普洛斯：收購蓋世理設立兩支歐洲基金

文/李冰漪

全球領先的現代物流設施提供商普洛斯（G L P）于2017年12月21日宣布，對歐洲著名的物流倉儲配送設施開發和運營商蓋世理（G a z e le y）的收購已完成交割。同時，結合此次收購的高品質物業組合和開發項目，普洛斯設立了兩支新基金，其基金管理平臺的資產規模也由3 9 0億美元增至4 3 0億美元。

普洛斯進入歐洲市場

2017年10月，普洛斯宣布斥資28億美元（約合24億歐元）收購蓋世理進軍歐洲市場。蓋世理在歐洲擁有最高品質的物業組合及經驗豐富的本地管理團隊，以往開發的項目都非常優質，對普洛斯在全球的業務拓展是強有力的補充。普洛斯將保留現有的管理團隊和蓋世理的品牌。

普洛斯集團首席運營官S t e v e S c h u t t e表示：“我們一段時間來一直努力開拓歐洲市場，此次交易符合我們的業務模式，時機也恰當。普洛斯的經營戰略是在擴展我們全球業務布局的同時，發展我們的基金管理平臺。我們致力于在歐洲長期發展，并很高興繼續塑造蓋世理品牌。”

普洛斯設立兩支新基金

新設立的兩支基金中，“普洛斯歐洲穩定收益基金 I”（簡稱“G L PE I PI”），將包括蓋世理在英國、德國、法國及荷蘭等主要歐洲市場已運營的物業組合，總規模達20億美元（約合17億歐元）。另一支“普洛斯歐洲開發基金I”（簡稱“G L PE D PI”）是一支開發型基金，預計在完全杠桿化和投資后的規模將達20億美元（約合17億歐元）。建筑面積為14 0萬平方米的土地被綁定在G L PE D PI里，支持今后的項目開發。

機構投資者強烈希望與普洛斯在歐洲合作，對基金的投資需求遠遠超出預期。這些全球領先的機構投資者包括主權財富基金、養老基金和金融機構。截止收購完成時，聯合投資者和普洛斯的投資占比約為24%，普洛斯預計將在2018年4月前完成出售8 5%的份額。

管理層過渡

收購完成后，蓋世理宣布任命已在蓋世理工作近15年的現任首席運營官N i c kC o o k為歐洲總裁兼首席執行官。同時，已在蓋世理工作3 0年之久的現任首席執行官、創始人之一P a t Mc G i lly c u d d y將擔任蓋世理非執行董事長。

蓋世理非執行董事長P a t Mc G i lly c u d d y表示：“我們很高興看到收購現已完成，我期待在新的職位上與普洛斯的團隊精誠合作。過去3 0年中，我們在客戶服務、品質、創新等方面構建了良好的品牌聲譽。我很興奮將帥印移交給N i c k，我相信，他將帶領我們繼續創造更輝煌的成績。”

蓋世理歐洲總裁兼首席執行官N i c k C o o k說：“我很高興在這個激動人心的時刻接任蓋世理的管理職務。我們的工作方式深深植根于以客戶為中心的文化、持續創新的精神以及打造一流倉儲配送設施的能力。我們看到了與普洛斯的完美結合，并對在新的長期所有權結構下的公司未來前景充滿信心。”C