融資租賃合同中出租人權利的保護

張 琦

沈陽師范大學法學院，遼寧 沈陽 110034

一、融資租賃合同中出租人法律保護的現狀

(一)租賃物所有權。融資租賃合同中規定，租賃物的所有權屬于出租人，轉讓的僅為使用權，而租金則是承租人以獲得租賃物使用權付出的代價。

(二)租金收取權。融資租賃合同中出租人有權要求承租人依照法定或約定的方式，在合適的時間與地點履行支付租金的義務，若承租人拒絕履行，出租人可以主張其違約責任。

(三)瑕疵擔保免責權。出租人的義務是按照承租人要求購買其所需設備，而承租人的義務是選取、驗收租賃物。同時出租人僅保留租賃物的形式所有權，無法實際占有并使用租賃物。

(四)致人損害賠償免責權。租賃物致人損害包括租賃物固有瑕疵致人損害和租賃物使用中致人損害。融資租賃合同存續期間租賃物致人損害的，由承租人承擔賠償責任。

(五)損害賠償請求權。當事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的，因租賃物毀損、滅失或者附合、混同于他物導致承租人不能返還，出租人要求其給予合理補償的，人民法院應予支持[1]。

二、出租人權利保護的欠缺

(一)第三人善意取得與出租人所有權的沖突

在融資租賃這種特殊的交易模式中，出租人并不實際占有租賃物，租賃物極可能會被承租人轉讓給善意的第三人。由于善意取得制度的保護，出租人無法向第三人提出原物返還請求權，只能向承租人主張損害賠償或侵權責任。雖然我國《司法解釋》作出了相應的例外規定，但仍無法從根本上解決二者間的沖突。這就需要我國人大的立法來填補租賃物登記制度相關的法律空白。

(二)法律對出租人的取回權規定不足

在融資租賃合同存續期間，若發生約定或法定的合同解除事由，承租人對租賃物將變成無權占有，此時出租人可以通過租賃物取回權予以救濟。《司法解釋》第22條和23條規定在承租人實質性違約時，出租人請求解除融資租賃合同并要求賠償損失的應予支持。承租人和出租人對租賃物的價值的爭議，由人民法院參照市場的折舊方式，或委托專門的機構評估或拍賣[2]。實際操作中可能會遇到諸多困難，一般出租人只負責提供融資資金，不具備足夠的專業知識，對租賃物的殘值也缺乏相應的評估能力，這無疑會增加出租人行使取回權的成本。

三、建全我國融資租賃立法以加強對出租人權利的保護

(一)制定并頒布專門的《融資租賃法》

全國人民代表大會于2003年起就成立了專門的《融資租賃法》起草小組開始從事專項立法工作，并于2005年4月公布了《融資租賃法》(草案)，直至2006年共形成了三次征求意見稿，但是迄今為止關于融資租賃法的正式出臺依舊沒有說法。融資租賃業的發展動力在于更好的融資，而在對于資金提供者的交易安全都無法保證的情況下，前進的道路必然阻礙重重。因此，出臺以資金提供者利益為核心的融資租賃專門法是必然趨勢。

(二)建立完善的出租人所有權保護制度

完善出租人所有權的保護最根本的出發點是抓住與善意取得制度之間的沖突即加強出租人所有權對抗第三人的效力，而對出租人所有權進行依法登記無疑是增強對抗效力最好的選擇。因此欲加強保護出租人所有權，首先要完善融資租賃登記制度。我國已經建立的融資租賃登記平臺主要有中國人民銀行的“中征動產融資統一登記平臺”和“全國融資租賃企業管理信息系統”兩個[3]。但這兩個系統僅能指導用戶進行相關操作，法律也沒有規定登記的效力如何。為了使各方當事人有法可依，應先規定融資租賃登記的法律效力。同時建立一個涵蓋全國范圍的融資租賃登記的數據庫系統，便于用戶的登記查詢。數據的效力性保障數據的權威性，在簡化當事人登記查詢程序的同時切實做到保護出租人的權利。

(三)健全租賃物取回權制度

擴大取回權的行使方式和適用范圍。當承租人的行為符合《合同法》第94條規定的解除合同情形時，出租人不但享有法定解除權，還應享有租賃物取回權。并明確出租人的取回權行使方式，在法律條文中增加司法取回，使之與自行取回并行，以便于當事人在合同中自由約定選擇何種租賃物取回方式。同時發展我國二手設備市場。如建立公正高效的二手設備價值評估機制、在全國范圍內建立二手設備信息交流平臺、培養相關專業的評估人才[4]等等。