廣州最大爛尾樓調查

郭煦

澳洲山莊始建于1993年，開發商是廣州澳美房地產開發有限公司，后因開發商資金鏈斷裂，成為“廣州最大爛尾樓”。20余年來，業主從中年人變成老年人，維權一直未間斷，但是何時項目重啟，業主何時能夠搬入新居，一切仍舊未知。

2017年11月26日上午11時，超過220名業主在廣州市龍洞鳳凰山賓館源華酒家三樓召開澳洲山莊業主餐會，聚餐開始的第一環節是全體默哀，不久前，他們中的一位老人過世了。

遙遙無期 廣州澳洲山莊樓盤已爛尾20年，業主一直在維權，但項目重啟至今遙遙無期。

他們是一群始于上世紀90年代中后期陸續購買廣州澳洲山莊的準業主，如今，該樓盤已爛尾二十余年。近十年來，他們也記不清楚這樣的維權聚餐舉行過多少次了，大多數業主都從曾經的中年人步入了老年人行列，對于組織者安排聚餐前的默哀環節，大部分業主都沒有異議，因為他們知道，說不定哪天走的就是自己。所有業主中，平均年齡60歲，最高齡的已經近80歲了。

澳洲山莊始建于1993年，開發商是廣州澳美房地產開發有限公司（由香港澳美投資有限公司和廣州廣協房地產開發公司組成，下稱澳美公司）。1993年，澳洲山莊在（1993）字第特0021、（1995）字第特017至024號、（1995）字第特026號10個國有土地使用證上開建并銷售，先后建成樓房292棟，向2500余戶準業主銷售，后因開發商資金鏈斷裂，因占地超過1000畝，歷時20余年，被稱為“廣州最大爛尾樓”。

《小康》記者調查發現，澳美公司因資金鏈斷裂，廣州方興房地產開發有限公司（下稱方興公司）注資進入，但最終卻因澳美公司與方興公司之間的利益爭奪而無法啟動重建?！?br>