高層住宅建筑設(shè)計(jì)理念及其規(guī)劃設(shè)計(jì)方法探討

臧輝

摘要：文章以某高層建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐為例，概述了住宅建筑方案構(gòu)思及設(shè)計(jì)理念，在此基礎(chǔ)上，針對高層住宅建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行分析，主要從建筑規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)、外部造型設(shè)計(jì)、交通組織設(shè)計(jì)、景觀綠地設(shè)計(jì)等幾個方面進(jìn)行了論述。

關(guān)鍵詞：住宅建筑；功能布局；造型設(shè)計(jì)；生態(tài)設(shè)計(jì)

中圖分類號：TU241文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1674-3024（2017）08-0226-02

引言

隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，人們對高層建筑需求量不斷增加。因此，為了滿足人們的居住需求，高層住宅建筑向著集約化、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性方面發(fā)展，隨著人們生活水平的提升，對高層住宅建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量提出了更高的要求。下面結(jié)合工程實(shí)例，就高層住宅建筑設(shè)計(jì)的理念及其規(guī)劃設(shè)計(jì)中相關(guān)手法進(jìn)行探討，以供參考。

1.項(xiàng)目概況

港澳城邦住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目位于廣東中山坦洲鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心的北部，現(xiàn)有茅灣路、廣珠大道兩條城市道路，交通便利。規(guī)劃建設(shè)用地面積375208.55m²平方米，規(guī)劃總建筑面積1245413.18m²，地下室建筑面積：160674.80m²，地下2層。地下1層為停車庫，發(fā)電機(jī)房、水泵房等各專業(yè)機(jī)房，地下2層為車庫；首層為架空層，2層以上為住宅，層高為2.8m。建筑密度：22.14%，容積率：2.57，綠地率：35.88%，建筑密度：22.14%。采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)計(jì)年限均為70年。

2.方案構(gòu)思

以南北向點(diǎn)式布局的住宅形成兩個主要優(yōu)勢：

（1）點(diǎn)式住宅比單元式住宅更具優(yōu)勢。項(xiàng)目所處地理位置常年風(fēng)向以東南風(fēng)為主，點(diǎn)式布局的住宅使東南風(fēng)能顧滲透進(jìn)地塊，起到促進(jìn)通風(fēng)散熱的作用。點(diǎn)式住宅讓四面都能被陽光照射，采光性比單元式住宅更佳。

而解決少部分單元式住宅帶來的缺點(diǎn)的最佳處理手法就是盡可能地拉大兩棟樓之間的距離。本次方案采用連廊的方式將兩棟樓連接起來，這樣?xùn)|南風(fēng)就不會被住宅所阻隔，并且增大了陽光的照射面。

（2）形成更多的組團(tuán)空間，讓小區(qū)內(nèi)部景觀更豐富趣味。方案屏棄掉傳統(tǒng)住宅設(shè)計(jì)中“建筑圍和大花園”的設(shè)計(jì)手法，采用具有韻律感的點(diǎn)式高層布局，將地塊分割成多個小景觀空間，實(shí)現(xiàn)“一步一景”的造園手法，讓整個地塊景觀更富有趣味性。

3.設(shè)計(jì)理念

主打的點(diǎn)式高層將小區(qū)分割成多個小花園，借用中國園林“障景”的造景手法，采用構(gòu)筑木石達(dá)到遮障、分割景物，使人不能一覽無余，實(shí)現(xiàn)“步移景換”的景觀感受，使園林景觀更具層次感。

本次設(shè)計(jì)將中央幾棟主要的住宅底層架空，這將極大地增強(qiáng)了小區(qū)各個花園之間的通透性，達(dá)到了各花園之間相互獨(dú)立又相互貫通的效果，讓整個小區(qū)景觀品質(zhì)提升了一個檔次。

架空層的另一個好處是能夠起到避暑和遮雨的作用。傳統(tǒng)的“大花園”使用時間很局限，而將花園滲透到架空層處，讓居民在日曬天氣和雨天仍然能在花園活動，極大地提升了居民的生活品質(zhì)。

4.建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

4.1規(guī)劃布局

小區(qū)沿路布置商鋪及公共服務(wù)設(shè)施形成小區(qū)的圍合空間；空間布局圍而不合，視線通透；充分考慮住宅的均好性，通過合理的規(guī)劃使得戶戶朝南，陽光充沛，使住戶都可以享受景觀資源和公共資源。一條珠江水道沿著地塊西北邊往下游，具有很好的山景水景景觀開發(fā)的潛質(zhì)。

4.2戶型設(shè)計(jì)

本方案戶型設(shè)計(jì)按照設(shè)計(jì)要求，重點(diǎn)考慮珠海、中山居民的生活居住習(xí)慣，注重人性化的設(shè)計(jì)理念。建筑戶型方正，南北通透，多功能、高利用率、動靜分離的空間設(shè)計(jì)。戶型設(shè)計(jì)有78m²-105m²平方米的戶型，以滿足住戶的不同需求。戶型采用蝶形設(shè)計(jì)，以3房為主，2房為輔。住宅樓戶型南北通透，有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。

4.3地下室設(shè)計(jì)

本方案在地下室設(shè)計(jì)方面，充分考慮成本與使用率、環(huán)境等因素，采用半地下室停車位設(shè)計(jì)。半地下室的優(yōu)勢：

（1）經(jīng)濟(jì)、適用、方便。在布置設(shè)計(jì)上，可建立一個便捷的交通聯(lián)系，使人們能夠就近停放車輛。降低土方開挖量和設(shè)備的投資，可提高地下室的經(jīng)濟(jì)效益。

（2）交通比較安全。可以避免死角，使人車通道變得十分簡潔明了，并在一定程度上能夠保證車區(qū)域的完善性。

（3）改善空間環(huán)境。可以與地面共享外部景觀，盡量把陽光、空氣、綠化引入地下室內(nèi)，改善地下空間環(huán)境。既減少通風(fēng)、照明設(shè)備的投資及運(yùn)行費(fèi)用，又可以提高車庫的品位。

4.4外部造型設(shè)計(jì)

在住宅立面處理中，主要通過風(fēng)格設(shè)計(jì)，顏色搭配和藝術(shù)裝飾等因素進(jìn)行裝飾。本建筑外立面設(shè)計(jì)以簡潔的線條為主，部分節(jié)點(diǎn)如基座、一層二層、中斷及頂部配合部分分柱及線條裝飾，每層都設(shè)計(jì)有觀景陽臺，突出了陽臺上可以采用部分裝飾性立柱。在外墻材料選擇時，墻體采用仿石材和真石漆，呈顯出簡歐式建筑風(fēng)格特色。

4.5道路交通與豎向設(shè)計(jì)

（1）道路系統(tǒng)主要采用人車分流的系統(tǒng)模式，設(shè)置車行和人行兩個獨(dú)立的道路系統(tǒng)。

1）車行路采取圍繞住宅群落布置方式伸入到住宅單元外圍人口或者地下停車庫人口，從而避免影響人行通道。

2）步行路從主入口延伸貫穿組團(tuán)內(nèi)部，將綠地、戶外活動場地和公共服務(wù)設(shè)施串聯(lián)起來；組團(tuán)之間人行交通系統(tǒng)相連，步行便利，居住區(qū)實(shí)現(xiàn)完全的人車分流。

（2）在交通系統(tǒng)方面，合理開發(fā)地上、地下空間，充分利用公共空間與灰空間開發(fā)地上停車，另外設(shè)置半地下停車庫，實(shí)現(xiàn)人車分流，合理安排地下停車庫入口，避免地上地下出行車流交叉，并降低對地面人群活動的影響，做到安全、高效。

1）半地下停車場的設(shè)置，使得人車通道變得十分簡潔明了，在一定程度上能夠保證停車區(qū)域很大的完整性。

2）將半地下車庫與地面景觀同步設(shè)計(jì)，可以消除地下空間的封閉與壓抑感，把陽光與綠化引入地下車庫，可以改善地下空間環(huán)境的舒適性，減少了車庫通風(fēng)、照明設(shè)施投資及運(yùn)行費(fèi)用，大大減少了消防設(shè)備成本及業(yè)主公攤電費(fèi)等生活成本。

4.6綠地景觀設(shè)計(jì)

整個項(xiàng)目有一個完整的景觀系統(tǒng)，將五個地塊串聯(lián)起來，各地塊分別形成一個獨(dú)立的景觀系統(tǒng)，景觀有主有次，豐富協(xié)調(diào)。地塊景觀節(jié)點(diǎn)豐富有層次，分為主要景觀節(jié)點(diǎn)、組團(tuán)景觀節(jié)點(diǎn)、入口景觀節(jié)點(diǎn)和水景景觀節(jié)點(diǎn)。每個景觀節(jié)點(diǎn)各有特色，所具有的功能各有不同，采用了“一步一景”的園林設(shè)計(jì)手法。

5.結(jié)語

綜上所述，本文以高層住宅建筑方案設(shè)計(jì)為例，從建筑規(guī)劃布局、交通組織設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、外觀造型設(shè)計(jì)、景觀綠地設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行了論述，以創(chuàng)造出舒適優(yōu)美和節(jié)能環(huán)保的居住環(huán)境，滿足人們的居住使用要求。