城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路

孫隆玖

摘 要：隨著城市化建設(shè)的快速發(fā)展，人們的生活水平、消費(fèi)水平有了大幅度提升，追求更高的生活品質(zhì)，這也為城市商業(yè)綜合體的發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇。城市商業(yè)綜合體是對(duì)城市文化、商業(yè)、工作等各方面的有機(jī)融合，而城市商業(yè)綜合體是否能夠?yàn)槿藗兲峁└觾?yōu)質(zhì)的服務(wù)，取決于城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理，這也體現(xiàn)出城市商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要性。

關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃 商業(yè)綜合體 設(shè)計(jì) 思路

中圖分類(lèi)號(hào)：TU247 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2017）08（c）-0238-02

城市商業(yè)綜合體是基于傳統(tǒng)城市商業(yè)而產(chǎn)生的一種新的商業(yè)發(fā)展思路，是以商業(yè)為基礎(chǔ)，融合城市文化、交通、工作、娛樂(lè)等各方面而形成的商業(yè)綜合體，也是對(duì)城市商業(yè)中心原有各項(xiàng)商業(yè)資源的有效整合。因此，為了確保城市商業(yè)綜合體能夠更好地推動(dòng)城市商業(yè)、文化等各方面的發(fā)展，應(yīng)充分把握設(shè)計(jì)要點(diǎn)，全面考慮商業(yè)綜合體所涉及的功能分析、服務(wù)人群定位等各個(gè)方面，科學(xué)規(guī)劃商業(yè)綜合體，以便提升城市發(fā)展水平。

1 商業(yè)綜合體簡(jiǎn)析

城市商業(yè)綜合體是城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要部分之一，對(duì)城市商業(yè)、文化、交通等各方面的發(fā)展具有一定的推動(dòng)作用。城市商業(yè)綜合體是以商業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合餐飲、文化、交通等各方面而形成的多功能綜合性商業(yè)建筑，也是對(duì)城市不同生活空間的整合，能夠?yàn)槿藗兲峁└觾?yōu)質(zhì)的服務(wù)。基于城市商業(yè)綜合體的功能優(yōu)勢(shì)及輻射作用，在城市化建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)城市商業(yè)綜合體做出合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)，創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念，結(jié)合城市整體發(fā)展規(guī)劃，在充分考慮區(qū)域文化、配套設(shè)施、市場(chǎng)因素等各方面因素的基礎(chǔ)上，對(duì)城市商業(yè)綜合體進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，充分把握相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要點(diǎn)，以便確保城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)效果能夠得到提升，從而推動(dòng)城市商業(yè)、文化、交通等各方面的健康持續(xù)發(fā)展，確保人們對(duì)更高生活品質(zhì)的追求能夠得到更好地滿(mǎn)足。

2 城市商業(yè)綜合體的發(fā)展特點(diǎn)

2.1 空間城市化

城市商業(yè)綜合體所具備的一個(gè)重要特點(diǎn)是空間城市化，主要是對(duì)城市空間布局的體現(xiàn)。與傳統(tǒng)城市商業(yè)建筑相比，多功能綜合性的城市商業(yè)綜合體是對(duì)城市空間、建筑空間等各種功能空間的有機(jī)融合，能夠滿(mǎn)足城市商業(yè)活動(dòng)開(kāi)展對(duì)空間環(huán)境的需求，有助于城市商業(yè)活動(dòng)的更好開(kāi)展，也能夠?yàn)槌鞘猩虡I(yè)、文化、交通等各方面的發(fā)展提供保障。城市商業(yè)綜合體是以商業(yè)為基礎(chǔ)，融合文化、交通等各方面而建設(shè)的一種綜合性商業(yè)群體，功能更加齊全，優(yōu)勢(shì)更加突出。城市商業(yè)綜合體不僅保持基礎(chǔ)的商業(yè)活動(dòng)，也在內(nèi)部引入廣場(chǎng)、街道等建設(shè)元素，并且為了保證商業(yè)綜合體內(nèi)部空間布局的合理性，對(duì)路徑、地標(biāo)等多種設(shè)計(jì)要素進(jìn)行全面考慮，促使城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的功能空間劃分能夠更加合理。基于城市商業(yè)綜合體所具備的空間城市化特點(diǎn)，對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部空間進(jìn)行合理劃分，可加強(qiáng)不同功能空間之間的聯(lián)系，促進(jìn)各商業(yè)分區(qū)的協(xié)作發(fā)展，對(duì)購(gòu)物、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)的開(kāi)展和空間環(huán)境之間的互動(dòng)進(jìn)行強(qiáng)化，以便確保城市商業(yè)綜合體所具備的整體作用能夠得到充分發(fā)揮，從而為城市商業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展提供保障。

2.2 功能復(fù)合化

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平得到大幅度提升，對(duì)生活品質(zhì)有了更高的追求，但傳統(tǒng)城市商業(yè)建筑的功能相對(duì)單一，無(wú)法滿(mǎn)足城市現(xiàn)代化建設(shè)需求，這也使得多元綜合的城市商業(yè)群體逐漸受到重視。與傳統(tǒng)商業(yè)建筑相比，城市商業(yè)綜合體的功能更加多樣化、復(fù)合化，不同功能之間也具有一定的協(xié)調(diào)性，有助于提升城市商業(yè)綜合體的職能與功效，對(duì)城市商業(yè)、文化等各方面的發(fā)展具有一定的推動(dòng)作用。基于城市化建設(shè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市現(xiàn)代商業(yè)綜合體逐漸由傳統(tǒng)、單一的購(gòu)物場(chǎng)所轉(zhuǎn)變成綜合性的消費(fèi)中心。城市商業(yè)綜合體是以商業(yè)為基礎(chǔ)，融合了文化、餐飲、交通等各個(gè)方面，也是對(duì)多種城市功能的綜合考慮。為了確保城市商業(yè)、文化等各方面能夠得到更好地發(fā)展，基于城市商業(yè)綜合體的建設(shè)，應(yīng)在充分考慮空間環(huán)境、市場(chǎng)因素等各方面的基礎(chǔ)上，結(jié)合城市總體規(guī)劃，對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部的功能進(jìn)行科學(xué)配置，促使內(nèi)部不同功能之間能夠形成互補(bǔ)，充分發(fā)揮商業(yè)綜合體所具備的各種功能，以便確保人們的生活品質(zhì)能夠得到提升，從而為城市的健康持續(xù)發(fā)展予以支持。

2.3 規(guī)模集約化

商業(yè)是影響城市綜合發(fā)展的重要因素之一，通過(guò)結(jié)合規(guī)模效應(yīng)發(fā)展城市商業(yè)，擴(kuò)大城市商業(yè)的規(guī)模，有助于提升城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。城市商業(yè)綜合體的建設(shè)是為了滿(mǎn)足商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)規(guī)模效應(yīng)的追求，而這也體現(xiàn)出商業(yè)綜合體所具備的規(guī)模集約化這一特點(diǎn)。城市商業(yè)綜合體內(nèi)部涉及多種不同的業(yè)種、業(yè)態(tài)，也是為了滿(mǎn)足人們的綜合購(gòu)物需求，在空間形態(tài)上與傳統(tǒng)商業(yè)建筑有一定的差異。從空間形態(tài)來(lái)看，城市商業(yè)綜合體是對(duì)商業(yè)經(jīng)濟(jì)追求規(guī)模效應(yīng)的具體展現(xiàn)，也是對(duì)餐飲、購(gòu)物等各方面的聚集。通過(guò)合理規(guī)劃設(shè)計(jì)城市商業(yè)綜合體，可實(shí)現(xiàn)對(duì)城市商業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，促進(jìn)城市商業(yè)、文化、交通等各個(gè)方面的融合，從而推動(dòng)現(xiàn)代的健康持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，城市商業(yè)綜合體所涵蓋的多種業(yè)種與業(yè)態(tài)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)不同規(guī)模商業(yè)活動(dòng)的集中化管理，也能夠?yàn)槿藗兊木C合購(gòu)物提供消費(fèi)場(chǎng)所，為商業(yè)活動(dòng)的開(kāi)展提供場(chǎng)所，為消費(fèi)者的商業(yè)消費(fèi)提供更多的選擇，而這不僅能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)城市商業(yè)發(fā)展成本的有效控制，也有利于提升現(xiàn)代城市發(fā)展速度。

3 城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路

3.1 總體設(shè)計(jì)要適宜

作為一種多功能綜合性的商業(yè)群體，城市商業(yè)綜合體所具備的功能比較多樣化，而商業(yè)綜合體的建設(shè)也涉及各方面，如空間布局、功能劃分、內(nèi)部交通等。為了確保商業(yè)綜合體在城市綜合發(fā)展中能夠發(fā)揮更大的作用，在城市商業(yè)綜合體的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，應(yīng)依據(jù)城市總體發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合市場(chǎng)因素、空間環(huán)境等各方面，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行科學(xué)、合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部的各個(gè)功能分區(qū)進(jìn)行合理劃分，科學(xué)布置內(nèi)部交通，合理設(shè)置商業(yè)綜合體內(nèi)部的交通節(jié)點(diǎn)、路徑等，促進(jìn)商業(yè)與文化、交通、餐飲等各方面的有機(jī)結(jié)合，整合城市商業(yè)發(fā)展所具備的各種資源，合理劃分功能空間，集中管理商業(yè)綜合體內(nèi)部的不同商業(yè)個(gè)體，以便推動(dòng)城市商業(yè)、文化等各方面的綜合發(fā)展。endprint

與傳統(tǒng)商業(yè)建筑相比，城市商業(yè)綜合體的功能更加多樣化，如辦公功能、零售功能、文化功能、會(huì)議功能等，而合理的規(guī)劃商業(yè)綜合體的不同功能分區(qū)，也能夠?yàn)樯虡I(yè)綜合體管理工作的開(kāi)展提供便利，這也對(duì)城市商業(yè)綜合體的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)提出了更高的要求。城市商業(yè)綜合體的建設(shè)是在綜合考慮不同業(yè)種、業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)不同功能分區(qū)之間的內(nèi)在聯(lián)系，科學(xué)組合不同類(lèi)型的商業(yè)模式，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)商業(yè)綜合體的集中管理。從功能組合的角度分析，城市商業(yè)綜合體可分為多種類(lèi)型：互補(bǔ)型、系列型、主從型與競(jìng)爭(zhēng)型。其中，互補(bǔ)型的商業(yè)綜合體是指基于功能互補(bǔ)原則對(duì)不同功能分區(qū)進(jìn)行劃分，加強(qiáng)不同功能分區(qū)之間的聯(lián)系，促使綜合體內(nèi)部的各個(gè)功能分區(qū)能夠形成整體，從而推動(dòng)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的健康持續(xù)發(fā)展。系列型的商業(yè)綜合體是指基于優(yōu)化組合具有延續(xù)性、互通性的功能區(qū)間而形成的商業(yè)群體。主從型的商業(yè)綜合體是指結(jié)合主功能區(qū)間確定其他從屬功能區(qū)間的商業(yè)綜合體。競(jìng)爭(zhēng)型的商業(yè)綜合體是指在設(shè)置相同功能區(qū)間的基礎(chǔ)上，促進(jìn)商業(yè)個(gè)體之間的競(jìng)爭(zhēng)，為消費(fèi)者提供多樣化的選擇，以便確保商業(yè)綜合體所提供的服務(wù)能夠更加多樣化，從而滿(mǎn)足人們對(duì)生活品質(zhì)的更高追求。

3.2 科學(xué)設(shè)計(jì)商業(yè)空間

功能復(fù)合化是城市商業(yè)綜合體所具備的一個(gè)重要特點(diǎn)，而商業(yè)綜合體內(nèi)部功能區(qū)間的劃分也是對(duì)商業(yè)空間設(shè)計(jì)的體現(xiàn)，城市商業(yè)綜合體空間設(shè)計(jì)的合理性，直接影響著不同空間所具備功能的發(fā)揮。城市商業(yè)綜合體的空間組織涉及娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲等多個(gè)功能區(qū)間，這也體現(xiàn)出商業(yè)綜合體空間布局的復(fù)雜性。為了確保城市商業(yè)綜合體能夠更好地服務(wù)于消費(fèi)者，對(duì)于商業(yè)綜合體空間的設(shè)計(jì)，應(yīng)結(jié)合城市商業(yè)綜合體的總體規(guī)劃，充分考慮不同功能區(qū)間之間的聯(lián)系，整合商業(yè)資源，以便確保多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)群體能夠形成一個(gè)整體，從而為商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供保障。從空間功能來(lái)看，城市商業(yè)綜合體所包含的基礎(chǔ)性空間結(jié)構(gòu)主要有4種，分別是功能單元空間、室外過(guò)度空間、公共空間與交通空間。從空間性質(zhì)來(lái)看，城市商業(yè)綜合體所包含的空間結(jié)構(gòu)主要分為3種，分別是商業(yè)空間、交通空間與輔助空間，不同功能空間所具備的性質(zhì)有一定的差異。商業(yè)空間主要用于商業(yè)活動(dòng)的開(kāi)展，交通空間主要用于消費(fèi)者及工作人員在內(nèi)部的走動(dòng)，而輔助空間則是為消費(fèi)者提供休閑、娛樂(lè)的場(chǎng)所。

根據(jù)城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的不同功能區(qū)間，為了確保商業(yè)綜合體空間能夠得到充分利用，應(yīng)遵循開(kāi)放性、多樣性、可識(shí)別性等原則對(duì)商業(yè)綜合體空間進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)，以便充分發(fā)揮不同功能區(qū)間所具備的不同功能。通過(guò)結(jié)合開(kāi)放性原則對(duì)商業(yè)綜合體空間進(jìn)行設(shè)計(jì)，能夠?yàn)橄M(fèi)者提供更大的活動(dòng)范圍，提升環(huán)境意向，以便為消費(fèi)者提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，從而確保消費(fèi)者的綜合購(gòu)物與消費(fèi)需求能夠得到滿(mǎn)足。為了更好地滿(mǎn)足不同背景人群對(duì)商業(yè)空間提出的要求，應(yīng)遵循多樣性原則對(duì)城市商業(yè)綜合體空間進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)和劃分，促進(jìn)商業(yè)空間與內(nèi)部業(yè)種、業(yè)態(tài)的多元化，在保持商業(yè)功能的基礎(chǔ)上，增加商業(yè)綜合體的內(nèi)部功能，如餐飲、娛樂(lè)等功能，以便確保不同消費(fèi)群體對(duì)商業(yè)綜合體的不同使用需求能夠得到充分滿(mǎn)足。遵循可識(shí)別性原則對(duì)商業(yè)綜合體空間進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，是為了實(shí)現(xiàn)功能區(qū)間與空間功能、形式等特征的融合，讓不同功能區(qū)間具備獨(dú)特的空間特征，以便為消費(fèi)者提供便利，從而提升商業(yè)綜合體的服務(wù)水平。

4 結(jié)語(yǔ)

城市商業(yè)綜合體是對(duì)商業(yè)、文化、交通等多種城市元素的融合，包含多種不同的業(yè)種和業(yè)態(tài)，商業(yè)空間具有一定的復(fù)雜性。因此，在城市商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展的總體規(guī)劃及商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合對(duì)空間環(huán)境、市場(chǎng)因素等各個(gè)方面的考慮，遵循相應(yīng)原則對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和設(shè)計(jì)，以便確保商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)能夠符合城市商業(yè)、文化等各方面的發(fā)展要求，從而推動(dòng)城市的健康持續(xù)發(fā)展。

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