房屋建筑工程監理的控制措施探析

薛鵬 朱曉婷

【摘 要】本文首先系統地總結了房屋建筑工程監理的內容和重要作用，繼而從不同人員素質、工程管理等不同維度提出房屋建筑監理措施，旨在通過技術層面的探討，為提高工程監理水平積累更多行業經驗。

【關鍵詞】房屋建設工程監理；控制；措施

隨著經濟的快速發展，社會在不斷的進步，在我國城鎮化進程穩步推進下，房屋工程不斷建設，人們對房屋建筑工程質量提出更高要求。為保證房屋建筑工程質量，嚴格按照規范要求做好監理工作，成為監理單位關注的重點。鑒于此，本文首先系統地總結了房屋建筑工程監理的內容和重要作用，繼而從不同人員素質、工程管理等不同維度提出房屋建筑監理措施，旨在通過技術層面的探討，為提高工程監理水平積累更多行業經驗。

一、房屋建筑工程監理的工作內容

1.1現場組建監理機構

根據合同的要求，以及施工項目整體狀況，現場組建合理規模的監理機構。工程總監理工程師要對相關監理人員有充分的了解，做好崗位的分工調配，盡量做到發揮每個監理人員的優勢，為房屋建筑工程監理工作的順利開展起到有益的幫助。

1.2監督控制施工質量、安全和工程進度

監理人員要根據工程的計劃進度，按時進行施工進度中的監督、檢查工作。如果出現實際進度推遲的現象，監理方需要與建設方進行協調，根據合同來采取相應的解決措施；如果出現非承包商方面的延誤工期，需要立即進行簽證的辦理，還要及時告知甲方代表。

一般情況下，房屋建筑工程在施工前期，監理人員作為質量監管方，需要對施工方的質檢人員、施工組的負責人進行質量安全的宣傳，加強各方的質量安全意識，保證房屋施工建筑工程的順利實施。

1.3竣工驗收

完工驗收是房屋建筑工程工程施工的最后階段，需要建設方進行嚴格的把關。監理方需要在施工進度結束后，根據相關的法律、各種規范標準以及合同文件，對承包方的竣工資料進行詳細的檢查，對工程實體進行完工驗收。

二、工程建設監理的重要性

實行建筑工程監理是我國工程建設與國際接軌的一項重要工作，是工程建設領域的一項重要改革，是工程建設領域里的重要機制之一。

監理工作貫穿于工程建設項目的始終，包括投資決策階段、設計階段、施工階段。隨著市場經濟體制的建立與完善，建設項目實行法人責任制，加大了項目法人對建設項目管理的責任和風險，這就要求有一批既掌握專業知識、又懂得管理的專業人員，來協助建設項目法人，從項目投資、設計圖紙到招、投標施工承包、竣工結算，對項目建設全過程進行管理。這樣在基本建設領域就需要一支具備雄厚的技術力量，較高的管理水平，良好的職業道德、在工程技術、人才結構、項目管理體系等方面具備綜合實力職業化的項目管理隊伍。項目管理企業只有具備了上述素質，才能為投資方提供專業化、科學化的管理。做為項目管理的一支最基礎，最重要的代表業主方利益的職業化管理隊伍，工程監理在我國經過二十多年的發展和壯大，已成為基本建設領域施工階段項目管理三大主體之一，取得了建設領域法定的地位，在基本建設領域發揮著日益重要的作用。

三、房屋建筑工程監理的控制措施

3.1.提高監理人員的綜合素質

由于監理人員的綜合素質會直接影響著監理質量，因此，在選用監理人員的時候應制定嚴格的標準，力爭選拔出最優秀的監理人才。并且需要在平時對監理人員進行定期的培訓，不斷提高監理人員的專業知識水平。這就需要根據監理人員的具體情況，制定合理的培訓內容。相關培訓重在培養他們的工作的責任心，提高職業道德素養，確保監理人員在進行監理工作時能嚴格按照相關規定和遵守相關紀律。監理人員在工作過程中，也應做好細節問題，比如及時收集和管理房屋建筑的重要信息，并定期對房屋建筑的施工質量進行綜合評估，從而更好地保障房屋建筑的安全和質量。

3.2.制定科學的建筑監理制度

首先，建筑監理公司，應該發揮自己的特長，根據國家相關建筑標準規定，設定科學合理的建筑監理制度；其次，應該細化制度，對于不同的項目進行不同的監督方法，對于一個項目的水電工程、消防工程、土建工程等分別建立相關制度，區分執行，確保針對性，從而達到監管的有效性；第三，對于具體問題，應該堅持“具體矛盾具體解決”的宗旨，將實際的施工與科學的制度合理安排，保證建筑施工監理制度的有用性、適用性、功能性得到有效發揮。

3.3基礎施工監理措施

在基礎施工時，由于其所涉及的項目種類較多，對工程質量的控制要求較為細化，因此在實際工作上一定要做好實際的監控工作。例如，在給排水工程與消防系統等標高項目上，監管部門一定要根據工程檢測，檢查工程是否在凍土層等不利環境上；在基礎筏板與條基等項目的施工，要強化鋼筋綁扎接地施工的監管力度，在工程為符合標準前，監理工程師不能簽字，而后的澆筑工程同樣不能開始施工；對于電氣工程的進線管、給排水工程進出口等，一定要根據方案設計計劃進行檢查，檢查合格后同意簽字并進行后期的澆筑施工；對現澆板進行澆筑施工前，對排水立管的具體位置、通風管道以及土建上層梁之間的影響等一定要及時分析，而門、電氣開關以及插座之間的相互影響同樣要進行分析。在基礎施工階段，由于其屬于主體施工的準備階段，在整個土建工程上起著承上啟下的作用，因此監理部門一定要做好質量的控制工作，積極降低質量問題給后期主體施工所造成的麻煩。

3.4主體結構施工監理措施

房屋建筑工程施工完成一層平口后，監理部門要與施工單位做好溝通，及時敦促其做好樣板間的安裝工作。而對于廚房與衛生間等地方，由于其排水支管與土建窗標高常常出現位置安裝層面的矛盾，因此一定要及時檢查，防止出現矛盾而造成后期施工的不合理；對于電氣線管，其與結構鋼筋在安裝位置上也會存在一定的矛盾，因此也要做好檢查工作；在進行墻體項目施工前，一般要求提前做好電位的接地工作，保證工程施工的科學合理與安全穩定；在框梁板綁緊綁扎完成后，監理部門要確保施工單位通過電氣均壓環施工。而在施工時，如果不屬于事前批準的電氣施工人員，一般不能隨意進行鋼筋的焊接工作，避免不合理施工造成質量問題與安全問題的出現；另外，在主體施工時，監理部門對于前室、廚房、衛生間、管井以及電井等地方，一定要提前檢查管口預留洞套管的設置情況，避免后期再施工造成工程延期與成本的無故增加。

3.5做好隱蔽工程的驗收工作

驗收隱蔽工程時，如果找到質量問題就需要及時將整改意見交給施工方，但最先要做的就是讓施工方做到自檢合格，然后專業質檢員核定等級再簽字，并且把寫好的驗收表交給監理，監理工程師再要求施工方的項目質量負責人等做好驗收工作。在檢查復核現場原材料時，對于資料、合格證、試驗報告等的齊全進行檢查，而且還要認真驗收建筑工程標高與每層的軸線。另外，施工方質檢員還應該要摒棄形式主義，認真檢查驗收工程，再報予監理方進行驗收。監理方對于驗收過程中發現的問題必須以書面形式及時告知施工方并限定整改時間，等到施工方采取措施整改完成后進行復驗，確保把關嚴格，監理工作到位。

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