建筑造價預結算審核方法及注意事項分析

蘇玉君

摘 要：建筑造價預結算對工程的成本控制有著重要的影響，并且政府以及各大企業對造價預結算重視度也在不斷提高。本文對工程造價的預結算審核方法進行研究，對其中的一些注意事項進行分析，以便為以后的工作提供一定的幫助。

關鍵詞：建筑工程；造價預結算；審核；注意事項

建筑工程施工周期長，投資規模大，其成本控制屬于重點也是一個難點，并且造價預結算對工程的施工有著極大的影響。并且，隨著我國市場經濟的不斷深入，各項監管體制也在不斷的完善，建筑市場的競爭也在與日俱增，為企業帶來了較大的壓力，為有效改善施工企業的經營效益，我們也需要加強造價預結算的管理工作，為企業創造價值的同時也能提高企業的競爭能力。

1 造價預結算審核概述

建筑工程造價預結算是對工程造價的一個監督管理措施，在符合國家規范的前提下，預結算必須要保證真實性以及合理性，進而為工程的實施提供一定的監管作用，對建筑工程的成本控制以及質量管理有著積極的作用。審核屬于預結算中的一個重點，它包括以下幾個內容：（1）施工量審核；建筑工程體量比較大，設計的數據比較繁瑣，需要長時間的進行計算，計算精度也存在一定難度，為此，必須要認真進行施工量的預算工作，嚴格按照國家規范要求進行計算，合理消除計算誤差，保證工程預算精度。（2）單價審核；首先要熟悉設計圖紙，嚴格按照設計施工圖紙套用定額進行審核，如果存在補充定額的現象，必須要對單價編制的合理性進行分析。（3）費用審核；建筑工程預結算工作主要是針對人料機等關鍵因素，為此，在這幾個重點環節中，必須要嚴格審查該部分費用，避免重復計算的現象發生。需要注意的是，文明施工等措施費必須要?？顚Ｓ?。

建筑工程造價預結算審核方法：（1）整體審核；這種方式是對工程進行全面的審核，審核質量比較高，缺點是耗時比較長，如果工程規模大，審核工作比較困難，如果有時間要求的話，這種方法是存在一定局限性的。（2）分類審核；這種審核方法僅僅對提前收集的數據進行分類審核，工作人員的工作量比較小，審核時間短，但是需要大量的前期工作。（3）統籌法；這種方法主要是對單位面積的工程量、工程造價以及相關費用與預算值進行對比，如果數值相差較大，就要做出調整，降低預結算的誤差，這種審核方法計算精度高，并且操作簡單，使用比較多。（4）比較法；當本工程在周邊區域內存在一個類似的已完工項目，我們可以借助已完工項目的工程量、材料消耗等等進行對比分析，然后查找本工程存在的問題，對比復核后，修正問題。（5）重點突出法；這種方法是對重點部位進行重點審核，對于其他的部分則進行抽查審核，這種審核的精度相對較低，但是審核的時間比較短，對于大型工程的審核中比較常見。

2 預結算工作中易出現問題分析

2.1 設計圖紙的使用比較混亂

在建筑工程造價預結算的審核中，存在設計圖與竣工圖混亂的現象，兩者未清晰的進行區分，這也為建筑工程造價的預結算造成了很大的麻煩，為后續一些工作的開展產生了不利的影響。施工圖是施工前招標以及施工過程中指導施工的設計圖紙，但是竣工圖則是整個建筑工程施工完成后對工程中相關數據信息的匯總記錄，包括施工過程中產生的設計變更以及施工過程中的材料施工數量等等信息，施工圖與竣工圖是完全不同的兩個概念。而實際情況中，許多施工企業在開展建筑工程造價的預結算審核時，沒有分清施工圖與竣工圖，在審核過程中兩類圖紙混淆使用，導致一些取消的施工圖也被列入工程估算中，導致工程造價極大的提高，影響了工程造價的預結算精度，為審核工作的順利開展造成了極大的影響。

2.2 聯系單位變更

聯系單位出現變更后，施工單位必須要及時的對其資料進行修改，這也是施工過程中一個重點。但是，一些施工單位對這項工作不夠重視，沒有及時更新聯系單位的信息，數據記錄也不詳細，這也對工程造價的預結算造成了不利的影響。此外，由于企業管理體制存在的問題，也導致聯系單位數據的失真。

2.3 管理缺陷

材料在工程造價中占有重要的比重，對工程造價以及成本控制有著直接的影響。但是，由于施工單位的管理問題，一些負責人出于私利，隨意篡改信息，導致報價產生很大疑問，并且施工過程中材料存在以次充好的問題，這種現象對工程質量也會產生較大的影響，同時對工程的造價預結算有很大的影響。

3 預結算工作注意事項分析

3.1 熟悉各項施工文件及設計圖紙

首先，在開展預結算工作時，必須要熟悉建筑工程的各個合同文本，對其中的規定以及招標文件進行熟悉，然后以此為據，開展工作，施工合同的熟悉對工程的造價管理有著重要的影響。其次，熟悉設計圖紙，工作人員必須要對設計圖紙以及竣工圖相當的熟悉，整體工程是由圖紙指導施工的，為此，我們只有熟悉圖紙才能對預結算的審核工作更好的開展。

3.2 選擇合理的審核方法

預結算的審核方法需要根據工程的規模、工期等等進行選擇，比如，大型工程的審核工作就不適宜選擇整體審核法，并且如果周邊沒有類似的方法，也不建議選擇對比審核法，我們可以選擇重點突出法進行審核。在審核時針對其中存在的問題，要及時進行糾正，確保數據的真實以及準確。

3.3 工程項目的造價審核

在進行審核時，工作人員必須要對項目中不同的工程量清單徹底熟悉，這樣在進行計算時，工作人員能夠對項目的特征進行計算，并且實際的工程量是否與招標文件一直也需要進行核實，需要注意的是，招標價格的審核必須要根據市場進行調整。為此，在進行審核時，工作人員必須要熟悉相關的費率以及定額的套用模式，進而才能很好的開展造價計價工作。

3.4 施工過程的結算審核

在建設工程的施工過程中，我們也需要對常用的一些項目進行結算，比如垂直運輸機械費用以及施工材料的審核，材料價格的審核主要是針對當地造價部門發布的材料價格信息，并且要對市場上的廠家進行詢價。此外，我們還可以對相似的工程進行參考，對其單價進行分析，進而對本工程的造價進行計算。

3.5 竣工結算

竣工結算是非常重要的，在造價的結算階段，審核工作主要是對工程費率、工程量、以及用材單價等重點開展工作，其中，工作人員必須嚴格審核招標文件以及施工合同中相關文件的計算，同時，還要對工程的設計變更、現場簽證等進行嚴格的審核。尤其是工程簽證，它是對建筑雙方實施的工程變動的重要證據，也是工程造價結算工作中的重點。

4 總結

建筑工程的造價預結算工作對工程的成本控制以及質量控制有著重要的影響，通過嚴格的審核工作，能夠對建設單位以及施工單位對工作中存在的問題進行有針對性的整改，并且能夠更好的完成預結算工作，很好的完成工程的成本控制。此外，由于造價預結算工作要求工作人員具有相當的專業性，為此，我們也需要加強工作人員的培訓工作，提高其綜合素質，保證審核工作的精確性，并且能夠對工程中存在的問題及時提出處理意見，保證造價工作的質量以及效率。

參考文獻

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