CBRE案例觀察對(duì)中國(guó)旅游業(yè)的感悟

世邦魏理仕（CBRE）作為世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)投資和咨詢公司，早2015年正式與臺(tái)北的地標(biāo)建筑——101大廈簽訂合作協(xié)議，協(xié)助101大廈申請(qǐng)美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）的既有建筑運(yùn)營(yíng)與管理白金再認(rèn)證，亦即建筑業(yè)所熟知的LEED認(rèn)證。雖然在2011年，臺(tái)北101大廈已經(jīng)取得了LEED綠色建筑認(rèn)證，但是此次的LEED v4再認(rèn)證是美國(guó)綠色建筑委員會(huì)用以評(píng)定綠色建筑性能的最新版本，是當(dāng)前最為苛刻的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過(guò)不懈的努力，101大廈最終通過(guò)再認(rèn)證，取得LEEDv4白金級(jí)認(rèn)證。作為世界頂級(jí)的摩天大樓，101大廈本身在綠色建筑層面的不懈努力，成為一個(gè)經(jīng)典的案例，在我們大力發(fā)展高層地標(biāo)建筑，推廣綠色生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，具有非常大的借鑒意義。

一、臺(tái)北101大廈的綠色建筑建設(shè)

所謂“綠色建筑”，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是在設(shè)計(jì)和使用建筑的時(shí)候，不僅考慮其使用價(jià)值，也將環(huán)保價(jià)值納入到重要的考慮范疇并付諸實(shí)踐的建筑。在臺(tái)灣，綠色建筑的分級(jí)為合格、銅、銀、黃金和鉆石五個(gè)不同的等級(jí)。大陸的分級(jí)為三級(jí)，分別是一星、二星和三星。當(dāng)前，綠色建筑的世界頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是美國(guó)LEED評(píng)級(jí)，分為四個(gè)不同等級(jí)，分別為合格、銀、黃金和白金級(jí)。臺(tái)北101大廈作為臺(tái)北的地標(biāo)性建筑，也是目前LEED白金級(jí)認(rèn)證中的世界最高樓。臺(tái)北101大廈的綠色環(huán)保，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）順應(yīng)自然環(huán)境，利用自然環(huán)境

與自然環(huán)境和諧共處的一個(gè)標(biāo)志就是對(duì)順應(yīng)自然環(huán)境，利用自然環(huán)境。針對(duì)臺(tái)北地區(qū)雨水較多的情況，101大廈非常重視對(duì)雨水的回收利用，以期減少水資源的浪費(fèi)，充分利用自然環(huán)境。在設(shè)計(jì)之時(shí)，34層以上的建筑以8層為劃分依據(jù)，裝有專(zhuān)門(mén)的管線設(shè)備進(jìn)行雨水的回收。在地下設(shè)置專(zhuān)門(mén)的雨水儲(chǔ)存室對(duì)收集的雨水進(jìn)行加工儲(chǔ)存，并充分循環(huán)利用。目前，大樓所有的植物澆灌和盥洗用水均來(lái)自儲(chǔ)存的雨水，每年節(jié)水超過(guò)5萬(wàn)噸。

（2）密閉的垃圾處理設(shè)施，直通地下

作為臺(tái)北市的地標(biāo)建筑，101大廈不僅有大量的入駐企業(yè)，還需要每日接待大量游客，因此對(duì)垃圾的處理是一項(xiàng)非常大的工作。在101大廈，對(duì)垃圾的收集是通過(guò)各樓層的“投處門(mén)”實(shí)現(xiàn)的。在整個(gè)大樓，設(shè)置了直通的垃圾管道，垃圾首先是從“投處門(mén)”進(jìn)入到垃圾管道系統(tǒng)內(nèi)，暫時(shí)儲(chǔ)存在重力滑槽中。待儲(chǔ)物較多時(shí)，排空措施便會(huì)啟動(dòng)，從而將垃圾輸送至攪碎機(jī)處進(jìn)行攪碎。攪碎之后的垃圾累積到一定量之后，會(huì)直接被輸送到樓底下的廢物處理中心去。全程垃圾不外露，均在密閉空間進(jìn)行，充分確保了大樓的環(huán)境衛(wèi)生。

（3）垃圾充分回收，并進(jìn)行詳細(xì)分類(lèi)

對(duì)垃圾的充分回收和利用的基礎(chǔ)是垃圾分類(lèi)，101大廈在這個(gè)方面做的也非常出色。在101大廈的第五層，設(shè)置有專(zhuān)門(mén)的垃圾回收區(qū)域，對(duì)垃圾進(jìn)行了細(xì)致的劃分，對(duì)不同的垃圾，有著不同的處理區(qū)。在垃圾分類(lèi)的墻上，每日統(tǒng)計(jì)各種垃圾的回收情況并做匯總。其中，非常值得我們學(xué)習(xí)的是，鑒于臺(tái)北地區(qū)多雨，多臺(tái)風(fēng)的情形，臺(tái)北地區(qū)的雨傘損壞情況較其他地區(qū)更多。因此，在101大樓里，還設(shè)置有專(zhuān)門(mén)的廢舊雨傘處理區(qū)域，非常細(xì)致地考慮到了這些問(wèn)題。

二、綠色建筑案例對(duì)中國(guó)旅游業(yè)的啟示

CBRE的案例中，臺(tái)北101大廈是一個(gè)非常值得我們學(xué)習(xí)和借鑒的案例。隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，綠色環(huán)保理念已經(jīng)逐漸深入人心。我們需要順應(yīng)自然環(huán)境和社會(huì)發(fā)展的需要，以先進(jìn)的綠色建筑為標(biāo)桿，大力發(fā)展我們綠色生態(tài)旅游。

綠色生態(tài)旅游的內(nèi)涵非常豐富，概括起來(lái)，主要包括下述幾個(gè)方面。在旅游目標(biāo)層面，綠色生態(tài)旅游應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)可持續(xù)、人與自然和諧共處的思想。在旅游結(jié)果層面，旅游的過(guò)程和旅游資源的供給上，都充分遵循綠色生態(tài)環(huán)保的原則。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)也存在著越來(lái)越多的像101大廈那樣的世界頂級(jí)的摩天大樓。作為地標(biāo)，這些摩天大樓不僅承擔(dān)著實(shí)用功能，還需要承擔(dān)旅游地的職責(zé)。臺(tái)北101大廈的案例，對(duì)我們發(fā)展綠色生態(tài)旅游，有非常大的借鑒意義。

（1）綠色建筑的開(kāi)發(fā)需要符合綠色生態(tài)建筑的內(nèi)涵

不同于一般的建筑，綠色建筑的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，必須要在設(shè)計(jì)階段，就充分考慮綠色生態(tài)環(huán)保的因素。我們?cè)陂_(kāi)發(fā)新的綠色建筑的時(shí)候，必須要將這些因素前置性的考慮進(jìn)來(lái)。目前，世界上已經(jīng)有了比較完備和細(xì)致的標(biāo)準(zhǔn)，從定量層面和定性層面都細(xì)致的規(guī)定了綠色建筑的生態(tài)性，保證了綠色建筑的生態(tài)內(nèi)涵。

（2）綠色建筑的開(kāi)發(fā)需要內(nèi)含綠色教育的理念

綠色建筑的開(kāi)發(fā)不僅要有其實(shí)際的用途，作為生態(tài)建筑的人文景觀，綠色建筑本身就內(nèi)含了有關(guān)生態(tài)教育的內(nèi)容。在綠色建筑的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程中，建筑與自然的和諧共生，資源的有效利用和節(jié)約，資源的循環(huán)再生利用等理念貫穿其中。無(wú)論是從外觀的設(shè)計(jì)、還是從材料的選擇，亦即結(jié)構(gòu)和功能的設(shè)計(jì)，綠色建筑內(nèi)外都體現(xiàn)著環(huán)保的特性。對(duì)于游客來(lái)說(shuō)，置身于這樣的環(huán)境之中，可以更加直觀，更加深刻的理解綠色生態(tài)環(huán)保的理念，從而對(duì)游客產(chǎn)生綠色教育的效果。

（3）綠色建筑的開(kāi)發(fā)可以擴(kuò)大旅游資源的供給

從資源的整體性分布來(lái)看，旅游資源永遠(yuǎn)是稀缺性的。在我國(guó)旅游業(yè)不斷發(fā)展的今天，稀缺性的旅游資源已經(jīng)成為制約我們旅游業(yè)不斷發(fā)展的瓶頸。不僅如此，有限的自然風(fēng)光旅游資源具有不可恢復(fù)性，一旦破壞基本上就沒(méi)有恢復(fù)的可能。而綠色建筑不同，綠色建筑通常都是在城市之中，且具有可保養(yǎng)可恢復(fù)性。因此，我們應(yīng)當(dāng)大力開(kāi)發(fā)綠色建筑，將綠色、生態(tài)從野外引入到城市，分散游客，緩解自然風(fēng)光所承載的旅游壓力。

三、結(jié)語(yǔ)

綠色建筑作為新型的、可持續(xù)的建筑形式，其獨(dú)特的建筑藝術(shù)、深厚的生態(tài)文化、和諧的自然景觀、廣泛的社區(qū)參與，正越來(lái)越多的吸引著游客的目光。如何開(kāi)發(fā)綠色建筑的旅游形式，是一個(gè)關(guān)系到綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的重要問(wèn)題。開(kāi)發(fā)綠色建筑的生態(tài)旅游，既符合綠色建筑的原則及內(nèi)涵，又可緩解現(xiàn)有生態(tài)旅游的壓力，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，深化生態(tài)理念，因此，必將成為綠色建筑旅游的發(fā)展方向。

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作者簡(jiǎn)介：

張嘉怡（2001.09-），性別：女，籍貫（精確到市）：吉林省通化市，職稱：無(wú)

研究方向：人文，歷史。

（作者單位：吉林大學(xué)附屬中學(xué)國(guó)際班）