百色市商品房預售“陽光審批”常態化

張文明

2013年下半年以來，百色市房產管理局以深入開展黨的群眾路線教育實踐活動為契機，全方位進行了機制創新、作風轉變、致力為民的實踐活動，把商品房預售許可從原來主要領導一人審批變為集體會審，實行“陽光審批”，形成制度化、常態化。截至今年7月，該局共會審了商品房預售申請125宗，審批總建筑面積866.14萬平方米，頒發預售許可按時辦結率100%，確保了新建商品房預售的正常運行和安全。

該局成立了商品房預售許可會審小組，小組成員由局長、3名副局長和房地產市場監管科、物業管理科、房屋交易管理中心、房產測繪中心等相關工作人員共12人組成。會審會由局主要領導主持。有時還邀請轄區人大代表、政協委員各一名和申請預售項目之外的房地產開發企業代表參加。會審會首先聽取本局相關部門對申請項目進行嚴格的材料核實、現場查勘、數據核驗和初審結果等的匯報，在每個部門（環節）匯報后，局領導或全體成員對相關問題進行提問，相關工作人員針對問題作具體而翔實地回答和說明，并以致統一；然后與會的會審小組成員進行表決通過，并進行會審簽字，會審項目只要有一人因理由充分而表決不通過的，該項目則不能通過，并將指導項目申請人進行補正；最后征求和傾聽與會的人大代表、政協委員和房地產開發代表的現場監督意見建議。

負責商品房預售收件、審核的工作人員認真負責，一絲不茍。負責在一線窗口收件的人員，嚴格按照規定的應交材料進行原件核驗，做到不漏項、防隱瞞、防偽造和其他違規行為；負責證件核實人員須與國土部門、規劃部門對接核實原件，做到證件相符；負責現場查勘和面積測繪的人員必須到現場具體查勘和測繪。一是查勘建筑物是否在規劃土地紅線范圍內，紅線位置以規劃部門批準的規劃紅線位置（放線單）為準；二是查勘工程完成投資情況，綜合工程形象進度和完成投資額要達到預售許可的條件；三是面積預測繪成果與規劃部門審批的方案圖相符，負責物業管理的人員，一要把關前期物業服務企業已中標并備案，二要完成繳存申請預售項目的住宅專項維修資金，三要確定符合規定的物業服務用房。

該局“陽光審批”的舉措，贏得了行業和社會群眾的一致好評。endprint