防滲漏施工技術的應用探討

廖祖榮

摘 要：房屋建筑在交付使用階段，出現問題最多的就是滲漏問題，而且滲漏問題在交付使用階段中，很難從根本上對滲漏問題進行解決，因此，滲漏問題是房屋建筑工程中比較常見的問題，也是比較頑固的問題。房建工程在施工過程中要對滲漏問題做到防微杜漸，防患于未然，以免在使用階段出現滲漏問題，影響到工程的整體質量。該文結合筆者多年的施工經驗，對容易出現滲漏的位置以及原因進行了研究分析，在就防止出現滲漏問題所采取的相應的技術措施進行了論述。

關鍵詞：房建施工 防滲漏 施工技術 應用研究

中圖分類號：TU765 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2017）05（c）-0055-02

隨著社會經濟的快速發展，我國的建筑行業也得到了迅猛的發展，但是，在快速發展的同時，房建工程中出現的各種質量問題，并且受到公眾的越來越多的關注，不論是作為工程的業主方還是施工方，對于工程施工質量的要求也是越來越嚴格。房屋建筑滲漏問題是業主方和施工方普遍關注的問題，因滲漏問題造成的影響嚴重，很難從根本上對其進行解決的原因，在房建施工過程中，不得不采取必要的技術措施（采用先進的施工工藝手段或是進行有效的技術質量控制措施），從而有效地減少工程滲漏問題的出現，提高工程的質量。

1 房建施工中容易發生滲漏的位置和形成滲漏的原因

1.1 房建施工中容易發生滲漏的位置

房建施工過程中，常見的比較容易出現滲漏現象的位置有許多，如，電梯基坑滲漏、地下室外墻（尤其是在施工縫位置）滲漏、廚房（集中在煙風道位置）滲漏、衛生間（集中在管根、角落等位置）滲漏、空調預留孔滲漏、窗口拐角位置滲漏等，在這些位置中，衛浴間的滲漏問題最為普遍也是最為嚴重。房屋在使用過程中，若是出現滲漏現象，要及時地通知物業部門對其進行針對性的處理，但是，在常規的處理方案中，如，對滲水部位使用“水不漏”進行填堵、對滲水部位進行“注膠”處理等，都很難從根本上解決滲漏問題。在出現滲漏問題時，首先要對出現滲漏的原因進行調查和分析，在掌握其發生滲漏的原因之后，“對癥下藥”，才是解決滲漏問題的有效手段。

1.2 房建施工出現滲透現象的原因

1.2.1 廚衛滲漏的原因分析

在房屋建筑工程中，比較常見的滲漏部位是衛浴間。造成衛浴間滲漏的原因主要有以下幾個方面。

（1）房建工程主體施工過程中，鋼筋或是混凝土施工不合要求，如，鋼筋搭接的長度不夠、鋼筋間距過大、混凝土澆筑過程中振搗不到位等，造成結構在使用過程中，不能滿足受力要求，出現開裂現象，在有水情況下出現滲漏現象。

（2）施工洞口后期的封堵工作不到位。對于施工洞口，后期要對洞口邊緣進行拉毛處理，洞口直徑超過0.3 m時，要對其進行配筋，并用強于原結構混凝土一個標號的微膨脹混凝土進行澆筑振搗密實，若是未按照施工規范進行施工，往往在施工洞口的位置會出現滲漏現象。

（3）防水施工基層處理不達標。防水層必須是在相對光滑、順平的面層上進行鋪粘施工的，以保證防水材料與結構層之間無空鼓，但是，在施工過程中，往往會出現因工期因素，防水找平層施工不到位，或是施工后未達到防水層施工的條件便進行防水層的施工，導致后期出現空鼓、不貼合的現象發生，容易出現滲漏現象。

（4）防水施工工藝選擇不恰當（質量監管不到位）造成的滲漏現象。對于結構的剛性較大的部位的防水施工，可以選擇應用高分子施工工藝，若是結構的剛性不足，相對容易出現變形（一定程度的變形式允許的），就應該選擇施工聚氨酯防水材料或是SBS防水卷材進行施工，若是施工工藝的選擇出現失誤，就會造成后期的結構滲水現象的發生。

（5）防水附加層不達標。按照施工規范的要求，在陰角或是陽角部位，防水層施工前，要鋪粘一層防水附加層，防水附加層的位置和寬度必須滿足規范的要求，在施工過程中，往往因質量監管不到位，防水附加層施工不全或是施工不符合施工規范的要求，在成后期滲漏現象的發生。

（6）防水施工作業人員技術水平。現階段防水施工作業過程中，對于操作人員的技術水平尚沒有一個比較明確的要求，往往是有施工經驗、技術水平相對較高的人，帶著新人直接進行防水施工作業，在過程中進行一定的技術指導，這就造成了相當一部分的防水工程的施工工作是由無防水施工作業經驗或是施工經驗不足的人員來完成的，造成施工質量不能達到設計要求，在后期容易出現滲漏現象。

（7）防水保護層或其他施工工作過程中對防水層造成破壞。如在管道鋪設過程中，用于管道固定用的固件配件的施工等。

1.2.2 外墻滲漏的原因分析

外墻在施工階段，施工縫部位和伸縮縫部位在后期出現滲漏現象比較常見，施工縫在后段施工中未對接觸面內的雜物進行有效清理，對接觸面噴灑素水泥漿工作不到位，振搗程度不到位等都會造成后期出現滲漏現象。

1.2.3 屋面滲漏的原因

屋面出現滲漏，除上述原因外，還可能是在屋面保溫層中含有大量的水分，防水層施工完畢，其中的水分未能及時散出，導致在頂層內屋頂出現滲漏現象。

2 房建施工中防滲漏施工技術的應用

通過上文對于房屋建筑工程中出現的滲漏現象產生原因的分析，不難看出，施工工藝的選擇、施工材料的質量、施工過程的監管以及操作人員的施工技術等因素都會對房建施工中出現滲漏現象的頻率造成一定的影響。因此，在進行房屋建筑施工過程中，就要對相關的施工工藝和施工技術進行相對規范性的要求，具體有以下幾個方面。

首先，要選擇與工程結構相匹配的施工工藝和施工材料，在既能夠滿足結構受力方面的要求的前提下，又能很好地杜絕滲漏現象的發生，為有效減少房屋建筑工程施工滲漏現象提供強有力的物質基礎保證。

其次，就是加強針對性的施工技術規范和質量監管流程的建設。在進行防水施工工作前，對其進行具體詳細的施工技術交底，對各個部位的技術要求進行明確，如，施工達到何種程度或是在何階段進行施工防水找平層施工、何時進行防水層施工、何時進行防水保護層施工，并對每一步施工進行報驗和驗收的環節，嚴把質量關，出現不合格的現象及時進行整改，對于施工過程中容易造成后期結構滲漏現象發生的各個要點進行嚴格的要求，如，施工縫后段施工前進行素漿噴灑并振搗密實，嚴格要求鋼筋的保護層厚度，杜絕露筋現象，陰陽角防水附加層的施工，安裝管線時固定架的施工等環節，為有效減少房屋建筑工程施工滲漏現象提供強有力的過程保證。

最后，就是注重防水施工人員的技術考核，對于防水施工隊伍中“濫竽充數”的現象進行有效整治，實現操作人員的技術水平過關，為有效減少房屋建筑工程施工滲漏現象提供強有力的施工技術保證。

3 結語

房屋建筑使用者為廣大的公眾人民，其質量直接關系到公眾人們的生活質量，因此，必須加強對房屋建筑施工過程中質量的監管與控制工作，為人們的生活質量的提高提供了住房質量保證。住房質量問題中，滲漏問題是比較嚴重且頑固的問題，要在施工準備階段和施工過程中對其進行嚴格的技術質量控制，有效杜絕在交付施工階段出現的滲漏現象。目前國內房屋建筑施工技術還有很大的上升空間，作為房建施工人員，尤其是管理層的技術人員，應該積極研究房建施工中防滲漏的施工技術，促使防滲漏施工技術水平的進一步提高。

參考文獻

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