房屋建筑工程防滲漏施工技術探究

王新然

摘 要：近幾年來，隨著我國社會經濟的迅猛發展，人民生活水平不斷提高，在經濟建設過程中建筑行業方面取得了巨大的突破。在房屋的使用過程中，房屋建筑中出現滲漏問題嚴重影響了房屋的使用，后果非常嚴重。因此，當前滲漏問題也受到了社會越來越多的關注。房屋建筑施工防滲漏技術是包括多方面的，在進行房屋建設時，需要對這些因素全面考慮，預防該問題的出現。本文就針對這一問題進行研究，合理分析防滲漏施工技術的相關要點。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術

中圖分類號：TU761 文獻標識碼：A

一、房屋建筑工程滲漏的原因分析

（1）屋面滲漏

屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，如果材料選用不合理或者設計不當，滲漏在所難免。比如在現實生活中，我們經常發現屋頂會形成較為細長的裂縫而造成屋面的滲漏。在建筑施工過程中的不規范施工，對涂刷物料及防水層涂布器的使用不規范，也會造成滲漏。如屋頂的防水層材料的不均勻可能會使材料之間發生空鼓和開裂，屋面所選用的防水涂料質量不過關或者涂抹方式不合要求，可能會導致防水層形成積水，因而導致滲漏。

（2）外墻縫隙

對于房屋建筑外墻設計，滲漏原因較多。加強墻體砌筑，是預防裂縫的關鍵環節，必須認真對待。在具體施工中，墻體極易出現通縫，是由于設置不合理，過框架剪力墻護墻設置過多，增加了砌筑難度。處理方法：合理設置拉結筋，注重砌體質量，使用干磚之前，必須進行浸水試驗，確保砌體灰漿飽和度、砂漿強度和標準相符。同時，防止隨意混砌，由于砌塊密度、強度存在差異，必須重視科學處理。

（3）門窗滲漏

門窗質量低劣、框邊安裝不規范、框邊間隙塞填和打膠不到位、受到外力撞擊等多種原因造成的門窗滲漏。房屋施工選用的門窗質量不達標，通常是材料的剛度和柔性沒有達到施工的要求，就會很容易導致門窗和墻體之間存在縫隙甚至是裂縫，從而產生滲漏；部分房屋施工時，由于施工人員的安裝操作不規范，通常是安裝的門窗邊框不夠牢固、結實，錨桿太長、太短都有可能使門框發生變形，嚴重的會出現框邊開裂的情況，導致門窗滲漏；門窗如果受到巨大的外力撞擊，就很容易出現墻體脫落的情況，造成裂縫的產生，最后導致滲水現象的發生。

（4）廚房和衛生間滲漏

一般來說，衛生間和廚房是房屋中主要的用水地點，同時也是比較容易出現滲漏的地方，主要原因有：由于衛生間和廚房部分與其他部分相比，樓板相對比較薄，施工人員放置鋼筋的時候，很可能發生放置的數量不準甚至是放置錯誤等情況，而且在進行混凝土澆筑的時候沒有對鋼筋保護層進行有效控制，造成裂縫的出現；使用的建筑材料（尤其是防水材料）不合格，質量沒有達到施工的規定標準；最后，有的工程在施工結束之后并沒有按照規定及時進行閉水試驗，對于房屋存在的問題不能做到及時發現，細節沒有處理好，埋下了滲漏隱患。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術

（1）屋面防滲漏施工技術

要想保證整個房建工程的質量：①應保證屋面板的施工質量。在房建施工過程中重點加強對平層房屋屋面板質量的監督。因為在整個屋面防滲漏過程中，屋面板施工質量是關鍵所在，同時還對房屋保溫和隔熱起到了重要作用。平層房屋屋面防滲漏處理必須要保證徹底，不能留下一點隱患，以有效避免滲漏現象的出現。在房屋使用過程中，屋面滲漏現象出現在屋頂天溝、出氣孔管道以及落水口等位置。具體來說，首先應按照實際情況展開防滲漏處理，結合房屋建造目標對防滲漏材料進行選擇，有針對性的選擇防滲漏技術。②對鋼筋混凝土澆筑環節的持續性與整體性進行保證，屋面整體澆筑過程中一定要一氣呵成，避免出現中斷現象，整個建筑物屋面整體性一旦受到影響，極有可能會出現屋面滲漏問題，澆筑過程中應注意攪拌均勻，避免出現漏漿、蜂窩以及不平整等現象。③保證找平層的結構整體性，找平層是整個屋面防滲漏工作的重點，在防滲漏處理過程中一定要注意對找平層整體性結構的保證，此外，其設計建造應注意保持一定的坡度，避免屋面積水滲漏的發生。

（2）房屋外墻防滲漏施工技術

房屋建筑的外墻是常見的滲漏部位，常見的控制方法有：一是加強施工材料的管理。在選購施工材料時，采購人員應及時掌握市場情況，購買合適的材料，只有從基礎上做好管理，才能保障房屋建筑的質量，避免發生滲漏問題。二是重視墻面抹灰的施工管理。在墻面抹灰施工中，可適當加入一定量的聚丙烯，能夠有效增加房屋墻面的抗裂性能，使墻面具有良好的整體性，不易發生滲漏現象。框架結構與填充墻的交界面，需采取措施防止墻面產生裂縫。在檢查房屋建筑墻面施工時，若發現細微的裂縫，應及時使用防水嵌縫劑對裂縫進行修補，加強墻面的密實性。建筑門窗與墻面的交界處也是常見的滲水部位，施工中需要高度重視。首先需要加強門窗結合處理，防止產生裂縫，若門窗裂縫已經產生，可使用一些材料及時進行填補。

（3）門窗防滲漏施工技術

門窗具有活動性，并且開關次數很多、范圍較大，所以，門窗防滲漏工作非常重要。但是由于這部分防滲漏技術難度較大，所以門窗防滲漏對于施工人員的專業程度和操作技術要求更為嚴格。在建筑房屋施工過程中，出于視覺效果的考慮，門窗建材一般選擇鋁合金材質，但是鋁合金很容易被損壞，特別是在搬運和安裝的過程中，很容易就會出現扭曲、變形的情況，所以一定要加倍小心；與此同時，還要注意窗框與墻體之間的間隙要適中，太大、太小都不行，做好抹灰砂漿的調控工作，確保窗框和基臺能夠更好的契合，避免由于出現裂縫導致的滲水；要注意在門窗安裝完成之后做好塞縫工作，塞縫結束之后要經過專業監理的仔細檢查，對于密實度不夠的部分要及時進行灌漿補救，必要時重新做，避免因此造成滲漏。

（4）房屋廚衛防滲漏施工技術

在房屋建筑的廚衛中，由于它里面用水比較多，排水管道也較多，如果處理不當，很容易出現滲漏問題。因此，在房屋建筑防水方面，廚衛方面的防滲漏也是一個工作重點。與房屋建筑中其他方面的防滲漏方法類似，廚衛方面的防滲漏也要從設計、材料以及施工等方面分析。第一，在設計方面。在房屋廚衛中，排水管道眾多，在設計的時候要合理安排排水管道的位置，避免由于設計問題導致排水不暢，使水在某處積壓而引發滲漏。第二，在施工材料方面。在選擇材料的時候，不僅要考慮到其經濟性，還要綜合水壓和噪音等多方面因素，考慮其安全性和實用性。比如，在選擇排水管道的時候，如果管材質量存在問題，在使用中很容易由于承受不了水壓而出現爆破問題。第三，在施工方面。在對廚衛中的排水設施進行施工的時候，要處理好各個接口和裂縫問題。比如，在排水管道的周圍要使用水泥砂漿進行填充，避免散發出一些難聞的氣體。另外，有時房屋中的門窗也會出現滲漏問題，針對這個問題，一方面我們要保證門窗中各個接口的合理連接，不會出現裂縫；另一方面當門窗出現裂縫的時候，我們要使用一些材料對其縫隙進行堵塞或者填嵌。

參考文獻

[1]肖正書.探究防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的運用[J].中華民居（下旬刊），2014，01：370+372.

[2]李偉，尤志鵬.防滲漏施工技術在房屋建筑施工中應用[J].江西建材，2014，05：85.

（作者單位：鹽城一品裝飾設計工程有限公司）