建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點及注意事項的分析

張馳

摘 要：隨著市場的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)在市場中的競爭越來越激烈。本文主要分析了建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點，并重點研究了建筑造價預(yù)結(jié)算的相關(guān)注意事項。通過對建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點與注意事項的研究和分析，本文提出了提高建筑造價預(yù)結(jié)算水平的一些有效方法。

關(guān)鍵詞：建筑造價預(yù)結(jié)算；審核重點；注意事項；分析

1在建筑造價預(yù)結(jié)算中的審核重點

1.1對工程施工量的審核

在建筑工程的施工之前，必須做好建筑工程的施工量的審核和估計工作。然而，由于建筑工程的施工量的審核和估計工作涉及的內(nèi)容較為復(fù)雜、工程信息比較大，且計算時間相對較長，因此在一定程度上會對建筑工程的施工量估算的精確程度造成影響，而建筑工程的施工量的精準(zhǔn)程度一般都直接關(guān)系到建筑施工單位的整體競爭力，因此，應(yīng)當(dāng)做好建筑施工工程的施工量的審核和計算工作，提高施工量的計算精度，減少誤差，進而提高施工單位的核心競爭力和施工工程的質(zhì)量水平。

1.2對工程套用單價的審核

在建筑工程造價預(yù)估算的過程中，工程的套用單價的預(yù)估算也在其中占有一定的比例。在工程套用單價的預(yù)估算過程中，需要將施工設(shè)計圖紙和實際的施工情況結(jié)合起來，然后才能進行進一步的預(yù)估算。除此之外，還應(yīng)對相關(guān)的人員和機器的套用單價的合理性進行分析，在詳細的審核之后結(jié)合相關(guān)的規(guī)定，判斷其是否合理，進而避免套用單價不合理的情況的出現(xiàn)。

1.3對工程的費用審核

在建筑工程的預(yù)結(jié)算過程中，必須做好工程的費用的預(yù)估算工作，其中包括對工程原材料、施工設(shè)備、施工人員等相關(guān)費用的預(yù)估算。避免發(fā)生預(yù)估算的重復(fù)計算，提高工程費用預(yù)估算的精準(zhǔn)度。此外，還應(yīng)當(dāng)注意工程的安全防護及文明施工的措施費用不能作為工程的競爭性費用，要在根本上保證施工工程的質(zhì)量水平及施工人員的安全。在建筑施工過程中還應(yīng)及時結(jié)算施工人員的酬勞，避免發(fā)生工資拖欠的現(xiàn)象。

2在建筑造價預(yù)結(jié)算中的注意事項

2.1注意設(shè)計圖紙混亂的問題

施工設(shè)計圖紙作為建筑工程施工的最主要的參考資料，其重要性不言而喻，其中包括兩種設(shè)計圖紙——施工設(shè)計圖和竣工設(shè)計圖，如圖一所示，兩者的區(qū)別較大，而當(dāng)前很多的建筑施工單位卻無法很好的將兩者分開，經(jīng)常會將兩者混為一談，使得建筑工程的預(yù)結(jié)算工作更加困難，難以達到單位的精準(zhǔn)度要求。

2.2注意相關(guān)聯(lián)系單位的變更問題

在設(shè)計圖的修改過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)由于施工及設(shè)計圖紙的審核不夠到位而導(dǎo)致相關(guān)聯(lián)系單位的信息、資料不夠全面，進而影響到建筑造價預(yù)結(jié)算的質(zhì)量水平。甚至有的工作人員會根據(jù)這個漏洞，將相關(guān)材料的生產(chǎn)方進行調(diào)整，選擇一些對自身個人利益有益的單位。這也造成了施工管理的腐敗。

2.3注意在管理方面存在的缺陷

在建筑造價預(yù)結(jié)算的工作中，最核心的工作就是建筑工程費用的計算工作，而在此過程中，不少的相關(guān)負責(zé)人會利用職務(wù)之便，為了謀取自身利益，將材料的單價和定額變動等私自更改，使得建筑工程的材料定額及報價的真實性難以得到有效保障，甚至有的負責(zé)人為了謀取利益將原本的優(yōu)質(zhì)原材料換為劣質(zhì)材料，賺取其中的利潤，使得建筑工程的質(zhì)量水平大大下降，難以有效保障建筑工程的使用安全。因此，在建筑造價的預(yù)結(jié)算過程中，應(yīng)當(dāng)注意對相關(guān)人員的監(jiān)督和審查工作，做好施工管理工作。

3提高建筑造價預(yù)結(jié)算水平的有效方法

3.1提高建筑造價預(yù)結(jié)算相關(guān)審核人員的綜合素質(zhì)水平

建筑造價預(yù)結(jié)算水平在很大程度上直接與建筑造價預(yù)結(jié)算工作人員的綜合素質(zhì)水平有關(guān)，因此，為了提高建筑造價的預(yù)結(jié)算水平，應(yīng)當(dāng)首先提高相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)。為了提高相關(guān)人員的素質(zhì)水平，應(yīng)當(dāng)首先在人才招聘時加強審核力度，其次，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)改善相關(guān)工作人員的工作待遇，避免人才的流失，如圖二所示。

3.2加強對工程施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督力度

在建筑工程的預(yù)結(jié)算過程中，應(yīng)當(dāng)加強對施工環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，保證審核工作與實際的施工工作相符合，進而確保施工材料的準(zhǔn)確性和真實性。除此之外，加強對施工環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，還可以提高建筑造價預(yù)結(jié)算的精準(zhǔn)程度，進而提高建筑造價的預(yù)結(jié)算水平。

3.3提高對建筑造價預(yù)估算相關(guān)規(guī)劃和原則的掌握程度

在建筑工程的審核過程中，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)熟練掌握建筑造價預(yù)結(jié)算的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照相關(guān)原則進行工作，進而確保審核和預(yù)結(jié)算工作的科學(xué)性和合理性。在提高相關(guān)工作人員對施工造價預(yù)結(jié)算相關(guān)規(guī)定的掌握程度時，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)首先明確建筑工程施工的所有環(huán)節(jié)，明確施工過程中的計價方式和基本要求，此外，還應(yīng)當(dāng)確保實際的施工過程與設(shè)計圖紙和規(guī)劃相符合。除此之外，相關(guān)工作人員還應(yīng)當(dāng)熟悉建筑工程的招投標(biāo)要求，確保工程造價符合當(dāng)前市場背景。

4小結(jié)

總而言之，建筑造價預(yù)結(jié)算工作是建筑工程施工工作中相當(dāng)重要的一部分，必須保證建筑造價預(yù)估算的結(jié)果能夠滿足相關(guān)的精度要求，進而提升施工單位的核心競爭力，提高建筑工程的整體質(zhì)量水平。

參考文獻

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[2]余敏.建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核重點和注意事項探究[J].居業(yè)，2016（03）：135-136.

（作者單位：江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司）