高層住宅建筑主體施工階段給排水工程的監理探究

張 卡

(江西建輝工程建設監理有限責任公司,江西 新余 338001)

1 工程準備階段

1.1 強化建筑工程監理細則的擬定

對于高層住宅建筑,在正式開始施工作業的前期階段,就需要認真研究并你定合理的工程監理細則,在這一過程中,需充分明確工程施工作業的實際需求,充分節工程監理施工圖紙,在制定工程監理細則時,充分考量各種條件及各方面要素,結合項目特點,對相應技術措施及工程組織方案加以明確,保證工程監理細則的可執行性。在實際的高層建筑工程施工監理過程中,要切實按照工程建細則,采取有效措施開展工程監理工作。

1.2 加強工程施工組織設計的審核

工程前期準備階段,要充分了解并核查工程施工組織,重點研究專業工程環節,尤其是分包商承包的分包工程,對工程施工單位加以全面考察及充分了解,對工程施工能力及管理水平加以明確,針對重點工程制定相應的監理措施,分析可能存在的工程質量分析,明確工程施工風險,制定相應的預控應急預案,以確保給排水工程的順利開展。基于此,制定工程項目施工組織審查意見,并提交給項目技術負責人。

1.3 開展施工圖紙交底及會審工作

在工程施工的前期階段,監理單位要主導對于施工圖紙的交底 及 會審工作,圖紙交底及圖紙會審,可幫助監理單位建設單位、承包單位對工程的實際情況充分了解。基于工程施工圖紙,可充分分析工程設計理念,對工程設計圖紙中所采用的全新材料及先進技術有所了解,并能夠明確材料性能及技術應用要求,制定針對性的工程監理措施。在施工圖會審中,可對于施工設計的缺陷有所了解,明確其中不足,并制定合理的及完善措施。在圖紙會審中對工程施工作業的重點及難點環節加以明確,強調其重要性,并要求參與各方予以足夠的重視。

2 主體施工階段

2.1 組織協調監理工作

在實際的施工作業階段,要求監理單位對給排水工程所涉及到的因素加以充分了解,明確相應的施工單位,并充分發揮監理單位在組織協調及工程監理方面的作用。對工程總包單位及分包單位所需要承擔的職責加以明確劃分,確定其工作范圍。高層給排水施工中,混凝土的澆注是其中極為重要的環節,會對工程質量產生很大的影響,為此,需對混凝土澆注程序加以嚴格審批,并保證監理質量。混凝土工程的施工監理,要求監理單位對總包單位及施工單位之間通力合作,監理單位需要起到組織協調的作用。混凝土澆注施工審批材料的提交,需要相應技術負責人進行簽字確認,并經由項目總監理工程師核準,以確保工程施工的標準性與規范性[1]。

2.2 重點工程監理工作

對于重點工程需采取重點監理措施。對于高層建筑工程的給排水施工,其重點主要體現在地下室施工、轉換層施工及最初兩層標準層施工：(1)地下室工程可以作為高層建筑工程的核心與基礎,一般需要存儲重要設備及裝置,管線密布,這種環境下的給排水施工,一旦出現對于設備或管線的磕碰,就有可能形成安全隱患,或導致管線缺損,基于此,要求專業工程師強化對于施工圖紙的有效核準,精準核對之后,嚴格按照施工圖紙進行施工；(2)轉換層的復雜性較強,擁有空間占據較大的梁柱結構,容易對給排水工程管線造成擠壓,或者給管線敷設帶來困難,就需要監理人員全面考量各方面因素,制定行之有效的調整及優化方案,比如對管線埋設位置進行調整等；(3)前兩層標準層,需保證這兩層給排水預留預埋工程施工質量,確保洞口準確預留。

2.3 有效規避施工缺陷

在施工過程中,強化與建設單位及設計單位之間的聯系與溝通,對工程施工技術問題加以明確,強化監理力度,要求施工單位嚴格按照工程施工規范及技術應用規程進行施工,避免工程施工缺陷及問題的產生。高層給排水施工中常見的問題包括：(1)防水套管不匹配,主要體現在翼環尺寸不足、未及時采用雙面焊接技術、套管本身質量問題等；(2)預留孔洞位置不合理、空洞尺寸過大或過小等；(3)剪力墻預埋鋼套管未在鋼筋上精準固定,影響后期修鑿處理；(4)水泵位置及高度問題,水泵位置不對、高度不足或高度超過,則會導致難以對對齊防水套管,預留螺栓口也未能準確定位；(5)雨水管埋設于建筑構件當中,造成建筑構件的滲水問題。

3 竣工驗收階段

在工程竣工驗收階段,要求確保竣工驗收的全面性,包括工程整體情況、分部及分項工程施工質量,施工工序等各個環節,這些工程項目的驗收,需嚴格遵循相應技術規范及監理要求進行。出于保障工程質量的考量,在工程驗收中,每完成一道驗收工序,才能夠啟動對下一道工序的驗收工作。一旦發現工程質量問題或施工缺陷,則要求施工單位立即加以整改。監理單位要強化對于隱蔽工程質量監理工作,將之作為后期竣工驗收工作的重點內容來抓,明確隱蔽工程是否存在質量問題,分析質量問題成因,提出整改建議,由施工單位出具整改方案,進行整改。高層建筑給排水工程的監理單位,需強化對于竣工圖的審核工作,做好文件資料的審核,保證竣工圖的標準與完整。對工程施工中的各種數據信息極愛核對,確保數據信息的精準性與完整性。給排水工程完工之后,要求進行灌水試驗及通水試驗,檢測給排水管道的質量及實用性,對實驗結果加以記錄,保證信息完成[2]。

4 結語

在工程準備階段,強化建筑工程監理細則的擬定,加強工程施工組織設計的審核,開展施工圖紙交底及會審工作；在施工作業階段,需組織協調監理工作,重點工程監理工作并有效規避施工缺陷。此外還需做好給排水工程竣工驗收工作。