淺談工商管理對房地產經濟發展的促進作用

文/趙書鳳，河南省安陽市殷都區食品藥品監督管理局水冶分局

淺談工商管理對房地產經濟發展的促進作用

文/趙書鳳，河南省安陽市殷都區食品藥品監督管理局水冶分局

隨著我國市場經濟的不斷發展，房地產行業作為促進我國經濟發展的主要行業，也在殘酷的市場競爭中面臨不斷地挑戰，其自身亟需突破，來自同行業的競爭越來越大，而工商管理可依據國家相應的法律法規對房地產行業中存在的問題采取相應的措施進行處理，對房地產經濟在未來的發展有著積極的推進作用。

工商管理；房地產經濟；聯系；促進作用

房地產經濟的發展的好與壞直接影響到我國經濟的總體發展，因此在面臨新的挑戰時，必須要及時予以突破。工商管理對于房地產經濟的發展有著不可或缺的作用及意義，工商管理部門的介入使得房地產經濟自身以及其內部的競爭問題得到有效的解決，同時也在維護競爭日益激烈的市場秩序，對房地產經濟本身的發展有著巨大的推動作用。

1 工商管理的意義及特點

工商管理是較為獨特的政府職能部門，主要是以國家的有關法律法規作為衡量標準，以此來對各個行業進行監督和管理，保證各行各業能夠在自身發展的同時，遵從市場的秩序。而對于工商管理，其具有很強的靈活性，對于不同的行業或者經濟體，可運用相應的手段進行管理和監督。另外通過有形監管和無形監管兩種不同的管理方式對市場經濟進行管理監督，保證其穩步的進行發展[1]。

2 工商管理與房地產經濟的聯系

2.1 房地產經濟在工商管理中占據著重要的地位

隨著我國經濟的不斷發展，人們的生活水平改善的同時，對住房的需求也越來越大，因此帶動了房地產經濟的不斷發展。國內房地產行業的不斷擴大，而與之相對應的工商管理制度卻相對較少，破壞了工商監管部門與市場經濟體的平衡性，導致監管部門缺少了對房地產行業的監控，因此房地產 經濟也從側面促進了工商管理的發展，在工商管理中占據著重要的地位。

2.2 房地產經濟與工商管理可實現共同發展

房地產經濟想要在市場中得到可持續的發展，就要不斷的解決在不同時期面臨的各種問題，包括自身的突破以及同行業的內部競爭，因此就需要工商管理的介入來幫助其有效地解決自身的問題，平衡內部的競爭，在不破壞市場秩序的情況下，更好的實現可持續發展；而對于工商管理的發展，在解決和平衡房地產經濟的問題時，自身出現的問題也得到了改善，實現了兩個行業的相互促進、共同發展。

2.3 工商管理的制度與房地產經濟發展的聯系

對于房地產的發展來說受到很多因素的制約，主要來自于市場的選擇和消費者的需求，而工商管理部門作為外界的監管部門，房地產經濟在行業競爭時受到工商管理制度的制約，在滿足市場需求的同時，不斷的提升自己的標準來達到工商管理部門的要求，使自身在工商管理的制約下得到更好的發展[2]。

3 工商管理對房地產經濟發展的作用

3.1 凈化房地產市場

由于房地產的規模越來越大，導致房地產商的內部競爭愈演愈烈，因此出現了一些不正當的競爭手段。毋庸置疑對房地產商獲得市場的最基本的前提條件就是土地，沒有土地資源就沒有房地產的市場，因此部分房地產商為獲得土地，采用了一些違法的手段，此時就需要工商管理部門依據相關法律法規對此種行為進行嚴厲的打擊，凈化房地產市場，是房地產經濟在工商管理的監督范圍下實現良性的發展。

3.2 保證國家對房地產的調控政策得以落實

金融危機對于房地產行業影響巨大，致使很多與其相關的行業的發展前景也未達到理想的狀態，由于競爭壓力的深入導致的市場混亂直接使得相關企業的經濟下滑，產生惡性循環。國家對此種情況進行了宏觀的調控，而通過工商管理部門便可有效的讓此調控政策落實到受金融危機影響的各個行業，使其得到盡快的恢復，進行良好的發展。

3.3 降低房地產經濟發展伴隨的風險

對于房地產經濟發展過程中產生的各類風險，工商部門應予以監督和制定相應的防控措施，風險的范圍很大，房地產經濟在自身發展的同時，往往會忽視潛在的風險因素，而此時需要工商管理部門來對此做出相應的調整，保證在房地產經濟發展的同時，把風險的發生將到最小化。

3.4 消費者自身利益的保證

消費者屬于房地產商的利益的直接來源，但購買房屋后，對于其居住的房屋質量問題一直得不到房地產商的回復，是消費者的自身利益受損。需要工商管理部門進行監管，通過法律法規對房地產商侵犯消費者利益的行為予以打擊，減少消費者的利益損失。

3.5 為房地產經濟的發展指路

工商部門根據國家的要求對房地產行業進行監管，在國家制定新的政策時，工商部門便會把政策落實到監管的行業，也進一步為房地產經濟的發展起到了推動作用，幫助其在市場中得到更好的發展。

4 結束語

房地產經濟隨著國家經濟的發展也在穩步推進，但其發展時反應的種種問題也需要工商管理部門進行有效合理的解決，同時工商部門自身也在不斷的改進完善，與房地產經濟相互推動，共同實現市場經濟的有效發展。

[1]梁艷軍.淺談工商管理對房地產經濟發展的促進作用[J].中國集體經濟,2016(3):52-53.

[2]高健勇.探究工商管理對房地產經濟發展的促進作用[J].經濟,2016(12):00282-00282.