納稅熱點問題解答

納稅熱點問題解答

問：科技型中小企業的研發費用如何加計扣除？

答：一、根據《財政部 國家稅務總局 科技部關于提高科技型中小企業研究開發費用稅前加計扣除比例的通知》（財稅〔2017〕34號）規定：“一、科技型中小企業開展研發活動中實際發生的研發費用，未形成無形資產計入當期損益的，在按規定據實扣除的基礎上，在2017年1月1日至2019年12月31日期間，再按照實際發生額的75%在稅前加計扣除；形成無形資產的，在上述期間按照無形資產成本的175%在稅前攤銷。二、科技型中小企業享受研發費用稅前加計扣除政策的其他政策口徑按照 《財政部國家稅務總局 科技部關于完善研究開發費用稅前加計扣除政策的通知》（財稅〔2015〕119號）規定執行。”

二、根據《國家稅務總局關于提高科技型中小企業研究開發費用稅前加計扣除比例有關問題的公告》（國家稅務總局公告2017年第18號）規定：“一、科技型中小企業開展研發活動實際發生的研發費用，在2019年12月31日以前形成的無形資產，在2017年1月1日至2019年12月31日期間發生的攤銷費用，可適用《通知》規定的優惠政策。

……

六、本公告適用于2017年—2019年度企業所得稅匯算清繳。”

問：創業投資企業有哪些企業所得稅優惠政策？

答：一、根據《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第三十一條規定：“創業投資企業從事國家需要重點扶持和鼓勵的創業投資，可以按投資額的一定比例抵扣應納稅所得額。”

二、根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號）第九十七條規定：“企業所得稅法第三十一條所稱抵扣應納稅所得額，是指創業投資企業采取股權投資方式投資于未上市的中小高新技術企業2年以上的，可以按照其投資額的70%在股權持有滿2年的當年抵扣該創業投資企業的應納稅所得額；當年不足抵扣的，可以在以后納稅年度結轉抵扣。”

三、根據《國家稅務總局關于實施創業投資企業所得稅優惠問題的通知》（國稅發〔2009〕87號）第二條規定：“創業投資企業采取股權投資方式投資于未上市的中小高新技術企業2年（24個月）以上，凡符合以下條件的，可以按照其對中小高新技術企業投資額的70%，在股權持有滿2年的當年抵扣該創業投資企業的應納稅所得額；當年不足抵扣的，可以在以后納稅年度結轉抵扣。”

四、根據《財政部 國家稅務總局關于將國家自主創新示范區有關稅收試點政策推廣到全國范圍實施的通知》（財稅〔2015〕116號）規定：“一、關于有限合伙制創業投資企業法人合伙人企業所得稅政策

1.自2015年10月1日起，全國范圍內的有限合伙制創業投資企業采取股權投資方式投資于未上市的中小高新技術企業滿2年（24個月）的，該有限合伙制創業投資企業的法人合伙人可按照其對未上市中小高新技術企業投資額的70%抵扣該法人合伙人從該有限合伙制創業投資企業分得的應納稅所得額，當年不足抵扣的，可以在以后納稅年度結轉抵扣。”

五、根據《財政部 國家稅務總局關于創業投資企業和天使投資個人有關稅收試點政策的通知》（財稅〔2017〕38號）規定：“一、稅收試點政策

（一）公司制創業投資企業采取股權投資方式直接投資于種子期、初創期科技型企業（以下簡稱初創科技型企業）滿2年（24個月，下同）的，可以按照投資額的70%在股權持有滿2年的當年抵扣該公司制創業投資企業的應納稅所得額；當年不足抵扣的，可以在以后納稅年度結轉抵扣。

（二）有限合伙制創業投資企業（以下簡稱合伙創投企業）采取股權投資方式直接投資于初創科技型企業滿2年的，該合伙創投企業的合伙人分別按以下方式處理：

1.法人合伙人可以按照對初創科技型企業投資額的70%抵扣法人合伙人從合伙創投企業分得的所得；當年不足抵扣的，可以在以后納稅年度結轉抵扣。”

問：房地產開發企業采取銀行按揭方式銷售開發產品如何確認收入？

答：依據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）第六條規定：“企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現，具體按以下規定確認：……（三）采取銀行按揭方式銷售開發產品的，應按銷售合同或協議約定的價款確定收入額，其首付款應于實際收到日確認收入的實現，余款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收入的實現。……”

問：物流企業的大宗商品倉儲設施用地如何繳納城鎮土地使用稅?

答：根據《財政部 國家稅務總局關于繼續實施物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅優惠政策的通知》（財稅〔2017〕33號）規定：“一、自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流企業自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮土地使用稅。

二、本通知所稱物流企業，是指至少從事倉儲或運輸一種經營業務，為工農業生產、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方物流服務，實行獨立核算、獨立承擔民事責任，并在工商部門注冊登記為物流、倉儲或運輸的專業物流企業。

三、本通知所稱大宗商品倉儲設施，是指同一倉儲設施占地面積在6000平方米及以上，且主要儲存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產品、化肥、農藥、種子、飼料等農產品和農業生產資料，煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產品和工業原材料的倉儲設施。

倉儲設施用地，包括倉庫庫區內的各類倉房（含配送中心）、油罐（池）、貨場、曬場（堆場）、罩棚等儲存設施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運區域等物流作業配套設施的用地。

四、物流企業的辦公、生活區用地及其他非直接從事大宗商品倉儲的用地，不屬于本通知規定的優惠范圍，應按規定征收城鎮土地使用稅。

五、非物流企業的內部倉庫，不屬于本通知規定的優惠范圍，應按規定征收城鎮土地使用稅。

六、本通知印發之日前已征的應予減免的稅款，在納稅人以后應繳稅款中抵減或者予以退還。

七、符合上述減稅條件的物流企業需持相關材料向主管稅務機關辦理備案手續。”

問：企業購置的商品房免費用于員工宿舍，是否需要繳納房產稅？

答：依據《財政部 國家稅務總局關于企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房房產稅和營業稅政策的通知》（財稅〔2013〕94號）經研究，現就企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房的房產稅和營業稅政策進一步明確如下：《財政部國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅〔2000〕125號）第一條規定，暫免征收房產稅、營業稅的企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，是指按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位自有住房。

《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅〔2000〕125號）第一條規定：對按政府法規價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權并以政府法規租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅。

因此，企業購置的商品房免費用于員工宿舍需要繳納房產稅。

問：被吊銷營業執照或被撤銷登記的，何時辦理注銷稅務登記？

答：根據《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》（國務院令〔2002〕362號）第十五條第三款的規定：“納稅人被工商行政管理機關吊銷營業執照或者被其他機關予以撤銷登記的，應當自營業執照被吊銷或者被撤銷登記之日起15日內，向原稅務登記機關申報辦理注銷稅務登記。”

根據 《稅務登記管理辦法》（國家稅務總局令 第7號）第二十八條規定：“納稅人被工商行政管理機關吊銷營業執照或者被其他機關予以撤銷登記的，應當自被吊銷營業執照或者被撤消登記之日起15日內，申報辦理注銷稅務登記。”

問：遠程電子申報納稅承辦銀行有哪些？

答：遠程電子申報納稅承辦銀行目前包括：工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、天津銀行、交通銀行、光大銀行、天津農村商業銀行、招商銀行、中信銀行、民生銀行、渤海銀行、興業銀行、郵政儲蓄銀行 （郵儲銀行）、平安銀行（深發展銀行）、上海浦發銀行（浦東發展銀行）、華夏銀行、廣發銀行、錦州銀行、大連銀行、浙商銀行、齊魯銀行、天津濱海農村商業銀行、企業銀行（中國）有限公司、花旗銀行及所轄分支機構、新韓銀行、友利銀行、匯豐銀行，德意志銀行（中國）有限公司天津分行，北京銀行股份有限公司天津分行、寧夏銀行股份有限公司天津分行。

問：納稅人轉讓不動產以契稅計稅金額進行差額扣除的，增值稅應納稅額如何計算？

答：根據《國家稅務總局關于納稅人轉讓不動產繳納增值稅差額扣除有關問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第73號）規定：“二、納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的，按照下列公式計算增值稅應納稅額：

（一）2016年4月30日及以前繳納契稅的

增值稅應納稅額=[全部交易價格 （含增值稅）-契稅計稅金額（含營業稅）]÷（1+5%）× 5%

（二）2016年5月1日及以后繳納契稅的

增值稅應納稅額=[全部交易價格 （含增值稅）÷（1+5%）-契稅計稅金額 （不含增值稅）]×5%

……

本公告自發布之日起施行。……”

問：自然人股東投資于在中國境內成立的企業或組織（不包括個人獨資企業和合伙企業）的股權或股份，如何計征個人所得稅？

答：根據《國家稅務總局關于發布〈股權轉讓所得個人所得稅管理辦法（試行）〉的公告》（國家稅務總局公告2014年第67號）第三條規定：股權轉讓是指個人將股權轉讓給其他個人或法人的行為，包括以下情形：

（一）出售股權；

（二）公司回購股權；

（三）發行人首次公開發行新股時，被投資企業股東將其持有的股份以公開發行方式一并向投資者發售；

（四）股權被司法或行政機關強制過戶；

（五）以股權對外投資或進行其他非貨幣性交易；

（六）以股權抵償債務；

（七）其他股權轉移行為。

第四條 個人轉讓股權，以股權轉讓收入減除股權原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按“財產轉讓所得”繳納個人所得稅。

合理費用是指股權轉讓時按照規定支付的有關稅費。

問：享受增值稅期末留抵退稅政策的集成電路企業，城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加的計稅（征）依據如何計算？

答：根據《財政部 國家稅務總局關于集成電路企業增值稅期末留抵退稅有關城市維護建設稅 教育費附加和地方教育附加政策的通知》（財稅〔2017〕17號）規定：“享受增值稅期末留抵退稅政策的集成電路企業，其退還的增值稅期末留抵稅額，應在城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加的計稅（征）依據中予以扣除。”

（供稿：天津市地方稅務局納稅服務局）

責任編輯：傅延懌 曲 寧