能解決場地問題，其次能有效緩解砌筑時垂直運輸的繁忙。但需施工人員根據現場樓層的條件，做多方位的考慮，不能影響其他及自身工序，又不能產生多余的二次搬運，對組織管理人員的技術及經驗有較高的要求。

砌塊強度不夠時嚴禁上墻；砌塊過干或過濕不得上墻，過干的砌塊上墻前應提前灑水，保證其有一定的含水率，但不能出現泌水現象，出現后應進行自然晾曬。

3.4 溫度及干縮裂縫的防治

完工后的成品保護要注意搬運材料、外架、斗車等碰撞，在易損部位粘貼防碰撞標識，在過道陽角裝訂護角。季節性施工、晝夜交替等引起室內外的溫度及濕度變化較大時，應采取積極的應對措施。

為防止抹灰面空鼓和開裂，墻體不同材料交接處與線管表面、煙道表面應掛網，寬度每邊搭接不小于100mm，煙道滿掛，材質與規格應符合圖紙要求。

剪力墻與砌體結構的豎向裂縫是不同材料干縮性不一致引起的。砌筑時，砌塊與剪力墻間留10～20mm的縫，在砌筑砂漿凝固前要清縫，將該縫清理至墻面下30mm左右，形成15mm×30mm的豎縫。在砌筑完畢7d后，抹灰施工前7d，用抗裂砂漿（玻化微珠等松散材料）與墻面抹平。直接刮石膏的墻面要掛耐堿網格布，每邊不小于200mm；抹灰墻面要掛鋼絲網，每邊不小于200mm。

4 高層住宅二次結構裂縫的處理

4.1 一般處理

在裂縫部位割開粉刷層，再開V形槽30mm深，30mm寬；1:2.5水泥砂漿嵌縫，填實，留出10mm厚粉刷位置；如果是混凝土與磚墻之間裂縫，表面訂100寬鐵絲網后粉刷。有條件的話，采用彈性膩子批嵌并加設抗裂玻纖布。

4.2 加強處理

（1）用開槽機將裂縫處割開，開成V字縫，縫寬約40mm左右，縫深約30mm左右。

（2）將槽內用吹風機吹干凈，去掉縫內的浮灰和松散物，并用清水清干凈，要注意保護相鄰墻面。

（3）第一遍用封底膩子，等其徹底干透后，再施工第二層彈性膩子。第二層膩子要略凸出原粉刷墻面，能保證其干后基本與粉刷面平齊為宜。

（4）以裂縫為中心線，粘貼抗裂纖維布，并與基層貼牢。

（5）必須要用與原墻面相同的膩子粉重新刮涂，完成裂縫處理。

5 結束語

二次結構裂縫產生的因素較多、原因復雜，控制不易，要全過程采取控制措施，從設計到施工、從材料到管理、從管理人員到施工工人，都要加強管理，嚴格遵守相關規范及操作規程。盡力減少裂縫的產生，將其數量控制在最小程度。