北京租房記

劉延慶

凡租房，必先與人打交道，以三類人為主，合租者、房屋中介、房東。來京后，首先給我留下深刻印象的是合租者。說起房屋中介，我們一定會在前面加一個形容詞，連起來就是黑中介。不錯，幾乎每個北漂都吃過黑中介的虧，我也不例外。

來京之前，我從未想到租房問題會成為讓我頭疼的大問題。從2008年10月至今，我已在京城漂了八年半，幾乎年年搬家，甚至一年內搬家數次，經歷之慘痛和教訓之深刻，不亞于八年抗戰，盡可大書特書成一部血淚史。但是，現在八年抗戰改成十四年抗戰了，我也備受啟發，深刻領悟到，敵對勢力太過頑強，逼我離京之心不死，同志還需努力，堅決打好“持久戰”。

凡租房，必先與人打交道，以三類人為主，合租者、房屋中介、房東。來京后，首先給我留下深刻印象的是合租者。

我當時在北師大東門對面的新明胡同租了一個半地下室的床位，七八平米的空間里放著四張上下鋪的架子床，上鋪放東西，下鋪住人。每月340元，水電全包，小屋內有電視，小屋外、大屋內有公共衛生間和廚房。

我租住的小屋里已經住了兩個人，一位是從事IT工作的碼農，一位是保健藥品推銷員。碼農不關心外在世界的變化，每日沉浸在科技產品為他營造的豐富世界之中，我們的話就不是很多。另外一位大概是出于職業的需要，十分健談，對我的到來表示了關心，也在有意無意間向我宣示了原住民的特權——對電視的支配權。這特權倒不是指他專斷電視節目，而是只要他在家，就一直把電視機開著，無論白天黑夜。

有一次他回來得很晚，我們都已經睡了，他還是隨手把電視機打開，然后去公共衛生間洗澡了。我被電視機的聲音吵醒，見沒人在看電視，就關掉了。過一會兒他回來了，大聲嚷嚷：“誰把電視關了？”我說：“你又不看，開著干嗎？”“誰說不看？不看也得開著，反正不要錢，不開白不開?！蔽疫@才明白他那“有便宜不占白不占”的微妙心理，同時知道跟這種自私的人講道理是沒用的。

我就悄悄地另找了一處住所，在臨走的那個早上，我決定報復一下他。他不坐班，晚上睡得晚，上午一般都在家睡覺，碼農和我卻是一早出門。那天早上，當碼農出門之后，我就起床，用手機隔兩分鐘定一個鬧鐘，然后把手機往床上一放，出門洗漱去了。過了二十多分鐘我才回來，他坐在床上，睡眼蒙眬，一臉疲憊、無奈與不解地說，“你怎么不接電話？”“哦，我沒想到早上會有人給我打電話?！蔽覐娙套刃牡母吲d故作平靜地說道。

哈哈，我勝利了，這是屬于以其人之道還治其人之身的勝利。

說起房屋中介，我們一定會在前面加一個形容詞，連起來就是黑中介。不錯，幾乎每個北漂都吃過黑中介的虧，我也不例外。

從新明胡同搬走后，我在中關村租了個單間。海淀南路上一處一室一廳的房子，客廳被隔成兩個單間，我以每月550元的價格租住了其中較小的一間。在一個寒風蕭瑟的冬日夜晚，我看好了房子，中介小姑娘隨我回新明胡同拿錢交定金。等交了定金簽完合同之后，我想起那條寂寥悠長的新明胡同，實在不適合一個小姑娘在這樣凄清的夜晚獨自行走，就把她送到了胡同口公交站牌旁邊?？墒?，這樣的好意沒有換來好的回報。

我們三戶是在不同的時間入住的，合同的到期日也不同。有一次我正回老家辦事，那時離合同到期還有一個多月。我接到中介電話，讓我第二天搬離，他們要收回房子。我當時人是蒙的，就說我在老家呢，回不去啊。對方就說，那你就別想拿回押金了。隨后掛斷了電話。我回京之后，那屋子倒是還能正常出入，同住的人也還在，問他們是什么情況，他們也不甚了了。我想還是趕緊再找一個住處吧，別來個突然襲擊，讓我夜宿街頭。想到押金不退，我找好房子之后就直接搬走了。

某天下午，我正在上班，忽然接到他們讓我去辦理退押金手續的電話，真是意外之喜，我當即請假前往他們公司。事情并沒有我想的那么簡單，到了才知道，原來辦理退押金不是想來就來的，還要提前預約。我好在我急中生智，放下臉面，裝出一副可憐相，訴說著自己請假的不易，嘴里親切地招呼著“哥”“姐”，并說大家交個朋友，以后多推薦公司同事來租房。為了把戲做足，還特意要了那個男主管的電話，表示一定請“哥”吃飯。那個男主管笑臉盈盈地扣了我250元押金，把我的鑰匙和門禁卡收回了。

我又取得了勝利，以放下尊嚴和臉面的代價，以虛偽的謊言，換回了300元血汗錢。

我以為這可能是我遭遇過的最黑的中介了，事實證明，沒有最黑，只有更黑，我后來還遭遇過更黑的中介。那家中介公司的前任老板因全國“兩會”期間打架斗毆給關起來了，繼任老板則卷款潛逃被房東報案公安通緝。更糟糕的是，有兩個中介還住了進來，大概是第三撥中介人員吧，這倆人如同監工，還亂用我們的廚具，十分討厭。這樣的地方當然沒法再住。

合同還差三個月才到期，后面三個月的房租才剛交過，如何討回那些錢成了問題的關鍵。我原本打算不要那些錢自認倒霉的，后來終于不甘心，仔細核算了一下，擬定了一個解除合同的腹稿，然后去找監工談。幸好那幾天只有一個人在，那人的腦子似乎不太靈光，我噼里啪啦一頓說，他腦子跟不上，很快被我繞暈，并被帶到我為他設的邏輯之坑里。同時在紙上畫了各種數字，以直觀的方式向他展示他給我退租的好處。通過這樣生動的一課，他完全被說動了，同意了我的方案，我要回了大部分的錢，只損失了幾百塊錢，連一個月押金都不到。

我又一次勝利了，這次的勝利屬于智慧。我想，人還是要讀點書的，否則做什么都做不好，做黑中介都沒法黑得純粹和徹底。

當然也會遇到好房東，不但不漲房租，而且真心辦事。我媳婦懷孕的時候，在醫院建檔需要用暫住證，辦理暫住證要用到房東的房本復印件。房東阿姨接到電話后，第二天就開車從西三環來到了北五環，幫我們辦理。后來還考慮到天熱，特意新裝了一個空調。我感受到房東的關愛，無以為報，唯有把房子好好維護，積極找物業解決廁所管道老化漏水的問題，天天把木地板細心擦拭，把窗戶上老化的鎖扣一一換過。最后因為我媳婦生孩子住不下一居室要搬走的時候，我把自己買的新洗衣機留給了房東。

這一次，我還是勝利了，我的房東也勝利了，這樣的勝利屬于真誠，屬于我們每一個善良的人。唯愿每一個北漂都能遇到這樣的好房東，大家取得這樣的共同勝利！