淺談房建施工管理的關鍵及質量控制的有效策略

孟向陽/新疆博際建筑工程有限責任公司

淺談房建施工管理的關鍵及質量控制的有效策略

孟向陽/新疆博際建筑工程有限責任公司

對建筑施工實行管理是減少隱患的最直接有效的方法。當今的建筑施工和管理企業，為了在市場競爭中立于不敗之地，往往兼顧社會效益和經濟效益，靠信譽謀發展，以道義求生存，改變思路，創新理念，優化管理模式，多措并舉，做到“以質取勝”。

房建施工；施工管理；管理關鍵；質量控制；有效策略

對建筑施工實行管理是減少隱患的最直接有效的方法。對建筑工程實行管理在提高工程效率的同時，也大幅度提升項目利益。當今的建筑施工和管理企業，為了在市場競爭中立于不敗之地，往往兼顧社會效益和經濟效益，靠信譽謀發展，以道義求生存，改變思路，創新理念，優化管理模式，多措并舉，做到“以質取勝”。

1．房建工程所具備的特性

1.1房建工程涉及到方方面面，這注定了房建工程的復雜性。

首先，房屋建筑的工程量一般都比較多，所以需要很多的材料、機器和勞動人員。同時，建造時間也較長。

其次，房建工程涉及到物理、數學、工程力學與結構學等系列理論的運用，若運用得當，定能建造出合理穩定的房屋。

再次，有些地區的房屋建筑需要具備更高的抗震性、防侵蝕性，這更加增加了房建工程的復雜性。而這些復雜性導致住房的設計建造會難上加難。

1.2 影響房建工程質量的因素很多。

首先是人為影響。比如，設計不合理，不注重質量問題。

其次是自然原因。一些地方發生的自然災害可能給住房帶來很大的影響。比如，地震、海嘯、大風等都會給房屋建筑帶來不同程度侵蝕，繼而損傷住房質量。

再次是地質問題，也會嚴重影響房建質量；另外，房建材料的不合理選用，同樣會威脅建筑安全。

1.3 房建工程的隱蔽性，導致很多房建質量問題“深藏不露”。

房建工程還有一個最大的特點就是隱蔽性。有的住房建好后，外觀看起來很標準很難發現質量問題，其實很多問題是隱藏于建筑內部的，用“深藏不露”形容很貼切。

2．房建施工管理的關鍵

2.1 本著“對筑工程負責”的原則，做好材料質量控制。

施工材料是房屋建筑施工的重要因素，因此要對其質量加強重視。 在進行材料的檢測過程中，需要按照相應的步驟來進行。

首先是材料的采集和選擇，要選擇信譽好服務質量高的生產廠家，以確保材料質量。

其次，在施工材料進入現場之前，要進行相關的檢測。因為有些材料在運輸的過程中會受到一定的損害，因此應本著對筑工程負責的原則，嚴格按照相關的材料管理制度進行檢測。

2.2 組織施工技術交底。

對于建筑工程施工質量而言，進行施工技術交底是一項較為重要的工作環節。

首先，對于普通的房建工程而言，項目負責人要進行技術交底。如果遇到工程施工較為復雜，施工周期長或者是難度較大的房建工程，需要項目技術負責人向施工人員、班組人員以及各組長等進行交底， 在工程施工的過程中再由這些班組向具體的施工人員組織技術交底，其中包括圖紙、設計原則以及工程技術和安全施工等情況。

另外，還要根據工程的實際情況進行操作示范，要對建筑的尺寸、標高、預埋件以及施工方案、節約措施等因素進行明確技術交底。

2.3 施工機械設備控制。

施工項目上所使用的機械設備，應根據項目特點、工程規模和工期要求，按照“必要性、可行性和經濟性”的原則，確定機械設備的使用形式，包括自行采購、租賃、承包和調配等。究竟采用何種使用形式，應通過技術經濟分析來確定。

施工機械設備的選擇，要注重機械配套，應貫徹人機固定原則，實行定機、定人、定崗位責任的“三定”制度，做好機械設備維修和保養，以保證機械設備的良好性能，搞好機械設備綜合利用，盡量做到一機多用，充分發揮其效率。

3. 房建施工管理質量控制的有效策略

3.1 建立嚴格的施工管理制度。

首先，勞動力是房建工程完成的一個重要因素，施工人員的建造行為影響到建筑的整體質量，因此對施工人員的管理至關重要。

其次，建筑施工是一項具有高危險性能的工作，所以一定要加強員工的安全意識。在施工過程中，一定要做好相應的安全保護。同時，應規定施工者在施工過程中不能隨意聊天，一定要專心志致負責好自己的工作環節，以免因為分心而出現失誤。

再次，賞罰分明，提倡建立長期有效的監督體制。

3.2 對設計圖紙的嚴格審查。

設計圖紙是房建施工的基礎，它關系著建筑的整體效果，只有正確合理的設計才能保證建筑的安全性能與正常功能。對于不合理的設計圖紙，一定要及時改進，否則就會給房建質量帶來不可估量的巨大損傷?；诖?，房建企業要對設計圖紙進行嚴格審查，不過關的設計圖紙絕對不能實施，丁點錯誤就會影響建筑質量，嚴重的甚至會造成住房倒塌，危及人民生命安全，導致財產損失。

3.3 對材料質量嚴格把關。

材料的好壞關系著建筑質量的好壞。好的材料可保證建筑結構的穩定，并發揮應有的作用。有的材料供應商為了自身的利益，對材料進行偷工減料，或以次充好，這無疑會改變材料的結構、硬度、密度和抵抗力，當這種不合格材料用于建筑時，就無法產生原有的作用，更沒有足夠的承載力去承受該承之重。為了消除這種因材料問題產生的安全隱患，管理人員務必對使用的材料進行嚴格檢查，不符合國家標準的材料絕對不能使用。

3.4 培養員工安全意識，并對員工進行質量問題的教育。

首先，在施工過程中，要全程貫徹“質量第一”的方針。

其次，定期對員工進行教育和考核，培養員工的責任意識與安全意識，一定要確保每個施工環節的質量，絕不能存在偷工減料、玩忽職守的行為。

再次，在提高施工人員施工技術的同時，向施工人員滲透施工安全和施工質量標準制度等知識，使他們在不斷的學習中樹立質量意識，從而認識到保證施工質量的重要性。

3.5 對施工設備進行認真檢查、維修。

設備的正常運行關系著施工的效率?，F代房建施工過程中，大型設備儀器的使用率占很大的比例，任一設備的缺失可能就會導致施工無法正常進行。因此，一定要對儀器設備進行日常的檢查維修，發現問題應及時解決或更換，防止因為儀器的問題影響正常的施工。

3.6 加強對施工工藝的控制。

施工工藝是影響工程質量的重要因素之一，因此在房屋建設中要加強對施工工藝的控制管理工作，對于施工中容易出現的問題做好應急預案，并且在施工中進行有效控制。比如，房建工程施工中的模板部分，應當把接縫、平整度、剛度、強度等作為模板施工質量的控制要點。在鋼筋施工的部分中，應當把鋼筋的焊接、綁扎、質量、保護層等方面作為模板施工質量的控制要點。事實證明，好的施工工藝不僅可以節約資源，還可以讓施工效率大大的增加。另外，施工工藝的正確選擇，會讓建筑的使用壽命大大提高。

3.7 施工后期控制。

當房建工程完工后，要對建筑成品進行檢查和控制，檢查建筑中是否存在不合理的地方以及安全隱患。比如，對建筑中的管道是否合理美觀，建筑的結構是否存在問題等等都要進行細致的檢查。如果發現問題，則要立刻返工進行改進。驗收過后，驗收人員應當對相關數據進行備案整理與總結，為以后的房建工程建設提供經驗。

4．結束語

綜上所述，房屋建筑施工質量管理控制對提高整體工程質量十分重要。為了確保工程建設的穩健、協調發展，施工企業應充分認識工程施工管理的重要性，并根據實際工程情況以及施工要求制定出可行性較高的質量管理控制方案，認真執行，全面落實，確保“安心工程”的誕生。

[1]史興華.房建工程施工管理與質量控制思路探析[J].黑龍江科技信息，2013（21）.

[2]趙秀麗.房建工程施工管理與質量控制思路探析[J].民營科技，2013（09）.