建筑工程造價審核的有效方法分析

陳朝峰

由于近年來我國工程建設行業的增多，同行業的競爭力也大大的提高，因此為了在行業中獲得發展的先機，各工程建造企業就想出了一些不合理的手段，比如增加工程造價，謊報工程建設項目的數量等，此種現象嚴重的造成了資源的浪費以及對環境的壓力，所以做好工程造價的審核，便成了建筑行業中一項艱巨的任務，因為工程的造價的審核直接影響著一個企業的經濟效益與投資成本，是確定工程造價的重要前提。

1 工程造價審核的著重點

建筑工程的造價審核是指對于特定的工程量以及工程范圍的成本進行考察，在嚴格遵循國家現有的法律法規的前提下，也要跟具招投標文件、協議、會議紀要等相關資料做出審核，而工程核對就是工程造價考察的側重點。

1.1 對工程量的核對

建筑工程量就是工程資源的投入數量，也是工程造價所參考的核心內容。在建筑工程造價審核的過程中，如果工程量的確認出現問題，將會使部分工程造價增加，增多工程修建所需要的費用的同時，也會引起一系列的、連鎖的消極反應，所以說在審核的過程中，對待這一問題，一定要做好認真細致的審核以及反復性校驗。具體就要做到如下幾點：①工程各項目的計算要劃分出范圍。比如建筑工程項目中用料部分的劃分、建筑支撐結構的劃分等；②分清建筑施工過程有哪些受限制的范圍，并且根據具體建筑的施工方法以及施工要求進行分析。比如說“剪力墻”的施工設計，需要多少用料，哪些用料可以進行替代使用，1m2的剪力墻用料多少才能既保證墻體的質量又能節約投資成本，這都是與結算中所首先考慮的問題；③在核對的過程中，需要認真審核圖紙上的建筑尺寸，根據圖紙上所規劃的內容，計算出在實際中各項指標的費用，因此要對圖紙進行透徹的分析，避免誤差的出現造成施工的質量的降低，或者是加大建筑成本的投入。

1.2 對建筑工程項目造價中的費用進行審核

在這一階段，建筑施工方需要給相關的檢測部門上交建筑資質的相關資料，以確保工程竣工時，所出現的決算科學并且準確。另外，在審核施工合同時，要掌握好建筑材料價格的變更信息，因為不同時間，不同的材料在市場上的價格是不同的，所以在審查施工合同的時候要對這一方面做到很好的監控，避免造成因材料價格的變化而引起施工效益降低。此外對于建筑工程項目中的結構類型和施工特點也要有具體的掌握，對該建筑地區，特定的時間內，特定的工程造價有一個準確的了解，同時，在確定工程的建造費用的過程中，要根據相關文件的規定，確定該建筑的建造價值，同時還需想好應急施工措施，避免因設計變更，或者是建造計劃的改變，造成工程造價成本的增加。

1.3 工程造價中材料價格的審核

建筑工程項目在施工的過程中所需要的材料較多，一般情況下，建筑的施工工期都比較長，材料市場在一定時間內，會存在著一定的變動，所以這一因素是對工程造價的審核有較為直接的影響的因素，在工程造價的審核中，針對這一問題，要進行細致嚴格的分析。在建筑的實際施工過程中，在確保施工材料，符合圖紙設計中所需要的數量，質量，規格的同時，也要確保在材料選購這一塊投入的成本是合理的，同時由于施工的問題所產生的材料的浪費，也應該的適當的加入到工程造價的考察中，避免在實際修建的過程中因材料短缺，高價現購現買材料，造成額外的財政支出。另外一段時間內材料價格的變動基本上比較符合市場的行情，這就要求在審核的過程中做好材料價格的變更審查，避免因信息掌握不明確造成工程造價的增加，或者是對建設工期造成延誤。

2 建筑工程造價審核方法探究

分析完建筑工程造價審核工作中的重點問題后，就要著重的探討一下，工程造價的審核方法法：

2.1 采用全面審核的方法

全面審核方法要求審核工作在根據施工圖紙的要求進行的同時，還要根據工程修建的實際狀況進行，或者是根據承包合同以及不同的造價計算方式對其進行審核，這樣才能保證審核信息具有全面性和真實性的特點。而相對于其他審核方法來說，這種方法較為簡單，對于審核技能水平較低，檢查經驗較少的人來說，要求比較低，或者是有些工程項目的投資比較少，涉及到的造價審核很簡單，就可以采用全面審核法。該方法較其他的審核方法而言也具有較多的優勢，比如說全面審核法可以全面并系統的對工程造價進行審核，是一種比較細致的審核方法，但是正因為如此，在此種審核中出現的多次且重復的審核法，就其他審核法而言比較麻煩，也比較浪費時間，所以一般這種方法不會應用于建筑項目較大，建筑內容較多的工程中。

2.2 對比審核的方法

如果諸多建筑工程項目中，其施工地區的各個條件比較相似，比如說氣候條件，地質條件，材料的選購價格等，其工程項目的結構和建筑標準也類似的化，那他們之間的工程造價的審核方式也不會有太多差異，在這種情況下進行審核工作，既要對工程造價的審核資料進行總結性研究，也要在此基礎上找到同類工程造價規律間存在的相同性或者是差異性，比如說由于建筑物結構形式的不同，以及合同中所要求的建筑指標也不同的情況下，就要采用對比的方法對工程造價進行審核。通過對不同造價內容的分析，可以很好的發現各個項目間存在的問題，從而方便施工方采取合理的辦法解決造價審核中發現的問題。

2.3 重點審核的方式

這一方式的選擇主要是根據工程造價審核的重點進行的。這種方法的使用有其特殊的應用重點，這種方法多被用于工程量較大，信息量較多的工程建設中，因為這類工程在信息整合的過程中，產生的費用較高。所以要想對其造價信息進行明確的掌握，減少信息整理投入的成本，就要采用這一方法。舉個例子，對于工程建設中的混凝土建造工程、建筑結構修建工程來說，涉及到的造價信息就比較多，運用這種方式可以對其造價有明確了解的同時，也可以發現建設過程中出現的問題。而這種審核方法的工作量較前兩個相比比較小，工作效率也會大大的提高，而且審核效果也比較明確，所以這種審核方式在大型工程建設中得到了廣泛的應用。但值得注意的是，對費用的統計以及材料價格的審核的不能夠存在疏忽和遺漏的現象。

2.4 分組計算的方法

顧名思義，將同個工程中的不同項目進行分類分組，利用同組中的某個數據再分小項對工程量進行審查。在此種審核方法中需要注意的是，在分組的過程中，盡量考察組與組之間有沒有一些值得應用的聯系，如果有就要根據這種聯系找出一定的規律，再根據這種規律提高審核的工作效率，保證審核的質量。而這種審核方法較其他方法來說比較省時，在平時的審核過程中經常被應用。

3 結束語

工程造價的審核，是工程在建造之前所必須著重看待的一個環節，是對總工程價格進行的提前計算，因此采用合理的造價審核方法也尤為重要。與經濟效益掛鉤的審核程序就必須做到精準，精確，細致化審核，不能有一絲一毫的誤差，這樣才能夠保證一個建筑在建造完成時，達到所設計的建筑效果，也能將建筑利益最大化，為建造方帶來最大的財政收入。

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