房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析

朱繼森

摘 要：防滲漏工程是房屋建筑施工中的重要內容，也是提高房屋建筑施工質量的關鍵環節，實踐證明基于種種原因導致房屋建筑工程滲漏的因素比較多，因此本文以闡述我國房屋建筑施工中防滲漏技術作為突破口，分析房屋建筑工程滲漏的主要表現及引發原因，最后提出相應的解決對策，以此提高我國建筑工程防滲漏技術的發展。

關鍵詞：房屋建筑 施工 防滲漏 質量管理

中圖分類號：TU761.11 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2017）08（c）-0165-02

隨著我國房屋建筑規模的不斷擴大，尤其是高層建筑施工技術的發展，對房屋施工質量的要求日益提高，但是通過對房屋建筑工程施工現狀分析，防滲漏施工技術仍然是影響建筑工程施工質量的重要因素。房屋滲漏不僅影響人們的居住環境，而且還會對建筑工程的質量產生致命的影響，因此提高房屋建筑施工中的防滲漏施工技術是應對房屋施工新常態發展的必然要求。

1 房屋建筑施工防滲漏技術的應用

提高房屋建筑施工防滲漏施工技術是提高建筑工程質量的關鍵環節，筆者綜合相關研究文獻及工作經驗，認為目前在房屋建筑施工中防滲漏技術應用比較成熟的技術主要包括以下方面：

（1）房屋地面防滲漏技術。房屋地面的防滲漏施工技術是建筑工程的重要內容，某種程度上說屋面防水工作的質量直接關系到整個房屋施工質量，總體看導致屋面出現滲漏的主要原因就是屋面的排水坡度不夠，因此屋面防滲漏施工技術應當遵循以下流程：首先在屋面防水施工前需要對屋面的基層處理干凈，保證基層的穩定性，做到屋面沒有縫隙，防止出現起砂等缺陷，總之就是要保證屋面的干凈整潔；其次做好屋面的導水設計施工。避免屋面出現滲漏前提就是要做好導水方面的施工，這樣可以最大程度的防止屋面出現積水現象。以衛生間的屋面防滲漏施工技術為例，由于衛生間相對比較潮濕，而且各種上下水管道也比較多，因此一方面要對上下水管道進行優化設計，另一方面也要加強對各種管道施工孔的防水施工，還要嚴格控制各種縫隙的產生。

（2）建筑外墻防水施工技術。相對來說建筑外墻不會出現大面積的滲漏現象，但是外墻的滲漏問題存在于建筑工程中，總體看導致建筑物外墻出現滲漏的原因除了人為因素之外，更多與建筑結構變形、接縫不嚴等因素有關，因此具體到高層建筑施工中，一方面要嚴格控制外墻的施工工藝。例如在外墻的砌筑過程中，必須要避免墻體出現重縫、透光等問題，尤其是要做好磚結構之間的縫隙施工。例如在抹灰前需要對墻體的孔洞進行觀察，保證每個孔洞都要進行嚴格的梳理；另一方面做好外墻與門窗連接部的縫隙管理問題。根據對高層房屋使用情況的分析，一般門窗部位出現滲漏的現象比較普遍，因此關鍵在于對門窗與墻縫進行管理。例如在門窗施工前需要對門窗周圍的垃圾進行清理，重點是對各種廢棄的灰塵等進行清理，同時還要利用柔性的填充材料（聚氨酯泡沫）對門窗與外墻的縫隙進行充填。對于超出門框的固態泡沫不能用刀片切割的方式，而且要利用專門的工具在其沒有固化之前進行處理。

（3）地下室滲漏事故技術。地下室滲漏也是比較常見的問題。在地下室防滲漏施工中必須要做好施工前的設計工作。我們知道地下室的潮濕度比較大，尤其是地下室存在水浮問題，因此做好地下室防滲漏技術非常關鍵，首先要對于墻體進行整體觀察，找到可能出現問題的風險，利用高質量標準的止水帶，對于縫隙進行貼合，并且進行密閉施工。在混凝土澆筑的過程中，要保證止水帶不變形。對于相對潮濕的區域，要做好對腐蝕性的預防，針對于水泥的選擇上，要保證水泥具備足夠的抗滲透能力，并且混凝土攪拌時間充足。在對于地下室的地面機械能施工時，要保證混凝土的表面干燥，并且保證施工水泥與砂漿材質的一致性。在對于地板的澆筑過程中，要保證預留連接縫大于20cm，并且保證養護工作的及時性.

2 房屋建筑工程滲漏的主要表現及原因分析

綜合分析在當前高層房屋建筑施工中滲漏問題較為突出，尤其是房屋地面滲漏問題較為嚴重，嚴重影響房屋的整體質量，例如我國每年都會發生多起因為建筑工程房屋地面防滲漏因素而導致的糾紛。防滲漏施工技術具有綜合性強、施工環境因素復雜以及效果滯后的特點。因此結合工作實踐，房屋建筑工程滲漏的主要原因是：

（1）房屋門窗口周圍的滲漏現象、門窗部位的滲漏現象較為突出，例如在下雨的時候雨水會沿著門窗框與墻體間接觸不嚴密的縫隙深入到室內，造成此種現象的主要原因就是在房屋建筑施工中尤其是門窗所采取的材料不符合防滲漏的要求，例如門窗的材質不高，在后續的使用過程中會因為周圍溫度的變化而導致門框出現變形，從而造成門窗的縫隙過大，導致滲水。當然在門窗的施工過程中施工工藝控制不嚴也是導致滲水的重要原因，例如在門窗安裝之后，在進行密封膠的時候沒有對門窗周圍的垃圾等進行清理干凈，結果導致密封膠施工的時候會因為各種雜物的存在而影響封閉性，最終導致門窗結構不嚴。

（2）陽臺及墻面凹凸線槽滲漏。在當代高層建筑中施工方為了突顯建筑特色，往往會將墻面設計成局部有層次感的構造，這樣雖然達到了美觀效果，但是其對于防水施工的要求也相應的提高了。結合筆者工作經驗，該部位出現的滲漏原因主要是：施工所采取的防水混凝土配比不合理，導致其防水性能不高；陽臺所施工的防水材料存在質量問題。陽臺防滲漏施工需要對施工面進行清潔作業，同時還要做好收頭密封，但是在具體的施工中基于陽臺的特殊要求，例如陽臺存在的倒坡現象，使得陽臺容易出現滲漏現象。

（3）施工孔洞及預埋件根部容易出現滲漏、施工孔洞及預埋件根部發生滲漏的現象比較多，尤其是在一些施工孔部位出現滲漏現象更為普遍，造成此種現象的原因是：由于施工孔一般處于外墻部位，這樣在后期的施工修補中，很難做到全面的銜接，這樣在雨天的時候，雨水會沿著堵塞不嚴的縫隙進入到室內；當然對于預埋管根部出現的滲漏主要是因為預埋管根部的涂抹與周圍混凝土的連結性不好，出現裂縫，這樣必然會出現滲漏。endprint

（4）腳手架孔等滲漏的解決方法。在施工過程中，由于應用腳手架以及大模螺栓，在墻壁上存在著孔洞，在施工中沒有進行及時并且完全封堵時，就會引發滲漏的問題。對于這種問題，在施工過程中要做好及時的封堵，并且通過填充相應的膨脹材料，保證密封的嚴實，最后應用防水材料進行粘貼，從而避免此類滲漏問題的發生。

3 提高房屋建筑施工防滲漏施工技術的策略

基于目前我國房屋建筑防滲漏施工技術的現狀，以及在具體的高層建筑施工中所存在的各種滲漏現象，結合多年的工作經驗，提出提高防滲漏技術的策略。

（1）提高設計質量，做好施工方案提高防滲漏施工質量前提就是要做好施工設計工作，因此設計企業在具體的設計時必須要注意以下問題：①屋面應形成連續的完全封閉的防水層；防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂。②防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質作用引超老化，能夠長期地保持防水性能。另外作為施工方也要加強對設計圖紙的審查，做好施工方案。由于防滲漏施工涉及的環節比較多，因此在具體的施工前必須要對房屋建筑的結構層進行分析，了解施工中所存在的難點與重點，考慮施工中容易出現的問題，并且做好預案設計。

（2）創新防滲漏施工技術不斷創新防滲漏技術是提高建筑工程施工質量的有力保障，目前我國采取的綠色植被防滲漏技術就是典型的代表。增加綠化面積，改善生態環境；具有保溫隔熱功能；保護防水材料，延長使用壽命；豐富建筑藝術構圖；減弱或消除屋頂眩光等。目前，坡屋頂種植屋面的一般做法是在屋頂平面上劃分出種植區及道路區，沿用平屋面種植屋面的技術。如果屋面坡度較大，此時采用種植容器是一種比較好的選擇。

（3）加強對施工材料質量的管理目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，且有進一步蔓延之勢。特別是主導產品sbs改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產品以比正規產品低60%以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規的大中型企業難以為繼，因此一方面國家要加大對施工材料的監管。另一方面施工企業必須要加強檢驗，對于進場的材料要經過嚴格的檢驗才能應用到施工工程中。

（4）提高施工人員的綜合素質雖然我國防滲漏施工技術在不斷地發展，但是提高房屋建筑防水工程的關鍵還是要依靠施工人員完成，因此在房屋建筑防水工程要求不斷提高的環境下，必須以提高施工人員的綜合素質作為保障：首先施工企業要加強對施工人員的專業技能教育培訓。目前我國防水工程的技術在不斷地發展，因此作為施工企業必須要不斷地提高施工人員的專業技能，讓他們掌握最新的施工技術，這樣才能將成熟的施工技術應用到實踐中；其次提升施工人員的安全意識和質量管理理念。根據對相關的高層建筑防水工程的效果看，房屋出現滲漏很大部分原因是由于施工人員沒有嚴格按照施工規范進行施工，因此當務之急就是提高施工人員的質量管理意識，以高度的責任心從事到防水施工作業中；最后監理人員要切實履行職責，加強對防滲漏施工環節的監督。

4 結語

隨著越來越多的房屋建筑工程投入使用，房屋滲漏問題已經成為建筑施工質量問題中的重要部分，并且其具有廣泛性與常見性，為我國居民的日常生活帶來了很多不便與損失。

房屋滲漏問題的影響因素有很多，在開展工程建設的過程中，施工人員需要加強認識，并且不斷的提高施工技術水平，嚴格安裝施工規范進行施工，不斷學習利用新技術與新材料，進而有效的提高建筑工程的整體質量，避免滲漏問題的發生。

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