淺析開發投資企業財務風險及其防范

【摘 要】開發投資企業在我國行業中興起以來，絕大多數由政府國有監督機構主導出資設立，帶有濃厚的政府背景，區域經營的特點明細，往往享有相當的政府政策支持，發展潛力非常巨大。同時，由于其政府背景，多數業務為土地開發整理、基礎設施建設、公益性設施建設等項目，需要承擔投資、融資、建設、管理、運營一體化業務。此類業務的融資金額巨大，投資周期較其他企業周期較長、投資金額較大，需要通過財務管理來達到融資開發的目標，在此過程中必然會出現相應的財務風險。本文通過對開發投資企業財務風險進行分析，并提出相應的防范措施，以促進開發投資企業平穩運行、減少因財務風險所帶來的損失。

【關鍵詞】開發投資； 財務風險；防范措施

一、前言

自開發投資企業在我國興起以來，由于其從事部分業務的特殊性，一直面臨著巨大的財務風險，企業財務管理人員應對其加以重視。若發生財務危機，將對企業的信譽、評級、市場占有率等產生不良影響，嚴重的導致企業無法度過財務危機而破產倒閉。因此，企業將財務風險加以預測和及早防范，才能在瞬息萬變的經濟市場中占得一席之地，實現可持續發展，促進開發投資企業實現進一步的發展目標。

二、開發投資企業財務風險分類

財務風險，是指在因為受到多種不穩定因素影響對企業財務帶來的不利情況，如：無法償還到期債務、利潤水平下降不足以彌補成本費用等，進一步對企業融資、投資、項目開發產生阻礙。開發投資企業常見財務風險如下：

（一）投資面臨財務風險

大部分開發投資企業的業務，存在投資金額大、建設期長、回收周期長等原因，易遭受外界不穩定因素的波動如：利率變化、貨幣政策變化等，都可能導致開發投資企業資金鏈緊張，出現財務風險，進而影響企業的其他業務。當下許多開發投資企業，受政府的強力影響，工作重心放在融資規模、項目建推進方面，對此產生的財務風險沒有充分的重視，企業沒有建立健全良好的財務風險預警措施、管控措施和應對措施，以至于企業資金鏈斷裂、無法償還到期債務，面臨巨大財務危機。

（二）資金回收面臨財務風險

許多開發投資企業，在項目或產品完成后，需有一段時間經營或推廣期，投入的資金才能回流，但因回購方財力或產品市場變化等原因，致使資金回收量大大減少甚至達不到與項目投資資金，資金回流僅僅彌補當期經營、維護支出，短期、長期債務無力償還，財務危機便接踵而至。若回收資金與投資資金的差距過大，經營負擔將大大增加，久而久之對開發投資企業的社會形象以及社會信譽產生不利影響，致使發生企業破產或被并購的事件。

（三）籌措資金面臨財務風險

多數開發投資企業由于融資的渠道過于單一，能拿到的融資有限將會為開發投資企業正常運營帶來障礙。加上國家出臺多項管控地方政府債務的措施，具有濃厚政府背景的開發投資企業陷入融資難的大環境中。若企業的融資渠道、融資方式不能對企業正常運營產生促進作用，將致使開發投資企業資金鏈發生嚴重斷裂，進一步影響企業資金的不間斷供應，對開發投資企業的長遠發展十分不利。

（四）盲目投資面臨財務風險

許多開發投資企業受著政府的影響或部分行業高利潤、政策優勢的吸引（如光伏產業、充電樁產業），盲目地高額投資，忽略了存在的多種不穩定因素將給企業帶來的財務危機。開發投資企業中有大部分管理者明知風險較大，但受各方的壓力或經營利益博弈仍進行投資，但市場經濟瞬息萬變，一旦虧損企業的正常運營將受到嚴重影響，財務危機若不能有效解決企業將面臨破產。

三、面臨財務風險的原因分析

（一）受宏觀經濟環境和政策因素影響

雖然我國近十幾年來經濟發展速度突飛猛進，但相應的法律、經濟制度建設還有待進一步完善。開發投資企業屬于我國宏觀經濟重點調控行業中的一種，每年一出與開發投資企業相關調控政策之后，多數企業之前所制定的戰略發展目標將作出相應改動，只能被動接受不可改變的因素所帶來的財務風險。如貨幣政策的調整，市場貨物的價格也進行著相應變化；項目建設需要大量建筑材料，隨著物價的增長工程造價、樓盤銷售費用也逐年升高，但企業無法有效將財務風險轉嫁，因此在資金未回收的這段時間內的損失企業需自行承擔。如2017年營改增政策對建筑業的影響，國家對地方政府債務管控政策的影響。

（二）受自然災害影響

開發投資企業由于行業性質的特殊性需對自然災害進行防范，但由于自然界變幻無常，企業項目工程建筑極易遭受地震、沙塵暴以及臺風等自然災害的破壞，一旦遭受嚴重的自然災害企業將承擔高額的經濟損失，加重開發投資企業的財務困難。

四、財務風險應對措施

（一）制定財務戰略系統

開發投資企業由于高風險運營的特殊性，必然離不開科學的戰略系統的有力支撐。企業應立足于自身的發展戰略目標以及當前發展水平來對財務戰略系統進行合理制定，最終形成良好的財務管理、控制、防范體系。充分發揮戰略系統中的監督與管理作用，對引領企業良性發展、規避財務風險所帶來的經濟損失以及促進開發投資企業資金可持續供應有積極作用。

（二）建設財務預警系統

開發投資企業可通過信息化債務管理、定期債務狀況報告等手段，預測企業未來債務資金流出與經營資金的差額，給企業的管理層、經營者提供高效、準確的信息，從上自下地建立、運轉財務風險預警體系，進行有效預測。既為企業戰略發展目標的實現提供了參考訊息，又為建設科學合理的財務預警系統中對企業資金能力、償還債務能力以及發展能力等分析有重要作用。

（三）對財務資金風險進行預測

開發投資企業若想在經濟快速發展的形勢下謀求進一步發展，對財務預算系統進行科學有效的建立與完善必不可少。通過這一系統的監控對企業經濟耗損進行減少，對未來發展與當下發展的實際距離進行慢慢縮小與促進開發投資企業的順利運行有積極意義；由于開發投資企業的資金鏈受著各種不明因素的影響極易發生斷裂，對企業資金流動管理進行增強、合理安排資金以及調整不合理資金結構，對實現資金高效運用優化資金結構，確保開發項目的順利進行提供了強有力的經濟支持；由于融資渠道的較為單一促使開發投資企業極易面臨財務危機，針對此情況通過網絡平臺、銀行借貸、尋求贊助商等正當渠道進行合理融資，達到控制融資風險、規避企業債務危機以及優化企業資金結構的目標；通過對應收賬款的及時收取來加快資金回收速度，也可通過股票、債券等經濟手段對企業資金儲備進行增加，對企業有效運營以及擴大企業規模有巨大作用；開發投資企業在進行項目開發投資前，應對該項目的市場需求、項目對企業的價值以及項目運行中會出現的風險等因素納入投資考慮范圍，也可成立項目研究小組對該項目預計投入資金與該項目回收資金的速度、金額進行合理預算。這樣一來既對財務風險進行很好規避的同時，又體現了開發投資企業管理者的決策科學性合理性。企業管理者也可項目資金投放時間上進行延緩或者進行一部分投放，觀察該項目對企業資金利潤的創造以及資金回流的情況，若利潤可觀風險較小可進行投放，若利潤較小風險較大則可考慮轉投其他項目。如針對2017出臺的征收房產稅政策，開發投資企業可推出一系列優惠活動，利用消費者的搶購心理進行對項目產品的銷售，促進資金回流減少因政策所帶來的經濟損失，進一步促進企業發展；針對國家出臺的地方政府債務管控政策，可尋求政策允許的范圍內的融資渠道。endprint

（四）合理運用金融理財途徑

開發投資企業由于存在高風險，在政策以及自然災害方面的影響不可避免?？蓪⒉糠仲Y金投入保險行業，當發生意外情況對人員進行傷亡時可由保險公司進行賠償，在很大程度上減輕了企業的損耗；企業也可將少部分資金用于購買國債、基金等金融理財領域，可以增加資金儲備，減少財務風險，也在一定情況對開發投資企業的財務資金緊張情況進行有效減緩，保證企業正常運營。

五、結語

開發投資企業由于受著融資渠道不廣、資金回收緩慢、國家政策以及自然災害等不確定因素影響，致使財務風險居高不下嚴重可導致企業倒閉。開發投資企業對國家稅收貢獻有著重要作用，同時也直接影響著我國經濟發展水平。因此對開發投資企業的財務風險通過建立企業內部監控、預測財務資金風險以及運用金融理財等措施對開發投資企業的高風險進行一定程度減少，對激發企業活力、減少資金損傷、增加資金儲備以及確保開發投資企業進一步發展有著重要作用。

（貴州雙龍航空港開發投資（集團）有限公司，貴州 貴陽 550005）

參考文獻：

[1]王幼芳.房地產開發企業財務風險及其防范[J].黑龍江科技信息，2016，（2）：298-298.

[2]宗艷芳.房地產開發企業財務風險及其有效控制[J].企業改革與管理，2015，（4）：134-134.

[3]劉冬.淺談企業財務管理中的風險管理及其防范措施[J].財會學習，2015，（11）：17-18.

[4]康彩嬋.淺析交通開發企業的財務風險管控[J].財經界，2014，（17）：203-203.

[5]左順余.淺析企業財務風險的成因與防范[J].中國鄉鎮企業會計，2015，（12）：119-120.

[6]石芯月，王宏波.淺析中國房地產企業財務風險成因及控制策略[J].社科縱橫，2017，32（1）：64-67.

[7]趙莉.淺析酒店財務管理的新趨勢及優化對策[J].中國鄉鎮企業會計，2014，（5）：100-100，101.

[8]李愛桃.淺析我國房地產企業的財務風險和管控措施[J].知識經濟，2016，（21）：100-101.

作者簡介：何平（1979—），男，貴州貴陽人，大學本科，會計師，審計師。endprint