工程造價管理在房屋建筑中存在的問題及對策

李二瑩

摘要：中國經濟的發展促進了中國建筑行業的快速發展，經濟效益是每一個企業發展追求的最終目標，因此為了提升建筑行業的經濟效益，就需要著重分析當前市場環境的變化，全面展開經濟建設。工程造價作為企業經濟收益的一個重要部分，它發揮的作用是不可忽視的。因此，本文將就工程造價管理在房屋建設中存在的問題展開探討，通過分析問題存在的原因來尋求合適的解決策略。才能夠促進建筑行業的發展，從而為祖國的經濟建設做出貢獻。

關鍵詞：工程造價管理；房屋建筑；問題；對策

當前建筑行業的競爭十分激烈，因此，在進行工程建設過程中需要做到面面俱到，才能夠保證企業穩定。本文將側重點放于房屋建筑當中的工程造價管理方面的工作，為了改善當前的局面，就需要了解當前存在的問題。目前在房建設的工程造價管理當中存在管理觀念與法律制度欠缺，以及施工變動性較大等主要問題。為了解決這些問題，就需要加強監管材料成本的力度，建立較為完善的工程造價管理制度并且提高管理人員的工作能力，強化合同管理水平，實現全面解決問題，提高工作效率的目標。

一、存在問題

工程造價管理一直深受人們的關注，該工作指的是在保證工程質量合格的同時能夠充分利用有限的資源，減少成本浪費，獲得企業經濟價值。而就當前造價管理工作而言還存在一些問題：

（一）管理觀念陳舊

當前進行造價管理的人員使用的是靜態管理的方法，即認為房屋建筑當中使用的材料價格是固定不變的，忽視價格波動就會造成工程費用估算的誤差；同時當前的管理人員將工作的側重點放在工程預算上，建設過程當中的花費沒有被列入其中，工程造價出現失調的現象。管理觀念陳舊會造成造價管理工作效率不高，造成部分經濟損失的同時降低企業的核心競爭力，使企業的發展止步不前。

（二）法律制度欠缺

工程造價管理當中牽涉到對材料購買以及其它費用，在支出這些費用時都需要簽訂一定的合同。然而當前國家對于材料市場的法律規定并不完善，無法穩定建筑行業的市場建設。同時法律制度的缺失會造成部分工作人員或者材料售賣人員鉆法律的空子，做一些違法的行為。這不僅提高了施工成本，對企業的利益造成影響，還有可能會引起因工程質量不加而最終出現人員傷亡的嚴重后果。

（三）施工變動性大

在進行房屋施工的過程當中存在部分不定因素會造成工期延誤，人員辭職或者是材料損耗等問題，導致工程成本發生變動，使工程造價出現錯誤。例如，在房屋建設的過程當中由于選擇的工作人員能力水平不足，而造成已經施工的部分質量不合格，需要返工重建，這也就意味著需要辭退原來的工作人員并且浪費已經使用的材料，造成大量損失[1]。實際上施工變動性大除了會延誤工期，提升成本以外還有可能因為隨便變動而給合作單位或者業主單位留下不好的印象，損害社會效益。

二、解決對策

（一）監管材料成本

工程材料是保證工程質量合格的主要原因，因此選擇工程材料時需要慎重，要選擇價格合適，質量合格的材料用于建筑房屋。購買材料花費的成本是工程造價的主要部分，因此需要強化對材料成本的監管。首先是選擇采購人員時需要選擇責任心強，經驗豐富，有耐心的人員，避免選擇質量不佳的材料；除此之外，在選擇商家的時候需要仔細檢查材料的質量，經過多次的檢查與對比之后再將其列入考慮范圍之內，后期確定最終的廠商。其次是需要進行市場調查，了解市面上材料的具體價格，根據市場價格的變動規律選擇商家并簽訂協議，做好材料選擇[2]。再者是做好材料的使用管理，做好材料出庫入庫的登記，減少工程建設過程當中的材料浪費，保證材料的利用最大化。

（二）建立完善制度

建立完善的工程造價管理制度是有效解決工程造價存在問題的方法之一。首先是人員管理制度，需要對工程造價人員展開管理，確保造價人員根據實際情況進行工作。其次是對造價過程進行管理，有關的工作人員需要將各項費用的內容上報造價人員手中，不能夠出現錯誤的數據。再者是設備監管制度，房屋建設過程當中需要使用到許多大型設備，做好對設備的管理與維護能夠保證設備長期使用，降低設備損壞的可能性，就能夠降低成本使用，使工程造價更加準確。然后是做好法律法規的管理，由于當前房屋建設行業的市場動蕩比較大，原有的規章制度需要根據現代的行業發展狀況進行改變，穩定市場制度的同時約束人員行為。最后是維修與管理制度，做好房屋建設后期的維修與管理能夠確保房屋可以被長期使用，其安全性以及耐久性不會收到損傷，能夠降低大型維修的費用，降低工程成本，提高工程收益。

（三）提升工作能力

提高工作人員的工作能力是降低成本使用的方法之一。在房屋建設當中，部分工作人員需要操作較為復雜的技術進行建設，因此企業在選擇人員之后可以對人員進行技能培訓，強化其工作能力，保障工程質量。其次是造價人員的能力水平需要提高，工程造價是一項涉及經濟以及管理的工作，因此選擇高水平的造價人員是有必要的。企業在選擇工程造價人員的時候聘請工作人員可以空出一兩個月的時間作為他們的實習期間，讓人員跟著工作經驗豐富的員工學習經驗，從而提升水平[3]。

（四）加強合同管理

房屋建設工程是一項周期長，涉及范圍廣的大型工程，存在許多不可預知的因素，因此需要合同來保障合同甲方與乙方的利益。加強合同管理是為了保障企業的經濟效益也是為了促進行業制度的建設[4]。施工合同是用于核算，結算以及索賠的重要工具，加強合同管理保障工程造價的合理性與合法性。做好合同管理可以降低核算工作的難度，減少人員工資結算時出現的矛盾以及當安全事故發生時能夠幫助受害家屬獲得應有的賠償。這也就意味著工程造價管理人員需要具備一定的法律知識以及熟悉各個簽訂合同當中的條款。

三、結束語

建筑行業的造價工程管理一直是備受行業專業人士關注的重點問題，其存在的問題不在少數。為了解決當前存在的問題就需要專業人士的不斷配合，只有強化管理力度，建設完善制度，提高人員水平才能夠切實的解決問題。值得注意的是在進行管理的過程中需要全程密切關注管理工作，對管理人員進行監督，完成企業工作內部優化，實現維護企業經濟效益及社會效益的目的。

參考文獻：

[1]馮安美.工程造價管理在房屋建筑中存在的問題及對策[J].城市建筑，2016（27）：173-173.

[2]張永亮.房屋建筑工程造價管理存在的問題及對策[J].大科技，2012（7）：338-339.

[3]謝弋.淺談房屋建筑工程造價管理中存在的問題及對策[J].門窗，2014（11）：290-290.

[4]高航洲.淺談房屋建筑工程造價管理與控制[J].科技創新與應用，2015（8）：168-168.

（作者單位：中國建筑第七工程局有限公司）