園林綠化工程造價(jià)特點(diǎn)及控制要點(diǎn)分析

王延輝

摘 要：園林綠化工程的造價(jià)管理是一項(xiàng)多樣化的系統(tǒng)控制體系，工程計(jì)劃造價(jià)的人員必須實(shí)質(zhì)地了解園林綠化工程的獨(dú)特性質(zhì)，在最大程度上將園林綠化工程的造價(jià)保持在最理想的階段。本文探討了園林綠化工程造價(jià)特點(diǎn)及造價(jià)控制措施。

關(guān)鍵詞：園林綠化 造價(jià)特點(diǎn) 控制要點(diǎn)

引言

園林綠化工程的造價(jià)會(huì)直接影響到工程經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)，此外園林綠化工程造價(jià)還能夠保證建設(shè)資金的合理落實(shí)，也能夠?yàn)樵u(píng)價(jià)工程投資結(jié)果提供一定的依據(jù)。下文主要對(duì)園林綠化工程造價(jià)主要特點(diǎn)及其相關(guān)造價(jià)控制措施進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析。

一、園林綠化工程的造價(jià)特點(diǎn)

1、受工程項(xiàng)目所處地域影響較大

通過(guò)了解不同的園林綠化建設(shè)項(xiàng)目，在建設(shè)過(guò)程中，受園林所處位置影響較大，相同的建設(shè)項(xiàng)目在不同的施工位置，會(huì)導(dǎo)致工程施工出現(xiàn)較大的造價(jià)差異。在園林綠化項(xiàng)目開(kāi)展前，需要深入分析園林綠化建設(shè)項(xiàng)目，由于園林建設(shè)會(huì)有大量的資金支出，為了確保工程造價(jià)的合理性，需要制定出合理的工程造價(jià)，確保園林綠化工程建設(shè)項(xiàng)目的順利開(kāi)展。

2、受業(yè)主和設(shè)計(jì)師影響較大

工程造價(jià)是園林綠化工程項(xiàng)目中的重要組成部分，對(duì)園林綠化項(xiàng)目的開(kāi)展具有重要的作用。通常情況下，工程造價(jià)的制定，受設(shè)計(jì)師和業(yè)主的意向影響較大，導(dǎo)致園林綠化項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中呈現(xiàn)出多元化的建設(shè)趨勢(shì)，工程尺度標(biāo)準(zhǔn)的不同，會(huì)對(duì)施工造成較大的影響，所展現(xiàn)出來(lái)的藝術(shù)特征也會(huì)存在較大差異。受業(yè)主和設(shè)計(jì)師的影響，導(dǎo)致園林工程造價(jià)出現(xiàn)較大的浮動(dòng)空間。園林綠化設(shè)計(jì)師通常會(huì)根據(jù)園林的工程造價(jià)比例來(lái)擬定設(shè)計(jì)費(fèi)用，提高工程造價(jià)。

3、園林綠化工程建設(shè)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)存在著差異性的特征

園林綠化工程建設(shè)過(guò)程中，通常表現(xiàn)出內(nèi)容的多樣化、復(fù)雜化，其建設(shè)規(guī)模也在不斷的擴(kuò)大，與建筑、土木以及市政專業(yè)之間的協(xié)作更加的緊密，因此導(dǎo)致工程計(jì)價(jià)規(guī)范嚴(yán)重不一致。據(jù)調(diào)查顯示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的結(jié)算多采用的是定額計(jì)價(jià)方式，若定額出現(xiàn)錯(cuò)套或高套，則園林綠化工程建設(shè)造價(jià)將受到非常嚴(yán)重的影響。

4、園林綠化工程建設(shè)中需要使用大量的苗木

這些苗木費(fèi)用占工程總費(fèi)用的比例較大。近年來(lái)，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的過(guò)程中，園林綠化工程建設(shè)中所需要的苗木市場(chǎng)經(jīng)常出現(xiàn)價(jià)格的波動(dòng)，由于苗木部門大量引入超規(guī)格的苗木，給苗木市場(chǎng)的價(jià)格帶來(lái)巨大的影響，從而導(dǎo)致苗木價(jià)格存在較大的可變性。

5、變更隨意性大，變更次數(shù)多

由于領(lǐng)導(dǎo)的干預(yù)，園林綠化工程經(jīng)常會(huì)發(fā)生變更，給工程的造價(jià)管理帶來(lái)了很大的難度。園林綠化工程建設(shè)是一項(xiàng)跨學(xué)科工程，包含綠化、假山、水景、亭廊及園林供電照明等較多建設(shè)項(xiàng)目，施工單位為了中標(biāo)，就利用圖紙不詳細(xì)的漏缺陷，先給出較低的投標(biāo)價(jià)格中標(biāo)為了獲取利潤(rùn)，施工階段不得不提出大的變更，從而獲得項(xiàng)目投資的增加。因此，如不對(duì)施工階段進(jìn)行成本控制，則城市園林綠化工程的投資也將無(wú)法控制。

二、園林綠化工程造價(jià)特點(diǎn)及控制要點(diǎn)

1、嚴(yán)格招投標(biāo)和限額設(shè)計(jì)的造價(jià)控制

在園林綠化工程中，應(yīng)該將招投標(biāo)中使用的方法引入到綠化工程的設(shè)計(jì)中，增強(qiáng)工程造價(jià)設(shè)計(jì)人員自身的風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)，還應(yīng)該提高工程建設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量，并不斷提高經(jīng)濟(jì)核算的精準(zhǔn)度，并在這一基礎(chǔ)上來(lái)優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案。在園林綠化工程建設(shè)實(shí)踐中，應(yīng)該做好對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)方案的管理，在設(shè)計(jì)過(guò)程的各個(gè)階段中都融入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，并不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。評(píng)審人員應(yīng)該做到公開(kāi)評(píng)審，通過(guò)技術(shù)標(biāo)、方案效果和商標(biāo)的評(píng)比來(lái)選取設(shè)計(jì)方案。還應(yīng)該保證經(jīng)濟(jì)的合理性，在滿足園林基本功能的前提下，注重景觀所能取得的效果，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。

2、嚴(yán)格控制材料成本和勞動(dòng)力成本

據(jù)調(diào)查，建筑材料的費(fèi)用占園林造價(jià)的60%左右，市場(chǎng)的不穩(wěn)定性決定了在園林施工中不可避免的會(huì)面對(duì)建筑材料價(jià)格波動(dòng)，這樣就造成了在施工過(guò)程中工程造價(jià)也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化。首先，要把好價(jià)格關(guān)，對(duì)于市場(chǎng)中的材料要進(jìn)行對(duì)比，對(duì)比價(jià)格、對(duì)比服務(wù)、對(duì)比質(zhì)量，注重長(zhǎng)遠(yuǎn)利益和綜合利益，降低材料預(yù)算。其次，在施工過(guò)程中，管理人員要加強(qiáng)對(duì)施工環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，對(duì)施工的具體情況要了如指掌，在施工過(guò)程中做好巡視和考察工作，防止因施工人員的疏忽造成材料的浪費(fèi)和人員偷懶，發(fā)現(xiàn)這種現(xiàn)象時(shí)要采用正確的方式進(jìn)行勸說(shuō)，對(duì)于屢教不改的要給予嚴(yán)格的處罰。在園林過(guò)程中，對(duì)于林木的選擇，一方面要考慮當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境是否符合其生長(zhǎng)，另一方面要考慮其成本的多少，要選擇不僅價(jià)格低廉而且對(duì)于美化環(huán)境有較人作用的樹(shù)木，做好經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。

對(duì)于勞動(dòng)力成本的控制，要選用價(jià)格低廉的勞動(dòng)力，同時(shí)還要保證施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。另外，要加強(qiáng)施工人員的安全意識(shí)和質(zhì)量意識(shí)，最大限度地減少安全事故和因質(zhì)量返工等造成的成本增加。還要通過(guò)裁員、分流等于段減少不必要的人力浪費(fèi)，促進(jìn)施工人員工作效率的提高，緩解人力成本壓力。

3、加強(qiáng)園林綠化工程建設(shè)變更項(xiàng)目管理

一般而言，園林綠化工程項(xiàng)目建設(shè)變更通?？煞譃樵O(shè)計(jì)、施工變更兩種形式，在園林綠化工程項(xiàng)目建設(shè)中，存在建設(shè)項(xiàng)目變更是不可避免的，因此要想有效控制園林綠化工程造價(jià)，必須對(duì)園林綠化工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的變更內(nèi)容加強(qiáng)控制。園林綠化工程項(xiàng)目建設(shè)施工中的各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，通常是因?yàn)樵擁?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所處的實(shí)際條件發(fā)生了改變?cè)斐傻?，針?duì)這一問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在確定變更設(shè)計(jì)之前，要求建設(shè)單位、施工單位以及設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理方共同協(xié)商。在確保工程技術(shù)要求、工期以及工程造價(jià)基礎(chǔ)上，先確認(rèn)工程變更方案，然后由設(shè)計(jì)單位做出變更說(shuō)明。嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行報(bào)批。

4、竣工結(jié)算階段造價(jià)控制分析

園林綠化工程編制竣工結(jié)算時(shí)，需關(guān)注以下工作：（1） 隱蔽工程、隱蔽簽證內(nèi)容的復(fù)查工作，復(fù)查隱蔽工程施工驗(yàn)收記錄和竣工圖中的內(nèi)容是否一致，實(shí)際施工是否按圖施工。（2） 土方造型土方測(cè)繪數(shù)量完整性，土方造型高低起伏，應(yīng)聘請(qǐng)政府部門、建設(shè)單位認(rèn)可的測(cè)繪單位對(duì)土方進(jìn)行實(shí)地復(fù)測(cè)，是否與竣工圖中的內(nèi)容一致。（3） 苗木品種、數(shù)量、規(guī)格實(shí)地復(fù)核工作，是否與竣工圖中的內(nèi)容一致。（4）對(duì)工程簽證的最后實(shí)施效果進(jìn)行檢驗(yàn)，涉及工程變更的，要對(duì)變更進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。（5） 工程量清單綜合單價(jià)的復(fù)核工作。審查清單內(nèi)容與施工內(nèi)容是否一致，工程項(xiàng)目特征是否與實(shí)際施工內(nèi)容一致；分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表與原投標(biāo)單價(jià)進(jìn)行一一對(duì)比，投標(biāo)時(shí)已有的單價(jià)按投標(biāo)價(jià)，同時(shí)復(fù)核規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否一致。審查結(jié)算資料定額套用情況，是否存在高套、錯(cuò)套、重套；投標(biāo)時(shí)沒(méi)有的項(xiàng)目的單價(jià)，按合同條款、招標(biāo)文件、工程量清單計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行組價(jià)，核定綜合單價(jià)。對(duì)苗木后期養(yǎng)護(hù)措施、保護(hù)期限進(jìn)行跟蹤復(fù)核。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的迅速提高，建設(shè)高質(zhì)量的市政園林綠化工程成為我國(guó)城市建設(shè)的一個(gè)重要工作。盡管市政園林綠化工程造價(jià)存在著一系列問(wèn)題，例如市政園林工程造價(jià)的人員問(wèn)題、造價(jià)設(shè)計(jì)缺乏合理性、工程造價(jià)資金控制問(wèn)題等等，但是通過(guò)我們采取一系列優(yōu)化管理措施，提高市政園林工程造價(jià)人員的綜合素質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)施工材料成本的控制，還有加強(qiáng)工程造價(jià)管理等等，把市政園林綠化工程建設(shè)的造價(jià)控制在合理的水平，優(yōu)化管理市政園林綠化工程建設(shè)的造價(jià)。

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