建筑造價預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項探究

丁興亮

摘 要：隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，我國政府和建筑相關(guān)行業(yè)對建筑工程造價的預(yù)、結(jié)算與其審核工作也越來越重視。在工程造價實行與控制中，工程的預(yù)結(jié)算與審核無疑是十分重要的項目，而且也是工程造價管理中不可或缺的一部分。文章主要對建筑造價預(yù)算審核的方法與主要事項進行了探討，以期為同行提供一些借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑造價；預(yù)結(jié)算；審核；注意事項

引言

目前，建筑工程造價預(yù)算審核已成為確定合理的工程造價的必經(jīng)程序，是整個工程造價工作中的一大側(cè)重點。然而在利益的驅(qū)動下，工程造價的審核問題也出現(xiàn)了諸多的遺漏點，讓許多的不法建筑商人有機可乘，所以應(yīng)引起足夠的重視。

1工程造價預(yù)結(jié)算審核活動中應(yīng)注意的事項

建設(shè)工程造價預(yù)結(jié)算審核工作應(yīng)依據(jù)《廣東省建設(shè)工程造價管理規(guī)定》中所規(guī)定的相關(guān)要求和事宜。

1.1對真實施工數(shù)據(jù)的掌握

在工程造價預(yù)結(jié)算審核中，施工數(shù)據(jù)是審核的根本基點，只有精確的掌握了真實的未加修飾的施工數(shù)據(jù)，才能準確的進行項目核算和費用的計算，應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進行，避免出現(xiàn)在最后核算時的各種問題。

1.2對施工材料的審核

最近幾年，由于巨大利益的驅(qū)使，施工材料行業(yè)方面的丑聞絡(luò)繹不絕，材料問題已經(jīng)成為建筑工程中的重要問題。所以在造價預(yù)決算審核時，重點觀察材料問題，堅決杜絕竹簽當鋼筋、墻裂用膠粘等惡劣現(xiàn)象的產(chǎn)生，做好施工材料的審核，可以讓用戶安心入住，經(jīng)得起時間的考驗，因此審核工作一定要做到仔細、全面。

2建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核一般方法探究

現(xiàn)階段建筑工程領(lǐng)域的造價預(yù)結(jié)算審核方法沒有一個統(tǒng)一的標準和方法，每一家企業(yè)都會根據(jù)自身的經(jīng)營管理特征以及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃進行相應(yīng)的預(yù)結(jié)算審核制度的安排，筆者需要做的就是總結(jié)出巨大多數(shù)企業(yè)在日常實踐活動中運用的審核方法進行簡單的分析探討。

首先是挑選在重點難點審核法，重點審核法顧名思義就是根據(jù)建筑工程的特點對個別領(lǐng)域、個別管理施工環(huán)節(jié)重點抓好審查工作。我們知道任何事物都有其重點和核心，把握重點就等于基本上把握了全局，重點審核法意味著對重點的領(lǐng)域和環(huán)節(jié)進行重點審核，在建筑工程中重點的環(huán)節(jié)也就是基礎(chǔ)性性的技術(shù)設(shè)備、人員職業(yè)執(zhí)照、建筑工程材料使用情況這幾個環(huán)節(jié)，但是在建筑工程重點審核時尤其是對高層建筑的預(yù)結(jié)算審核時應(yīng)該把握重點的同時不能忽視其他方面。重點把握也需要其他方面的支撐才能充分發(fā)揮出重點審核的效益。

其次是一般性的隨機抽樣篩選法，隨機抽樣篩選是當下我國建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中較為常見的方法，因為企業(yè)的種種原因加上建筑工程本身的特點使得建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核一般都只能采取這樣的方法，在節(jié)約人力物力的同時提高了效益，但是這樣的審核方法存在的一大弊端就是容易紕漏那些存在問題的環(huán)節(jié)，因此提高效率固然重要但是要把握好審核的真實性和有效性更是建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的生命線。

3建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中需要注意的事項

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核作為企業(yè)控制建筑工程質(zhì)量、提高企業(yè)經(jīng)營管理效率的關(guān)鍵，尤其是隨著我國經(jīng)濟市場化改革的進一步深化，建筑工程審核成為建筑工程企業(yè)生存和發(fā)展的一大生命線。就現(xiàn)階段我國建筑工程預(yù)結(jié)算審核制度中需要注意的問題筆者展開詳細的論述分析。

3.1把握好真實的建筑工程施工數(shù)據(jù)是關(guān)鍵

建筑工程施工數(shù)據(jù)作為建筑工程預(yù)結(jié)算審核的出發(fā)點和落腳點，其數(shù)據(jù)是否真實有效直接對建筑工程預(yù)結(jié)算的審核是否真實有效起到最為關(guān)鍵的影響作用，同時數(shù)據(jù)的真是可靠作為審核的根本基點，國家對建筑工程施工中的數(shù)據(jù)真實性做了嚴格的規(guī)定，避免在日常審核中出現(xiàn)各種問題。把握好建筑工程施工數(shù)據(jù)的真實性，需要對建筑工程施工的各個環(huán)節(jié)加強監(jiān)督和制約，同時要完善數(shù)據(jù)采集機制，更新?lián)Q代數(shù)據(jù)采集設(shè)備，從制度和硬件設(shè)施上保障建筑工程施工數(shù)據(jù)的真實可靠。

3.2要嚴格落實合同規(guī)定中的建筑材料的使用

建筑材料的使用直接關(guān)系到建筑工程質(zhì)量的安全性問題，就當下我國建筑工程行業(yè)中在建筑材料的使用采購中都存在需要改善的不足之處。一般而言在簽訂施工合同時，建筑方一般都會邀請專業(yè)的第三方機構(gòu)介入制定出更加科學合理的建筑材料使用細則，并在合同的顯耀位置加以說明，但是由于建筑方?jīng)]有起到有效的制約和監(jiān)督作用使得施工方在日常建筑施工中都會在建筑工程材料上“做手腳”。因此筆者認為在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中需要對建筑材料的使用情況的審核加以相應(yīng)重視，慎防施工方偷減材料，杜絕使用劣質(zhì)鋼筋、墻體崩裂以及劣質(zhì)膠粘等等問題，從某種程度上而言我國建筑工程施工企業(yè)的技術(shù)水平差距都不說那么明顯，真正導(dǎo)致企業(yè)實力不一的從建筑材料的使用角度而言就是企業(yè)建筑材料是否按照規(guī)定使用，企業(yè)如果按照合同履行契約使用建筑材料，那么建筑工程的質(zhì)量就有保障。因此加強對建筑材料的使用情況的審核就顯得尤為緊要。

3.3要注意對相關(guān)文件是夠齊全完整進行必要的審核

由于建筑工程行業(yè)屬于技術(shù)性較強、專業(yè)性較高的行業(yè)，為防止建筑工程行業(yè)出現(xiàn)嚴重問題國家都對建筑工程行業(yè)企業(yè)都有較為嚴格的準入門檻。對建筑工程施工方資質(zhì)的審查需要注重對其報送的施工相關(guān)文件的審閱以及施工人員的職業(yè)證書的審查，對建筑工程施工方文件的審核需要查看其報送的文件是否符合國家法律法規(guī)的規(guī)定、是否按照合同事項進行施工、建筑材料的使用是否做到科學合理以及施工是否按照建筑設(shè)計圖紙進行，尤其是要將那些與原設(shè)計方案有變的部分進行重點審查。

4結(jié)束語

綜上所述，工程造價預(yù)結(jié)算審核工作是一項專業(yè)性十分強的工作，需要工程造價預(yù)結(jié)算審核人員在實際的工作、生活中不斷地學習、積累經(jīng)驗。工程造價預(yù)結(jié)算審核這項工作同其他的工作不同，對工程造價預(yù)結(jié)算審核人員的耐心和細心度有著極大的考驗，同時對工程造價預(yù)結(jié)算審核人員的道德素養(yǎng)的要求也是十分的苛刻。

參考文獻

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（作者單位：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司）