建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的概述

1.1 審核人員對(duì)工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作由多個(gè)方面共同組成，其中包括定額的套用及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的審核、建筑工程中具體工程范圍及內(nèi)容的審核、依照施工圖對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工標(biāo)準(zhǔn)的審核等，這些都必須根據(jù)招標(biāo)文件、多方施工合同、材料設(shè)備的經(jīng)費(fèi)報(bào)備、工程變動(dòng)文件及簽證等所有有關(guān)工程的文件進(jìn)行相關(guān)審核。

（1）工程套用單價(jià)的審核。首先要對(duì)具體套用的工程量進(jìn)行定額審核，并依照施工設(shè)計(jì)圖對(duì)施工項(xiàng)目的內(nèi)容及范圍進(jìn)行審核；然后對(duì)于某些需要補(bǔ)充的工程量進(jìn)行定額審核，需要做到對(duì)機(jī)械設(shè)備及工作人員用量單價(jià)預(yù)算是否適宜及其應(yīng)用是否合理進(jìn)行準(zhǔn)確的審核；最后對(duì)于某些可直接套用的工程量單價(jià)，必須依照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)可換算的工程量進(jìn)行詳細(xì)的審核。

（2）工程量的審核。工程量的審核包含以下幾個(gè)方面：已經(jīng)限定的工程范圍是否劃分準(zhǔn)確，工程所需的計(jì)算數(shù)量的劃分范圍是否準(zhǔn)確，工程進(jìn)行施工時(shí)施工對(duì)象的大小比例是否對(duì)應(yīng)施工圖紙上設(shè)計(jì)的大小比例，施工的實(shí)際狀況是否與下發(fā)的工程變動(dòng)等文件相符合。這些工程量的審核能有效的控制施工質(zhì)量，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題能及時(shí)找出并解決，確保整個(gè)建筑工程施工的質(zhì)量。

（3）費(fèi)用計(jì)算的審核。根據(jù)建設(shè)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格依照各個(gè)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)價(jià)規(guī)格表進(jìn)行計(jì)費(fèi)。其中建筑工程施工的安全防護(hù)及文明施工處理費(fèi)必須有效保證，確保工程施工的技術(shù)、生產(chǎn)、安全環(huán)境所需的資金調(diào)配。近年，許多電視媒體對(duì)拖欠農(nóng)民工工資的現(xiàn)象進(jìn)行具體報(bào)道，這一現(xiàn)象被社會(huì)各界所重視，其問題根源便是在費(fèi)用計(jì)算的審核中，其中清單計(jì)較標(biāo)準(zhǔn)包含人工勞務(wù)費(fèi)、住房公積金、保險(xiǎn)等費(fèi)用準(zhǔn)則，為了切實(shí)的確保農(nóng)民工的自身利益，在審核環(huán)節(jié)中就必須嚴(yán)加管理。

1.2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法

建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作必須依照我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)的要求來嚴(yán)格執(zhí)行，其審核方法也是多種多樣。

（1）全面審核。我國(guó)大多數(shù)建筑企業(yè)的建筑工程造價(jià)預(yù)算的審核方法是全面審核，這種審核方法對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算最為全面、準(zhǔn)確。全面審核法需要根據(jù)建筑工程設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)要求，對(duì)目前市場(chǎng)的工程施工量進(jìn)行定額，其中就包括人工、施工過程所用的機(jī)器設(shè)備及材料的定額和各個(gè)工程項(xiàng)目的外包等，并就其數(shù)量及單個(gè)價(jià)格展開全面、詳盡的計(jì)算審核。這種方法由于計(jì)算審核的工作量大，適用于建筑工程較為簡(jiǎn)單、涉及金額較少的項(xiàng)目，但全面審核能促使工程效益及審核質(zhì)量的提升。

（2）分組計(jì)劃審核法。分組計(jì)劃審核相比于全面審核，省去大量重復(fù)的工作，將建筑工程中各個(gè)相關(guān)的項(xiàng)目進(jìn)行劃分，對(duì)于類型相近的項(xiàng)目統(tǒng)一進(jìn)行審核，這種方法有效的針對(duì)其相似性，降低審核范圍，提高審核效率，也大大的減少相關(guān)工作人員的工作量，同時(shí)也能清楚明白各個(gè)工程項(xiàng)目之間存在哪些差異，適用于投資金額大、工程量復(fù)雜的建筑工程。

（3）重點(diǎn)審核法。相比于以上兩種方法，重點(diǎn)審核法更有針對(duì)性，主要對(duì)某些重要的建筑工程項(xiàng)目和隱蔽工程進(jìn)行審核，涉及建筑工程中所有重要部位的重要工序。其中包含建筑工程中的基礎(chǔ)工程和鋼筋混凝土工程。如果是某些較高的建筑，其建筑內(nèi)外裝飾的工程也應(yīng)作為重點(diǎn)工程被進(jìn)行審核。這種方法簡(jiǎn)便，工作量也很小，但其效果卻是非常顯著。

（4）篩選法。篩選法作為審核法中實(shí)用頻率最高的方法之一，在對(duì)建筑工程全面進(jìn)行審核后，制定相應(yīng)的工程價(jià)格、數(shù)量及用工的價(jià)格表。在建筑工程施工過程中，相關(guān)工作人員參照價(jià)格表進(jìn)行對(duì)照，如果審核內(nèi)容與實(shí)際施工不相符，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，這種方法簡(jiǎn)單便捷。

2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核活動(dòng)中應(yīng)注意的事項(xiàng)

建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作必須依照我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)的要求來嚴(yán)格執(zhí)行，建筑工程在家預(yù)算審核工作在具體進(jìn)行時(shí)，需要注意以下幾個(gè)方面。

2.1 對(duì)真實(shí)施工數(shù)據(jù)的掌握

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算審核前，必須了解目前市場(chǎng)工程施工的真實(shí)數(shù)據(jù)。工程造價(jià)預(yù)算審核是建立在真實(shí)的施工數(shù)據(jù)上，只有掌握真實(shí)可靠的施工數(shù)據(jù)在能對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行精準(zhǔn)的核算及工程造價(jià)的計(jì)算。同時(shí)依照我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)的要求來嚴(yán)格執(zhí)行，規(guī)避工程核算出現(xiàn)紕漏。

2.2 對(duì)施工材料的審核

近年，某些不發(fā)商人在利益的驅(qū)動(dòng)下，利用審核漏洞，在建筑材料上偷工減料，建筑材料的質(zhì)量問題已成為人們所重視的問題，某些豆腐渣工程更是刺痛人們的神經(jīng)。因此，為杜絕此類現(xiàn)象，在進(jìn)行房屋工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人必須重點(diǎn)核查建筑材料的質(zhì)量問題，避免豆腐渣工程繼續(xù)發(fā)生，讓居民住戶放心入住。

2.3 對(duì)工程費(fèi)用計(jì)取的審核

建筑工程包含多個(gè)方面，其中建筑安裝工程作為重要組成部分，在進(jìn)行費(fèi)用計(jì)取時(shí)，必須依照我國(guó)建設(shè)工程相關(guān)規(guī)定及簽署的合同來嚴(yán)格執(zhí)行。

2.4 對(duì)施工相關(guān)文件是否完整的審核

施工相關(guān)文件是建筑工程施工的重要參考標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員要對(duì)施工單位遞交的相關(guān)施工文件進(jìn)行審閱，檢查其遞交文件是否符合規(guī)定、是否嚴(yán)格按照我國(guó)建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際施工內(nèi)容項(xiàng)目與報(bào)批文件是否相符、施工材料的質(zhì)量與用量是否符合標(biāo)準(zhǔn)等等。尤其是某些工程變動(dòng)文件的審核，這應(yīng)該被視為重點(diǎn)審核文件。

2.5 依據(jù)“三步走”原則進(jìn)行審核

根據(jù)實(shí)際狀況，嚴(yán)格依照工程量審核、套價(jià)審核、取費(fèi)審核“三步走”原則進(jìn)行對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核，同時(shí)不論其建筑工程項(xiàng)目的大小，一律嚴(yán)格審核。建筑工程量是建筑工程造價(jià)審核的重要組成部分，有關(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)建筑工程量的審核，提高工程量審核的精密性。另外在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，必須對(duì)施工地進(jìn)行實(shí)地考察，并利用科學(xué)規(guī)范的方法，依照施工圖紙進(jìn)行審核，以降低審核誤差。

［1］王子盛.建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)探討［J］.建材與裝飾，2016（48）：145-146.

［2］文娜先.建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)探討［J］.科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2014，11（36）：206.

［3］吳惠玲.建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)探討［J］.城市建筑，2013（10）：184.