建筑工程造價預結(jié)算審查的方法

文/王軍、徐秋艷 青島公信永和工程咨詢事務所有限責任公司 山東青島 266000

改革開放以來，我國經(jīng)濟快速發(fā)展，尤其是建筑行業(yè)，在發(fā)展過程中行業(yè)屬性不斷完善，且越發(fā)激烈的市場競爭對工程利潤與管理提出更高的要求。在此基礎上，工程超支問題也隨之出現(xiàn)，對工程發(fā)展造成了一定影響。為了使企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，工程管理實施預結(jié)算審查對企業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。

1、預結(jié)算審查在建筑工程造價中重要性

建筑工程作為我國經(jīng)濟發(fā)展中重要的經(jīng)濟支柱之一，工程造價管理尤為重要，涉及到不同方面的管理內(nèi)容，預結(jié)算審查在工程造價管理中起到核心把控的作用。工程造價結(jié)算在審查過程中需采用嚴禁合理的審查方法，在增加經(jīng)濟效益的基礎上，保證工程造價的較快審核。結(jié)算前的準備工作對工程造價結(jié)算較為重要，結(jié)算過程中要按照一定程序，若遇到問題應及時提出解決方法[1]。審核人員應對具體內(nèi)容與資料進行嚴謹分析，比如文件、圖紙等，保證審查的規(guī)范性。

2、建筑工程造價預結(jié)算審查工作范圍

2.1 工作范圍審查

工作范圍審查主要是對施工過程中的合理性的審查，比如必須按照招標文件和工程合同進行施工。同時審查不同承包方之間的施工范圍，避免不合理的施工，避免出現(xiàn)重報及多報情況。

2.2 工程量審查范圍

工程量審查范圍主要針對工程量。工程量是審查工作的前提，其具有復雜性及工作量大等特點。工程量計算直接影響審查結(jié)果，所以在相關(guān)規(guī)定基礎上，工程量計算允許誤差的同時必須根據(jù)計算規(guī)則與圖紙來完成，此外工程量計算應根據(jù)施工實況進行合理調(diào)整。

2.3 定額套用審查范圍

定額套用審查范圍主要是所套用的定額，對項目的圖紙設計標準、項目名稱及項目內(nèi)容一致性的審查，再進行定額換算審查，同時對審查方法及內(nèi)容進行審查。

2.4 費用計取審查范圍

費用計取審查范圍主要是對工程取費是否合理，并審查費率計算的正確性。工程總價及費率在整個工程造價中尤為重要，其浮動直接影響審查結(jié)果。若總造價及費率出現(xiàn)下浮，就需要在審查過程中進行嚴格把關(guān)。此外，對項目中一些變更事項出現(xiàn)下浮情況進行詳細的審查。

3、預結(jié)算審查方法

3.1 全面審查

全面審查方法與重點審查不同，主要根據(jù)工程圖紙實施審查，項目費用通過項目合同文件實施審查，以提高審查的準確性[2]。由于全面審查方法較為廣泛，審查質(zhì)量高，因此在工程造價管理中應用較為廣泛。全面審查方法能夠有效的提高工作準確性與審查質(zhì)量，但由于此方法審查需要實施全面分析，大大增加了工作量。

3.2 重點審查

重點審查方法與全面審查方法主要區(qū)別是審查范圍不同，重點審查是在全面審查基礎上對一些管理部分實施審查，能夠有效降低審查人員工作量，提高審查工作效率。重點審查的實施具有較強針對性，對建筑費用較高的工程有較好的應用，大工程也采用此種方法審查，能夠有效保證費用較高、規(guī)模較大工程審查的顯著性。

3.3 對比審查

采用此種方法之前需要對工程實施考察，建筑工程不同項目在同一地區(qū)工程造價差距大小與施工單位結(jié)構(gòu)、施工標準有關(guān)。若施工結(jié)構(gòu)與施工標準相同，工程造價差距較小。在此基礎上，在對預結(jié)算工程分析之前，需要尋找與該工程項目相似的建筑工程，主要是通過對比兩個工程項目中工程造價與工料消耗情況，并對不同子目錄項目進行指標計劃，以此對預結(jié)算工程實施具體分析。

3.4 分組計算審查

分組計算審查方法較其他審查方法不同之處在于，需對工程所有項目進行詳細劃分，并對不同項目數(shù)據(jù)進行預結(jié)算。分組計算審查方法應用最為廣泛，能夠有效提縮短審查時間，較小工作量，提高工作效率。此種方法需對項目進行分組分析，不同分組方式會影響到查詢方式，因此能夠在同一組別中對其他類別實施具體分析。

3.5 聯(lián)合會分析

聯(lián)合會分析審查方法是通過專家聯(lián)合會審預算，預算中的具體問題需通過會審提出，并對預算問題進行分析和修訂，總結(jié)相應有效的預算方案。聯(lián)合會分析審查主要適用于工程技術(shù)較為復雜的施工環(huán)境，同時專業(yè)性較強的工程項目審查也采用此種方法。

4、預結(jié)算工作流程及進度控制方案

4.1 審查工作流程

首先，審查人員必須要清楚該項目施工環(huán)節(jié)，且對該項目具體施工現(xiàn)狀有深入的了解。其次，審查人員應對該項目技術(shù)資料有較深了解，核對審查目錄與施工資料，并檢查文件的完整性與報送的一致性，以使審查工作順利進行。

4.2 審查實施工作

審查定額部分及分項工程內(nèi)容：在審查過程中，審查人員在了解施工項目基礎上，進行定額分析，避免重復造價申請，致使建筑工程造價較高情況；

工程量的審查：工程量與工程造價有較大聯(lián)系，避免工程造價結(jié)算時漏算、錯算、重算等；

審查項目工程簽證：簽證文件具有較高的時效性，一些建筑企業(yè)在進行定額過程中重視度不高，審查人員在此環(huán)節(jié)需重點審查；

審查材料價格：隨著我國經(jīng)濟改革，建筑材料價格呈上漲趨勢，較多建筑企業(yè)項目材料的購買直接委托給施工單位，因此建設方直接承擔了材料差價[3]。材料價格是工程造價主要組成部分，易出現(xiàn)抬高價格及虛報價格的情況，所以，在進行預結(jié)算審查過程中，材料價格的審查是重中之重。

結(jié)語：

由此可見，預結(jié)算審查在建筑工程中較為復雜，在審查過程中需要很高的專業(yè)性，在審查專業(yè)性基礎上還應把握其綜合性[3]。此外，建筑企業(yè)在發(fā)展基礎上需對預結(jié)算環(huán)節(jié)引起重視，對審查步驟進行詳細規(guī)劃，并對具體審查內(nèi)容有較為詳細的了解，同時根據(jù)不同的工程內(nèi)容選擇審查方法，以此提高建筑工程質(zhì)量，保證審查的可靠性。