BIM技術在工程項目投標中的應用★

許 炳 姚俊義 凡 月

(北方工業大學，北京 100144)

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·招標投標·

BIM技術在工程項目投標中的應用★

許 炳 姚俊義 凡 月

(北方工業大學，北京 100144)

從報價不合理、技術方案深化不足、方案呈現效果不好三方面，對投標時遇到的一些問題進行了分析，從BIM技術與投標過程結合的必要性的角度進行了論述，提出了BIM技術在投標過程中的應用方法，為投標方投標提供了一個新的思路。

BIM技術，投標，報價，竣工資料

0 引言

當今時代，我國建筑行業飛速發展，相關技術不斷更新，投標階段行業間競爭不斷加劇。承包商需要在項目招投標階段就提出一個合理的投標方案，對整個項目建設的過程中的質量、進度、成本都要進行嚴格的控制，規避項目的潛在風險，為中標后項目盈利做好鋪墊，這就需要BIM技術來解決建設單位控制建設成本、管理施工過程的難題，從而提高中標率與利潤率。

1 投標方在投標時遇到的問題

在我國，對于一些成本控制、技術水平、管理能力不是都十分優秀的承包商來說，投標中解決報價不準確、技術方案深化不足、提交的竣工資料形式不易查閱、方案呈現效果不好等問題都是十分困難的。這些問題導致了他們為提高中標率，只能調低報價，在建設項目中標后，為了滿足建設項目的各種需求，他們的利潤自然會降低。

1.1 報價不夠合理準確

目前，大多數投標單位會使用BIM算量軟件對項目工程量進行復核，并依據公司的實際情況，確定綜合單價，進而編制商務標，提出報價。但投標方在商務標中，往往會出現編制人員的選擇、安排不到位；盲目確定投標總價；工程量復核不到位；對應相應招標文件細節不到位等這些問題。同時，投標方對于造價數據的分析能力較弱，造價數據的累計和共享利用比較困難。

1.2 技術方案深化不足

目前，投標方編制技術標中施工方法、技術組織措施、管理機構形式等內容經歷了多年的招投標過程，內容趨同。而機械配備、總平面布置、勞動力安排、工期進度等方面則主要由投標方依靠施工方本身的管理經驗、定額資料等得來。這就導致了投標方很難準確地安排勞動力、機械的入場時間；缺少對實際施工中重難點部位可能發生的技術問題的解決方法與優化措施；不能提前預測到施工現場可能出現的管線或工作面的碰撞問題；也無法生動形象地展示投標方為保證安全文明施工而實施的監督、管理措施。

1.3 竣工運營維護資料不易查閱

目前，承包商往往在項目竣工時，把所掌握的信息以書面或電子版的資料交付到建設方。而維護階段的工作則主要是依靠建設方的努力進行。建設方需要對資料進行一個相當長時間的熟悉過程，這還意味著發承包雙方的竣工成果文件交接效果并不好。

1.4 方案呈現效果不好

目前，投標單位在進行投標展示時，往往是利用3DMax建模和渲染，但是3DMax是無法體現建筑所擁有的信息及屬性的。對于EPC和PC招標時，傳統的方案展示不能生動地展現施工方案、進度計劃、施工資源配置、施工平面布置、重要施工方案和工藝、質量安全措施。尤其對EPC項目來說，傳統的投標展示更無法體現投標方獨樹一幟的設計理念。

2 應用BIM技術投標的必要性

建筑信息模型可以很好地解決上述問題，它具有可視化、協調性、模擬性、優化性和可出圖性這五大特點。投標方可以利用BIM技術，根據圖紙快速地進行三維建模，得到有關工程量及造價信息，并與之前的造價數據結合，為投標過程做出合理決策打下基礎；并且通過建立好的BIM模型，對施工全過程進行模擬、優化，對安全文明施工方案進行優化展示；提出提交竣工BIM模型，方便業主方進行運營維護；同時在進行投標展示時，采用一個更生動的方式進行。這樣，通過利用BIM技術，就解決了投標中存在的諸多問題。目前已有相當一部分企業采用了BIM技術對投標過程中某一部分進行優化，實現了項目縮短工期、降低成本、提高方案可行性、提高施工期間安全性等好處，如圖1所示。

3 應用BIM技術進行投標的方法

3.1 報價方面

投標方在基于BIM技術進行編制商務標書時，除了可以利用BIM軟件快速地完成算量模型的建立與圖紙中包含工程量的復查工作，并結合企業自身管理水平，自主報價。還可以對設計方提供的圖紙的變化、業主方提出了的新要求，完成局部修改，實現了對招標方的快速響應。而快速、準確的核算工程量以及之前項目的有關經濟指標，則給了投標方更好地基礎去實現對外不平衡報價法等策略。對外不平衡報價法指，按核算出來的計算工程量與招標文件提供的工程量的差值，依據回款時間、可控性、難度等因素調整各部分報價，“預留”利潤，盡早多結算工程款。

3.2 技術方案方面

3.2.1 施工方案優化

通常，在招投標時，建設方會給出詳盡的建筑圖紙和結構圖紙等信息，投標方負責將這些信息處理，并提供一個詳盡施工方案給建設方。

投標方應先基于相關工程的經驗制定一個較為可行的施工方案，在此基礎上基于BIM技術建立施工模型，利用BIM軟件對已有的施工方案圍繞技術可行性、工期、成本、安全和質量等方面進行大量的計算、對比、分析和模擬，發現施工方案實施中存在的問題，總結方案的優缺點，通過提出新的施工工藝等方法解決，并再次分析、模擬，從而提升全新施工技術及施工工藝的可行性。并應利用BIM軟件實現施工進度計劃與施工模型的鏈接，實現按照構件的時間信息進項裝配模擬，確定合理的施工順序，提高工期安排的合理、準確性；實現施工成本與施工模型的結合，實現資金、資源的合理調配與確定合理的料單采購計劃與按限額領料政策，對膠合模板等周轉材料，進行精確地材料分割、周轉，提高利用率，減少浪費。

3.2.2 管線優化

在一個項目的施工過程中，我們可能會遇到很多原因導致的管線碰撞或是工作面碰撞的問題。例如項目設計階段，不同專業設計師對不同專業圖的施工圖分別設計，缺少溝通；審查圖紙時的不小心忽略；建設方提供的圖紙有限，沒有覆蓋所有節點、平面的詳圖。這都導致了工期的延誤和成本的偏差。

如圖2所示，在招投標階段，我們可以利用Navisworks等軟件對建筑、結構、水暖、電氣的專業模型，檢查各個對象之間的凈距，避免因為工作面距離的不足，導致無法施工；或是各個專業管線的碰撞。在檢測完成后，投標方可以將問題匯總報告，聯系招標、設計方，進行優化圖紙。這樣便能提高施工進度，減少建造成本,展示投標企業的優化設計能力，提高技術標分數。

3.2.3 安全文明施工設計優化

BIM軟件生成的三維模型后，我們可以很容易地找到施工現場內容易存在安全隱患的部位，例如預留洞口、坑井口、配電室、電焊切割廠等；施工前，對施工人員進行安全交底時，可以向他們展示BIM軟件生成的現場圖片，提高施工人員的安全意識。同時，通過BIM展示各個部位的安全文明警示標語，可以使招標方及評標委員會的專家對投標方的安全文明施工水平有一個深刻的印象，提高大家對投標方的信任。

3.3 提交竣工運營維護資料方面

承建單位在施工結束后，可以將項目建成后的BIM模型，交付給業主單位，成為項目運行和維護階段的BIM模型基礎。根據BIM模型，業主維護人員可以快速掌握并熟悉建筑內各種信息數據。同時BIM軟件還可以幫助業主進行各種應急演練培訓，例如:火災模擬，人員疏散模擬，停電模擬。這對于展示承建方的項目建設水平有著至關重要的幫助，也使得招標方對投標方的能力更加有了信心。

3.4 方案呈現方面

近些年來，在業主方要求不斷提高，行業競爭日益激烈的環境下，為了取得業主的認可，提高中標機會，投標方在越來越多的使用BIM技術來獲得標書的優秀展現力。

承建方借助BIM的手段，將施工方案模型化，使用三維漫游的方式，低成本地制作施工場地的施工動畫流程，其實現實際成本與市場成本1∶20的高投入產出比。在方案展示中，也可以選擇三維互動技術，讓業主方身臨其境地體驗施工現場的環境，充分了解施工的具體方案的內容、可能遇到的困難和解決困難的方法。對于EPC項目，投標方還可以利用BIM技術，向建設方灌輸從設計到竣工整個過程的設計理念與施工技術，一旦業主認可設計理念，那么中標率也將會提高。

4 結語

通過以上的內容，我們知道使用BIM技術可以解決投標中報價不準確、技術方案深化不足、提交的竣工資料形式不易查閱、方案呈現效果不好等問題。未來，想要真正在投標過程中應用BIM技術的優勢，還需要使建設方了解BIM對于全壽命周期的應用、鼓勵他們提出須要使用BIM技術進行項目施工建設，這樣才能真正使建筑行業的成本降低、工期縮短、質量提高。

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The application of BIM technology in engineering project bidding★

Xu Bing Yao Junyi Fan Yue

(NorthChinaUniversityofTechnology,Beijing100144,China)

From the price was not reasonable, lack of technical solutions deepen, scheme presented effect was not good three aspects, this paper analyzed some problems in bidding, from the necessity angle combination of BIM technology and bidding process made discussion, put forward the application method of BIM technology in bidding process, provided a new ideas for the tender bidding.

BIM technology, bidding, quotation, completion data

1009-6825(2017)18-0218-02

2017-03-20★：北方工業大學學生科技活動項目：BIM對工程造價咨詢企業的影響研究

許 炳(1967- )，男，教授； 姚俊義(1994- )，男，在讀碩士； 凡 月(1992- )，女，在讀碩士

TP319

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