全域土地整治 助力鄉村振興諸暨馬酈村的蝶變

□ 郟恬甜 勞益瑾 馬奇鋒 余 麗

連日來，諸暨市浬浦鎮馬酈村，分外“火熱”。位于村中心連片建造的一期18幢村民新居，施工已進入收尾階段，預計今年9月，就有36戶村民能拿到鑰匙。由于采用了“裝配式”建筑材料，村民們花30多萬元就能購得一套建筑面積約300平方米的民居。這在之前是想都不敢想的事情。

不只是村民新居，得益于鄉村多規融合和全域土地綜合整治，馬酈村這個曾經默默無聞的小山村，漸漸聲名遠播。“村莊變美了，耕地變多了，村民收入也增加了。”村委會主任馬金樂滿臉興奮。

馬酈村曾因村民外出打工或進城買房，出現較多無人居住的老危舊房，村莊“空心化”嚴重，閑置土地達100多畝。正因此，盡管與東白湖旅游區為鄰，馬酈村卻無法分享景區發展帶來的紅利。

2015年以來，隨著村土地利用規劃編制、農村土地綜合整治、推廣建筑產業現代化等多項省級試點相繼落戶，引爆了馬酈村的全域蛻變。

按照“全域規劃、全域設計、全域整治”的理念，馬酈村重新布局了生產、生活、生態用地空間，將土地利用規劃與村規劃、村莊建設規劃、交通水利規劃等各類規劃充分融合，將整治后的新村劃分為農業、工業、居住和商貿服務四個功能區塊，配套建設好道路交通設施。

“村東南有生態林，村中部為村民生活區，分為‘保留’‘建新’和‘拆舊’三個區域，生產區則分布在村西部、中部區域，大部分用于高效農業和休閑農業。”馬金樂指著新村規劃效果圖介紹道。

“通過整村整治，馬酈村將村中分散的房屋拆遷復墾，將原本零星分割的土地，連成一整片待開發的土地。扣除本村安置區塊和進城置換用地，村里可新增建設用地50余畝。”諸暨市土地整治中心主任湯大縝告訴記者，全域土地綜合整治，既盤活了閑置建設用地，騰出了發展空間，也為發展現代農業創造了條件。

2015年，通過招商引資，馬酈村引進了香港中財集團，計劃投資1億元，打造一個以仿古建筑酒店和休閑農業產業園為主體的鄉村旅游區域。

“除了看中空氣、水質等自然資源，還因為能一次性拿到集中連片的500畝土地。”中財田園飯莊有限公司副總經理周鵬堯告訴記者，項目落地后，他們每年支付村民打工工資約50萬元。

原本在家務農的村民酈豐，就在中財集團項目打工。“2015年，家里的2畝土地流轉給中財后，我們除了一次性拿到十年2萬元的租金，每年還有萬余元的打工收入。生活已經大變樣了。”酈豐笑著告訴記者，看到新建的安置房品質，他也報名了，正等著排隊搖號。

“規劃過程中，除了照顧到生產和生活所需，我們還注意挖掘鄉村旅游文化資源，注重對歷史遺存的保護。”馬酈村包村干部馬沙告訴記者，目前，該村保留了5幢較大規模的古建筑，并對金礦遺址進行了改造，這些都將成為鄉村旅游的載體。

行走在萬象更新的馬酈村，看到的是滿眼綠色風景，聽到的是村民們的歡聲笑語。藍天白云映襯下，交付在即的安置房，保留修葺的古建筑，風景秀美的游步道，碩果累累的產業園……鄉村振興的美好圖景正在馬酈村徐徐鋪開。