建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析

劉彩玲，劉杰

（1.楊凌職業技術學院，陜西楊凌 712100；2.中國電建集團西北勘測設計研究院有限公司，西安 710065）

建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析

劉彩玲1，劉杰2

（1.楊凌職業技術學院，陜西楊凌 712100；2.中國電建集團西北勘測設計研究院有限公司，西安 710065）

隨著建筑市場的快速發展，工程規模逐漸擴大，因此針對工程造價制定了計價方法，建立了價格機制，但不同的計價方法與價格機制，導致工程造價的預算也不盡相同，因而建筑工程造價的計價與價格機制對工程建設產生重要的影響，需要加強工程造價的管理和控制。為適應我國市場經濟發展需求，對建筑工程造價的計價方法與價格機制進行簡單的分析，重點闡述計價方法與價格機制對工程造成的重要影響。

建筑工程造價；計價與價格機制；工程影響分析

隨著建筑市場發展，建筑施工企業數量快速增長，工程規模擴大，建筑市場間的競爭加劇，采用競標的方法選擇能夠滿足要求的施工企業。因此，施工企業需要對工程造價進行嚴格的控制，制定合理的計價方法與價格機制，保證施工過程中各部門能夠保持協調，正常運營。工程造價的計價方法與價格機制對工程產生重要的影響，也是建筑市場發展過程中重要的影響因素[1]。本文通過對建筑工程造價的計價方法與價格機制進行分析，并闡述了計價方法與價格機制對建筑工程的影響。

一、建筑工程造價中計價方法分析

建筑工程造價的計價主要是針對工程量的清單進行計價，針對工程量清單計價方法的計價原理，優點以及步驟進行以下幾點分析：

第一，工程量清單計價原理。工程量計價方法是根據傳統計價方法加以改善的，傳統的建筑工程造價中是根據定額計算，由于其方法本身存在諸多漏洞，不適應時代發展的趨勢，被工程量計價方法所代替。工程量計價方法的基本原理是按照工程的招投標規定，根據施工方案提供的施工圖紙，將工程建設的計劃項目內容進行記錄，并將其列為詳細的清單，作為工程招投標文件中重要的組成部分，對工程量清單中的具體內容如直接費用、全部費用及部分費用進行詳細的分析。

第二，工程量清單計價優勢。工程量清單計價優點主要有以下幾點：首先，當建筑工程中撥款及施工工作結束之后，需要對其價格進行結算，主要依據是建筑工程的完成進度占總工程量的百分比來計算，計價方法簡單快捷，能有效提高計算效率；其次，在審核方招標中，投標人根據招標人的具體要求提出報價方案，并采用分布分量的計算方法對總工程量進行計算與分析，有效提高審核的效率與準確性；最后，采用工程量清單計價方法，能有效減少投標人計算出現誤差，減少投標人的工作量與重復計算率，有效減少建筑工程投標的周期，加快工程建設的時間進度，有利于投標人掌控和了解工程造價。這種工程量清單計價方法能有效提高投標人的計價效率，有效控制施工過程中的工程造價。

第三，工程量清單計價步驟。工程量清單計價步驟主要分為以下幾點：其一，首先應對工程量清單進行基本的了解，并將工程造價的參考資料作為依據，對工程項目及工程內容進行全面的掌握，避免漏算、錯算及重復計算等失誤；其二，根據招標文件中對施工方法、設備采購、工程材料、施工期限、施工范圍、施工內容的明確規定，對照建筑施工圖紙進行嚴格的計算，以及對招標文件的內容進行多次核對，確保工程造價的精確性；其三，對工程施工圖紙進行全面的了解與分析，對施工環節及工序進行明確，并對工程圖紙中模糊的標注進行嚴格的核查，以及對施工中需要安裝的部位及尺寸進行詳細的監測；其四，對工程量清單的計價規則應全面掌握，能熟練運用，加強計算的精確性；其五，應明確施工中的施工技術、施工安全措施、施工機械配置，并在施工造價體現其施工要求；其六，工程造價中應明確施工所需的設備、零件及其原材料和加工的價格，包括材料及設備的廠家、品牌與價格等都需要進行明確的體現；其七，應對工程量進行嚴密的核算，包括附屬的工程量及項目；其八，工程量清單中還需重視施工的技術、安全、生活等非建筑實體部分，對工程的措施項目進行計價；其九，對工程造價中的綜合單價進行計算，包括項目所需繳稅金額，措施項目費用、規費等相關費用，對綜合單價進行填寫。

二、建筑工程造價中價格機制分析

第一，建筑工程造價價格機制的控制管理。建筑工程造價中價格機制主要是以市場形成價格為主的價格機制，在建筑市場的造價預算的控制中存在嚴重的超出現象，造成這種現象的因素眾多，例如建筑工程施工建設與建筑設計規劃不符，建筑施工材料成本與機械成本、人力成本與建筑設計計劃成本不符，對工程造價管理上產生非常大的影響。這主要是由于建筑設計人員在工作中缺乏強烈的經濟意識，對工程造價缺乏正確的認識及重視程度，與造價管理人員沒有建立有效的溝通。而造價管理人員對施工圖紙設計缺乏辨識能力，對施工設計圖紙在相關價格上缺乏準確的估算，從而造成建筑工程造價控制問題頻頻出現[2]。因此在建筑施工中，采用合理的價格機制，能有效減少工程造價的控制管理工作出現問題。建筑工程造價的價格機制是以市場價格為基礎，以工程成本為核心，企業進行自主報價的價格管理機制，這就要求企業管理人員對企業的經營狀況、工程特點進行全面的了解，制定出滿足企業的經營特點、適應市場價格走向的價格機制。

第二，建筑工程造價的價格機制基本要求。為適應市場經濟價格體制的發展，工程造價的價格機制需要滿足以下幾點要求：首先，政府部門應對工程造價的價格機制進行宏觀調控，加強對市場價格體系的管制，有效發揮政府的監督管理職能，對市場中的建筑材料及工程設備等物價進行嚴格控制，防止市場價格產生不合理的變動而導致市場發展形成沖擊力；其次，根據市場價格的基本信號，建立健全比價體系，合理配置優秀資源；最后，以市場供求為主要依據，對建筑材料及勞務費用進行定價。工程造價的價格機制需要適應現代建筑市場的競爭需求，對社會優秀資源進行合理的配置和優化。

第三，建筑工程造價的價格機制改革建議。建筑工程造價的價格機制改革，需要以市場經濟發展為導向，以市場建筑價格為依據進行改革：首先，在現有的價格機制基礎上，推行統一的計量標準，使全國的計價標準進行統一規范管理，并且在價格機制中，需要以市場形成價格為主，遵循建筑經濟的價值規律進行量化分離；其次，政府部門要發揮宏觀調控的職能，應對市場價格進行統籌管理，定額建筑商品單價，對建筑招投標工程進行監督和有效落實，對招投標的工程建設進行合理的管理，對施工質量、工程造價與施工周期進行嚴格的監督管理，防止企業及建筑市場不規范行為發生，杜絕建筑工程中存在安全隱患，對價格機制進行優化，充分發揮建筑工程造價中價格機制的作用，保障企業的經濟效益與價格機制的均衡發展；最后，企業在進行招投標的過程中，需要根據企業的經營發展情況，對投標報價進行準確合理的計算，防止招標人收取不合理的調控取費率。

三、建筑工程造價中計價方法與價格機制對工程的影響分析

建筑工程造價中計價方法與價格機制對工程的影響主要體現在建筑工程中的招投標價格、標價及工程結算價格這三個方面，導致建筑產品的價格波動，從而對建筑工程的施工周期、施工質量及工程管理產生影響。采用合理的計價方式及價格機制，有利于提高工程造價的管理水平。

首先，建筑工程造價中計價方法與價格機制是以市場經濟為主，在市場調節下進行工程的計價，采用量化分離的計價管理機制。在施工實際操作中，根據招標人提出的工程量清單進行計算，避免投標施工單位的重復計算工作及計算誤差。根據建筑市場的產品價格，企業進行自主報價，有效縮短工程招標時間，增加了施工時間。在市場經濟發展與政府宏觀調控下，施工企業單位在工程中能有效提高工程施工效率與工程質量，對施工的價格預算進行嚴格的管理，防止工程造價預算出現超出的現象[3]。其次，工程造價是以市場計價為模式，在招投標過程中對標底的評定工作是以合理的低標價且不低于施工造價成本為最優標準，改變了傳統的接近標底價格，防止企業盲目地壓低報價。對招投標工作及建筑市場價格進行規范的管理，避免企業為中標而發生的不規范行為，招投標中企業的中標應不低于企業的成本價，有效保障企業的經濟效益。最后，建筑工程造價的計價方法主要采用工程量清單計價，這種計價方法反映了工程的總造價及實體價格，對工程施工中的措施費、分部分項的工程費、規費、稅費以及其他項目費用列出詳細的計價清單，根據招標文件中及相關施工合同中的約定，對工程的綜合單價、工程項目清單費用、措施項目費用、分部分項工程費用進行嚴格管理，統一執行。除特殊項目外，其他工程結算的工程造價不得進行調整，對工程投標的審核工作提供便利，大大縮短了工程審核的時間。

四、結語

綜上所述，工程造價中的計價方法與價格機制，主要采用工程量清單的計價方法，以市場經濟為導向，以市場調節為主體的價格機制，對工程造價的控制工作及工程施工規劃產生了重要的影響。本文對工程造價的計價方法與價格機制進行了簡單的闡述和分析，列舉了工程量清單計價方法的優點，說明了工程造價的價格機制在政府宏觀調控及市場價格監督下的基本要求并提出了相關建議。遵循市場經濟發展的經濟價值規律，有效落實工程造價成本控制，防止工程造價中預算超出的現象，發揮政府的監督管理職能，對建筑商品價格進行定額發布，進行量化分離，從而提高建筑工程的造價控制管理工作水平，保障工程的施工周期與施工質量，保障企業的經濟效益，為建筑市場的工程造價做出貢獻，值得在工程造價控制管理中進一步推廣與應用。

[1]王迪軍.談如何利用工程量清單計價模式控制招投標階段的工程造價[J].廣東科技，2006，(3)：150-152.

[2]王文香.實施2013版清單計價規范對工程造價計價體系的影響分析[J].建筑與預算，2014，(9)：21-23.

[3]劉向程，王恩茂，米宏.推行工程量清單計價模式對建筑企業的影響及對策研究[J].西安建筑科技大學學報：社會科學版，2004，(1)：25-28.

[責任編輯 劉兆峰]

C931

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1673-291X（2017）09-0102-02

2016-12-18

劉彩玲（1983-），女，陜西榆林人，講師，碩士，從事建筑工程方面的教學與研究。