老年生態宜居住宅小區建設方案研究

嚴杰

摘要：提出了老年生態宜居住宅小區建設方案應該滿足的基本要求以及在戶型的設計、小區規劃設計應達到的標準，以便科學有效地提高老年人生活質量。使老年人的居住環境得到改善，也得以提高社會對老齡化的關懷和對老年人的關注，能夠讓老年人住的舒適安心。以下就對這個問題做出了解決方案。

關鍵詞：住宅小區；建設方案；生態環境

中圖分類號：TU984.12 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3024（2016）22-0115-01

1老年住宅小區建設的基本要求

1.1選址方面的基本要求。居住環境是保證生活質量的重要保證，老年人居住的地方周邊各項基礎設施應該完善，比如：交通方便，臨近醫療設施，自然環境較好，遠離噪聲和污染的地段等等；都是在選址過程中的應該考慮到的問題。

1.2小區規劃要求與住宅設計方面的基本要求。首先，小區應有著完善的社區服務體系和社區文化設施，修建老年人活動中心，為老年人提供娛樂休閑設施和人際交往場所，建立社區的醫療服務機構，為老年人提供健康咨詢、衛生保健工作，為老年人的身體健康奠定基礎。其次，在小區規劃和設計中要注意老年人的戶外活動空間的設計，根據不同老人的活動特點設置不同的戶外活動場所。再次，老年住宅小區設計以及規劃的過程中必須要充分考慮到老年人的生活需要以及相應的安全需求。最后，在老年住宅小區規劃以及設計的過程中，必須要確保有充足的日照時間。

2老年住宅小區建筑設計方案

2.1老年住宅小區設計設想。我們都知道，老年人在退休以后生活就會變得相對枯燥乏味，為促進老年人的廣泛交流，必須要形成針對老年人的社區文化，那么，在規劃的過程中，就要把小區道路、房型以及廣場組織為兩單元一小院，六單元一大院，以便形成大院套小院的格局。各個單元都要開敞有序，在這樣的環境下，才能促進老年人在各單元的穿梭交流。對于整體布局來講，一般情況下都采用中國傳統四合院式，服務設施、老年社區等共同形成一個中心廣場，為整個社區的人文交流搭建一個平臺。

2.2道路交通設計方案。對于老年人來講，他們不但行動緩慢，而且視力也都不太好，所以，我們在設計老年住宅小區的過程中，必須要設計出一套適合老年人的便利交通系統。在老年人居住的小區內要采取人車分流，采用不同的入口，車輛在進入停車場的過程中，盡量不給老年人造成影響。對于人流干道來講，人流要在小區中形成聚合后再分散到各的單元，如此以來，便可以有效的增加戶主見面的機會，從而達到交流的目的。

2.3戶型設計方案。設計師應該本著以老年人為本的設計理念去設計，根據不同的家庭狀況，設計出不同的房型供客戶選擇：其一，老年獨居型。針對老年獨居型住宅來講，它是針對老兩口單獨居住而設計的小戶型住宅。此類戶型是大部分中等收入以及生活可以完全自理老年人的首選。陽光室的設置可以使老年人在清晨醒來以后，就可以透過臥室享受大自然陽光的沐浴。其二，子女輔助型。我們都知道，隨著年齡的增長，老年人身體的各個機能都在不斷的下降，有許多老年人無法對自己的生活進行自理，所以，必須要子女在身邊照顧。針對這樣的狀況，我們還要設計出由子女和老年人共同居住的戶型，這類戶型我們將老年人和子女設置在同一樓層上，以便子女可以隨時隨地的照顧老年人。如此以來，便解決了老年人和年輕人房型居住需求不同的問題，除此之外，老年人還可以享受與子女同堂的天倫之樂。這類戶型對那些不能完全自理的老年人來講，的確是一種不錯的選擇。

3小區公共服務設施建設問題

居住區可以分為動態和靜態兩個活動區，動態活動區的地面平坦防滑，老年人可以進行慢跑，拳術及跳舞，外圍設置坐處和綠蔭，方便老年人休息；靜態活動區可以利用戶外遮頂、開敞式的空間，建筑物的外邊緣形成坐臺，方便老年人休息、曬太陽、聊天。為避免老年人的活動受到來往車輛的干擾，可以將道路設置小區的邊緣部位，是盡可能多的老年人得到戶外活動的機會。考慮到有的老年人處于習慣或者心理原因，喜歡三五個人小范圍的活動，所以應該設置幾個小型的活動區，小型活動區應建設在地勢平坦、背風。陽光充足的地方，場所周邊應設置綠蔭及做息處，供老人觀賞、休息、談心。另外還有許多老人出于性格、愛好等原因，喜歡獨坐不愿意被別人打擾，所有我們也提供了這樣一塊個人的、具有私密性的場所來滿足老年人私密性的活動要求，該活動空間設置在小區的邊緣部位，寧靜幽雅，并與視線遮掩，以免外界的干擾，周邊設置綠蔭及休息處；老年人都存在尿頻的現象，所以在小區每隔適當地距離就要設置一個無障礙公共廁所，以解決老人找廁所難的問題.

4小區綠化也是相當重要的

綠色讓老人感覺到自然、清新、寧靜，因此住區各樓間的綠地均有綠色通道連接，形成小區的貫穿式小型“綠脈”，根據老年人的生活方式，增大樓間的綠色空間；小區內采用“花、草、樹、灌”相結合的方法，多層次的綠地系統，充分發揮其生態功能，綠地配置的花草樹木要相互區別，各具特色，使老人從室內及外部都能看到綠地，創造居住小區有品位的綠色。

5結束語

隨著老年人的年齡的增加，身體機能逐步弱化，生理和心理等方面出現了衰老的特點，從而出現了特殊的行為表征及需求，針對居住小區的戶外空間活動的實際需求為如何營造適宜老年人的居住小區戶外空間應該進行合理的規劃和設計，希望通過研究與探討可以應對城市老齡化社會的相關問題，緩解社會、經濟等方面的壓力，進而最終實現老齡化、公平老齡化，和諧老齡化的發展目標。科學客觀、充分全面的體現出對老年人的人文關懷，讓每個老年人在以后的生活中都能健健康康、快快樂樂的度過每一天，安心的安度晚年。