住宅小區(qū)水電安裝工程施工監(jiān)理控制之我見

鄭偉

摘要：作為建筑工程中的建筑安裝的一個(gè)重要組成部分，水電安裝的質(zhì)量好壞對(duì)居民的生活有直接的影響。文章分析了住宅小區(qū)水電工程的特點(diǎn)和水電安裝中存在的問題，提出了水電安裝工程監(jiān)理人員在施工中對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督措施，供相關(guān)人員參考。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū) 水電安裝 施工監(jiān)理

城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，生活水平的提高也使得居民對(duì)于小區(qū)居住條件的要求越來越高。因而，大面積小區(qū)的水電安裝工程建設(shè)工作變得越來越重要，而監(jiān)理對(duì)于保證工程建設(shè)的質(zhì)量有著重要的意義，因此，如何提高住宅小區(qū)水電安裝工程中施工監(jiān)理的工作效率就成為城鎮(zhèn)建設(shè)中的一個(gè)重要問題。

一、大面積的開發(fā)住宅小區(qū)水電工程的特點(diǎn)

1.很多樓棟的工程結(jié)構(gòu)類似。

2.施工形式復(fù)雜，有地上和地下的，明裝和隱蔽的。

3.工程建設(shè)投入量大。

4.工程施工內(nèi)容非常多，如：供配電工程、衛(wèi)生排水工程、天然氣安裝工程、安全監(jiān)理工等。

5.參與工程建設(shè)的單位多，各個(gè)單位人員知識(shí)水平和素質(zhì)不同。

二、抓好工程質(zhì)量是關(guān)鍵

國(guó)家有關(guān)規(guī)范及各地方管理部門對(duì)建筑工程中水電安裝都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，要想使小區(qū)工程按照國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求順利建成，需要工程監(jiān)理單位對(duì)參建單位最好檢查監(jiān)督工作，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制，抓好影響質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

三、監(jiān)理在工程各階段的監(jiān)督措施

（一）施工前期對(duì)于基礎(chǔ)工作和設(shè)施的監(jiān)管

施工前期水電安裝的準(zhǔn)備工作主要包括對(duì)于施工地實(shí)際情況、環(huán)境的掌握，對(duì)施工方案的設(shè)計(jì)、審核、驗(yàn)證，購(gòu)進(jìn)施工材料和設(shè)備，進(jìn)行基礎(chǔ)性的施工操作。監(jiān)理人員對(duì)于工程的監(jiān)理必須有著對(duì)于工程的目標(biāo)、任務(wù)、施工條件、技術(shù)、材質(zhì)要求、質(zhì)量要求的有效了解和正確鑒別能力才能保證監(jiān)督行為的有效性。因而，在施工準(zhǔn)備階段，監(jiān)理主要應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目的投資、建設(shè)情況、具體的建設(shè)要求、工期的安排、施工單位準(zhǔn)備的施工設(shè)備、施工材料以及與主體工程相配套的水、電氣等輔助設(shè)備情況有詳細(xì)的了解和認(rèn)識(shí)。對(duì)于建筑單位管理人員和施工人員的道德和專業(yè)素質(zhì)也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全方位的了解。在施工單位管理人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理人員除了做好基本的監(jiān)督外，還應(yīng)當(dāng)與管理人員進(jìn)行充分有效的溝通，在具體操作中互相配合。

（二） 施工過程中的監(jiān)督

監(jiān)理人員對(duì)于施工人員具體操作的監(jiān)管主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：電路安裝防雷方面：注重基礎(chǔ)接地體、柱內(nèi)引下線、屋面接閃器等安裝工作的有序進(jìn)行，在安裝中不能出現(xiàn)錯(cuò)漏現(xiàn)象。母線槽的有效支撐方面：母線槽進(jìn)行垂直安裝時(shí)，其對(duì)于支撐點(diǎn)的壓力加大，可能出現(xiàn)支撐點(diǎn)力度不夠而使得母線槽移位或脫落的情況，造成事故。因而，應(yīng)做好在工人對(duì)母線槽的剛性支撐的安裝、阻水臺(tái)建設(shè)等細(xì)節(jié)性的工程工作上的監(jiān)管，確保細(xì)節(jié)工作按技術(shù)要求落實(shí)到位。住宅區(qū)學(xué)校的電氣工程施工方面：配管的跨接問題、插座的接地線安裝、明配管、燈器具及開關(guān)插座中的具體排列、標(biāo)高事項(xiàng)都必須在監(jiān)理的監(jiān)管下，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。商場(chǎng)、超市工程方面：這類建筑物的工程重點(diǎn)集中在吊頂內(nèi)設(shè)工程。在吊頂內(nèi)幾乎集中了電氣、消防噴淋、安全監(jiān)控、空調(diào)系統(tǒng)等工程的全部管線、設(shè)施安裝， 安裝的質(zhì)量問題和安全問題集中表現(xiàn)在這里。要強(qiáng)化工人施工步驟的先后性安排和技術(shù)細(xì)節(jié)的處理，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，禁止工人對(duì)具體工作的隨意修改，避免系統(tǒng)間的相互干擾。室外工程建設(shè)方面：地上地下專業(yè)監(jiān)理工程師必須密切配合，嚴(yán)格審核施工單位上報(bào)的各系統(tǒng)的測(cè)試方案， 詳細(xì)比對(duì)，反復(fù)推敲驗(yàn)證，實(shí)地見證測(cè)試， 并根據(jù)測(cè)試結(jié)果決定工序進(jìn)度。

（三）工程竣工時(shí)的質(zhì)量檢驗(yàn)

工程竣工時(shí)，監(jiān)理的工作主要是協(xié)同施工單位，對(duì)預(yù)交付工程的質(zhì)量和功能進(jìn)行再次檢驗(yàn)和測(cè)試，確定工程質(zhì)量合乎規(guī)范后，方可上報(bào)交付。除此之外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)施工前、施工中的監(jiān)管行為進(jìn)行反思，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為以后的監(jiān)管工作積累經(jīng)驗(yàn)。

四、提高監(jiān)理效率的建議

（一） 提高業(yè)主思想認(rèn)識(shí)，規(guī)范具體行為

我國(guó)對(duì)于業(yè)主與監(jiān)理的權(quán)責(zé)劃分缺乏針對(duì)性的規(guī)范，使得業(yè)主經(jīng)常對(duì)監(jiān)理單位的權(quán)利進(jìn)行干擾。因而，應(yīng)當(dāng)完善相關(guān)制度，明確業(yè)主與監(jiān)理單位的權(quán)責(zé)范圍。另外，業(yè)主專業(yè)知識(shí)的缺乏造成了監(jiān)理與業(yè)主在相關(guān)工作方面的溝通障礙，影響了監(jiān)管工作的有效進(jìn)行。因而，政府要適當(dāng)對(duì)業(yè)主進(jìn)行培訓(xùn)，讓他們主動(dòng)學(xué)習(xí)國(guó)家有關(guān)的政策法規(guī)和專業(yè)技術(shù)知識(shí)。除此之外，政府部門也應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮其管理作用，監(jiān)督業(yè)主行為，降低其違規(guī)操作的可能性，對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)予以懲罰，并敦促業(yè)主盡可能采取補(bǔ)救措施。總之，政府應(yīng)

當(dāng)擔(dān)負(fù)起為監(jiān)理創(chuàng)造一個(gè)良好的可全面履行職責(zé)的環(huán)境。

（二） 加強(qiáng)人才培訓(xùn)

目前，我國(guó)尚缺乏專業(yè)素質(zhì)過硬的監(jiān)理人才。為了更好地促進(jìn)我國(guó)監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展，政府應(yīng)當(dāng)在政策、財(cái)政、具體行動(dòng)上都大力支持監(jiān)理人才的培養(yǎng)，拓展培訓(xùn)渠道，探索多樣化的培訓(xùn)方式。

（三）進(jìn)一步完善法規(guī)和制度保障

我國(guó)監(jiān)理事業(yè)起步較晚，需要國(guó)家政策的大力支持和引導(dǎo)。應(yīng)當(dāng)借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)實(shí)際，完善監(jiān)理方面的政策法規(guī)，地方政府根據(jù)本地區(qū)情況，出臺(tái)具體執(zhí)行方案和條例，保障監(jiān)理能在工作中憑自己的職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立公正地解決問題。

（四）加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理單位的審查和管理

應(yīng)按照《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理試行辦法》對(duì)現(xiàn)有監(jiān)理單位進(jìn)行資質(zhì)審查，取締不合格的監(jiān)理單位和監(jiān)理人員的監(jiān)理資格，規(guī)范行業(yè)秩序，嚴(yán)格行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。住宅小區(qū)的水電安裝工程系民生工程，是關(guān)系我國(guó)發(fā)展大局的重要問題。加強(qiáng)監(jiān)理在施工中的監(jiān)督作用對(duì)于保障施工質(zhì)量有著極其重大的意義。因而，必須通過制度保障、人員思想素質(zhì)教育、職業(yè)技能培訓(xùn)、建立健全監(jiān)督機(jī)制等措施，保證監(jiān)理在施工各環(huán)節(jié)充分發(fā)揮監(jiān)督作用，為居民區(qū)水電安裝工程保駕護(hù)航。

五、結(jié)語(yǔ)

建筑工程中水電安裝是建筑安裝的重要組成部分，通過對(duì)工程從設(shè)計(jì)施工到竣工，各個(gè)環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格控制管理，建立健全完善的施工質(zhì)量保證體系，認(rèn)真運(yùn)用正確的施工方法，重視并加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量和監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，從而確保我國(guó)的居民住宅工程質(zhì)量得到保證。

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