租賃企業會計核算及其財務管理工作分析

張　蓁

引言

伴隨著我國政治經濟文化的進步，以及信息科學技術的發展，企業信息及其管理模式均呈現出多元化的趨勢，在財務管理中有一定的體現，自然為企業帶來更多財務風險。而企業經濟狀況的重要體現便是財務風險，所以對這一管理工作的加強，可將企業的發展戰略目標進一步實現，同時有效促進企業管理質量提升。本文主要分析租賃企業的財務管理及會計核算。

一、企業財務風險及特點

1.簡述財務風險

指企業融資失誤，或者是說財務結構缺乏合理性，致使企業的收益下降或者是無力償還債務等，這便是所謂的企業財務風險。其可反映出企業的財務狀況，從企業管理的角度而言。

2.特點

當有危機出現的情況下，因財務風險發生不確定性，想要避免風險發生需處理得當；其需順應自身的發展規律，不因人的主觀意愿而發生轉變，即收益和損失的對立統一性。然而，當發生的風險處理不及時，財務風險將發生。一般來說，假設企業控制風險于可接受范圍則帶來極大經濟效益，即高風險會帶來高收益。

二、租賃企業會計核算

1.履約成本及初始直接費用的核算

承租人在進行租賃談判和合同簽訂中，能夠直接視其為租賃項目，包含印花稅、律師費、傭金、差旅費等等，為初始直接費用，均可于租賃資產價值中進行計算，分錄為“固定資產-融資租入固定資產”科目中有借記入，則“銀行存款”科目中有貸計入。而在租賃期間，租賃資產發生的各種支付成本便是履約成本，其中包含保險費、技術咨詢費、人員培訓費、服務費等等。且履約成本的名目在實際工作中較多，所以在實施核算的時候，需要按照實際的情況進行。保險費、服務費、維修費等均是出現于融資租入固定資產中的，應該實施相應的遞延，可把其直接計算到當期費用之中，或者是在各期費用中進行分攤。

2.核算租賃資產入賬價值

承租人在租賃期開始出現，需把資產公允價值中的一個較低，以及最低租賃付款額現值，記錄于借記“固定資產-融資租入固定資產”科目中，是本次租入資產的入賬價值。在具體的核算記錄中：最低租賃付款額則是長期應付款入賬價值，記錄于貸記“長期應付款-應付融資租賃款”科目中。未確認融資費用是上述兩方面存在的差額，需記錄于借記“未確認融資費用”科目中。所租賃的固定資產，從租賃開始日開始需行相應的安裝，要進行相應的核算于現在“在建工程”科目中，之后才能夠投入到使用之中，將其轉入到“固定資產—融資租入固定資產”科目，于最后投入使用之后，進行核算。假設知道內含利率于出租人的租賃費用中，當行最低租賃付款額現值計算時，出租人的租賃內含利率便為折現率，不然租賃合同規定的利率則為折現率。假設根本無法知道租賃合同規定利率及租賃內含利率，則同期銀行貸款利率為其折現率。

三、租賃企業的財務處理

1.提升租賃利益最大化

傳統的融資和融資租賃方式對比，需要涉及的金額較大，且整個過程時間較長，是其所具備的最大特點。相較于同期的銀行貸款利率，相對而言，融資租賃的費用率比較高，且在進行融資租入及設備購買的時候，需支出大量的資金，存在分期付款及一次性付費兩種方式。且融資租賃合同不可以被撤銷是一個需要注意的問題，將融資租賃對企業生產具備的影響力進一步的提升。因此，在實施財務決策的過程中，會計需應用較為投入資本分析方法，綜合了解這些因素，提高融資租賃利益。

2.提升會計決策科學性及融資租賃重視度

針對于融資租賃活動，依據不同的標準為不同的種類，可提升關于租賃企業認識的全面性及重視性。按照租賃期限，有兩種租賃種類，包含成長期及短期。也可以分成是直接以及間接租賃兩種，這是按照付款方身份進行的。且有下述幾種對融資租賃的操作方式：一，在企業租賃的時間內，承擔人有責任對設備進行維護及保養，確保可正常運行正常期限內設備；二，一定的屬性是租賃合同自身所具備的，一般情況下3-5年是設備租賃時間，且也有10年或以上是一些大型設備的租賃時間，融資合同從生效開始便不可以解除，且其屬于一錘子的買賣；三，出租人在采購設備之初，需先實施融資購進，將其交給承租人，是在買入設備之后，實施有關使用及操作；四，一般在合同期限到之后，在承租人的設備使用過程中，通過承擔人買入的是租賃設備所具有的剩余價值，之后便可實施產權轉移，仍然存在某些設備被繼續出租，也并不是所有的情況；五，承租人在約定的時間之內，需把租金繳納向出租人實施分期付款，按照合同規定，融資租賃活動支出費用，可以是出租人的收入。

3.強化會計人員技能培訓

在融資租賃減稅方面，提高會計人員的專業技能占據非常重要的作用。且融資租賃的出現，可得到相應性國家政策上的支持，基于企業正常運行的過程中，減少租賃企業的經濟成本。需對會計人員的專業技能進行重點的培訓，在企業發展的過程中，為企業正常運行提供有效保障，并能夠提升會計人員對國家政策的應用。

4.提升適應能力，結合企業財務管理外部環境

針對于租賃企業而言，外部的環境對其產生了重大的影響，不以人的意志為轉移。租賃企業應該對其財務管理的環境進行不斷的完善，要發揮出主觀能動性的作用，防范外部環境變化所帶來財務風險，制定出財務管理戰略。企業還需要設置出高效的管理機構，制定各種應對的措施，提升財務管理人員的素質，謫整財務管理方法，健全財務管理的各種規章制度。不斷提升租賃企業對環境變化的應變及適應的能力，促使財務管理系統可健康有序進行，因外部環境的變化，減少其帶給企業的財務風險。

四、結語

在我國經濟發展中，租賃企業占據較為重要的作用，且也占據極大的經濟成分比重。伴隨著有關制度規范逐漸完善，以及租賃企業迅速發展，其內經營管理模式發生根本性的轉變，需將相符的會計核算流程及管理體制建立起來，積極適應我國租賃企業可持續發展。本文綜合敘述了企業財務風險及特點，之后細化分析了租賃企業的會計核算，以及所進行的財務處理，致力于推動我國租賃企業的發展。

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