家用電梯維修保養技術和發展趨勢探微

鄭毓

[摘要]家用電梯與一般的電梯存在較大差異，文章中，對家用電梯在日常中的維修工作進行了研究，促進其現代化的有效發展。

[關鍵詞]家用電梯 維修 保養

家用電梯在當前發展趨勢下，主要為曳引式以及液壓式，在別墅、高層公寓以及復式公寓中使用。近幾年，雖然人口老齡化現象不斷加劇，人們生活質量逐漸提高，從而使電梯成為人們生活中不可缺少的工具。

一、家用電梯維修保養特點

家用電梯是人們私用工具，其服務的類型比較多，能夠實現個性化以及高質量的服務工作。其中，家用電梯能夠實現預約式服務工作，根據用戶的使用需求，可以為其定時，促進維修與保養服務的預定性。該服務工作需要維修人員具備較高的職業素養，在服裝、禮儀、專業性以及模式方式上都需要更標準，保證整體的服務質量。對家用電梯進行年檢，是在用戶需要期間，政府對電梯的安全性進行檢驗，但家用電梯存在私人使用特點，產生故障期間，需要實現應急救援工作，所以，在維修工作中，需要將應急作為主要任務。對家用電梯運行門進行保護也十分重要，因為家用電梯一般使用都為光幕門，為了避免用戶受到傷害，需要對其維修與保養。家用電梯的使用頻率比較少，所以，各個部件的潤滑性也十分重要，受季節性的影響，不同部位都需要潤滑，因此，在維修與保養期間，需要根據具體情況，實現功能檢驗以及試驗工作出，促進家用電梯使用的更安全。家用電梯在裝修上也存在較強的個性化，如果在維修與保養期間，沒有注意到該問題，將導致其產生損壞，所以，在維修與保養期間，要注意到一些重物依靠變形現象、動靜大振掉裝飾等現象。在每次執行前期，需要對其檢查與調整，最好在執行期間，帶上手套、鞋套等，這樣在維修與保養工作中，不僅降低了環境污染現象，還體現了自身的職業素養。

二、家用電梯維修保養技術

家用電梯都為無機房電梯，用戶的使用效率比較低，對曳引機加油十分重要。實現電梯轎箱導靴清洗與潤滑工作，當電梯運行期間沒有產生摩擦聲音，要對油杯加油與實現清洗導靴工作。家用電梯的使用頻率比較低，導軌上存在的油脂比較少，在運行期間很可能產生噪音。所以，面對這種情況，需要將機油涂抹到導軌上，并維持一年一次，這樣才能達到減少噪音的效果。在對電梯廳門與轎門進行保養期間，可以在門的滑道上、運轉部件上加油，促進潤滑效果的良好性。但實現潤滑工作后，還要將表面上的油劑清理掉，減少灰塵受到的影響。家用電梯的平層也十分重要，對其維護也更為重要。一般情況下，可以在每層地下5毫米到20毫米處涂上醒目的顏色，以達到提醒的目的。選擇的家用電梯轎箱材料比較多，容易受環境、裝修等因素的影產生變形等現象，都用戶具有較高要求。所以，在對維修與保養期間，需要對其重點檢查和調整。如：可以在轎壁的外側安裝微動開關，使其在安全回路中串聯。家用電梯中的電器部件主要為開關、各個安全部位、總控制屏等，為了使家用電梯在承載期間獲得安全，需要在維修與保養期間對開關的粘連處進行檢查。在整個電梯系統中，控制柜為其中的主要部分，能夠實現調配、識別以及控制工作，電梯的啟動、停止以及運行都是它來控制的。在對其維修與保養期間，需要對電器的絕緣性進行測試，對于一些絕緣性比較低的部件，需要對其更換。在日常工作中，為了減少電梯門產生的故障，可以實現門鎖短接，利用專業的短接線，在專業人員監護下實現電梯的正常運行。對電梯中的各個電器進行維修與保養，其中，可以執行更換不修理原則。還需要對油泵以及液壓系統進行檢查與維修，要保證機房中煙火標志的明確性，促進機房與井道之間通信的完好性。對于液壓油管面，要保證沒有破裂、漏油現象，在過濾器中也不能有雜物。

三、家用電梯維修保養技術的發展趨勢

家用電梯實現了“4s”式維修與保養服務工作，該工作具備統一的執行標準和明確的價格。該方式是集于策劃、配件、售后以及信息反饋為一體的服務方式。在使用過程中，不僅實現了良好的服務工作，為工作人員提供專業培訓，還促進了服務的一體化完成。該維修服務工作主要是項目專業人員對產品進行介紹，并為其選擇出合適的維修方式，其中，還可以為其制定出合理的維修計劃，使專業人員都能參與到工作中，實現了信息反饋與工作評價工作等。

對于維修保養工作的操作流程。用戶在將保養合同簽訂后，通過項目給予專業人員物聯網地址，使用戶能夠觀察到家用電梯的實際情況。雙方根據制定的維修計劃，為其實現了服務內容標準、收費標準、價格標準等，促進專業人員的更好操作。在簽訂維修合同的同時，還需要項目人員以及質量人員對家用電梯的實際狀況進行檢驗，出具檢查報告，并將相關信息和數據錄入到信息平臺上。電梯維修單位在簽訂合同過程中，需要專業人員與質量工作人員對電梯情況進行檢查、試驗，保證在工作執行過程中，能夠按照相關的維修方案有效執行。

在對家用電梯的廳門以及轎門進行保養期間，首先，維修人員需要佩戴鞋套，保證相關的工作人員確認出維修保養內容后，對其維修與保養。在保養工作前期，要將工作毯打開，使其在工作區域內，減少污染現象。家用電梯使用過程中，最為主要的就是保障其安全，所以，工作人員一定要對其認真檢查，保障電梯的使用質量。不僅如此，還需要發揮應急保養功能，經過維修工作計劃、工作內容確認后，工作人員需要按照相關的工作規定，配戴手套以及鞋套等實現維修工作，在工作完成后，還需要對施工區域進行清理，保證其干凈。要對使用工具和用品進行維修與保養，在服務工作中，對于使用的一些工具，尤其是平板電腦等，需要實現信息內容與物聯網的同步發展，保證在工作中，能夠促進維修計劃以及維修內容的合理化，促進維修過程更屬實。

總結：基于以上的分析可以發現，家用電梯對人們十分重要，為了保障人們的出行安全，一定做好電梯的維修與保養工作，使電梯維修保養技術得以優化發展和使用。