3D虛擬平臺(tái)支持下的真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)研究

李丹明

摘要：隨著時(shí)代的發(fā)展，傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)已經(jīng)不能滿足當(dāng)今需求。尤其是在3D虛擬平臺(tái)的背景下，應(yīng)從硬件與軟件兩方面入手，對(duì)真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行研究，并將兩種系統(tǒng)進(jìn)行比較，對(duì)新型系統(tǒng)的優(yōu)勢加以分析，使其得到更好的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞;3D虛擬平臺(tái);真實(shí)案例;資產(chǎn)評(píng)估;

中圖分類號(hào)： F20? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A? ? ? ?文章編號(hào)：1009-3044（2018）34-0257-02

真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估是一種新興起的行業(yè)，符合時(shí)代需求與社會(huì)發(fā)展。這種評(píng)估系統(tǒng)最初的原型是原始社會(huì)中的中間人，19世紀(jì)后，逐漸出現(xiàn)了相應(yīng)的正規(guī)系統(tǒng)。當(dāng)時(shí)的美國正在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)改革，大量的資產(chǎn)評(píng)估人員出現(xiàn)，有效保證了人們的財(cái)產(chǎn)安全與資產(chǎn)保值，形成了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)體系。通過多年的研究，真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)獲得了更好的發(fā)展，尤其是在3D虛擬平臺(tái)的支持下，真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)也更加規(guī)范化。事實(shí)上，在我國未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中資產(chǎn)評(píng)估有著至關(guān)重要的作用，能夠使我國國人資產(chǎn)價(jià)值得到保證。3D虛擬平臺(tái)近年來才得到應(yīng)用，加上我國資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展的時(shí)間較短，在很多方面雖然都有涉及，但仍然存在很多缺陷。為保證各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的順利進(jìn)行，應(yīng)對(duì)3D虛擬平臺(tái)下的真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行研究，尋找合理的資源，積極維護(hù)資產(chǎn)市場的穩(wěn)定秩序，使資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)在我國未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，起到更加重要的作用。

1 3D虛擬平臺(tái)下真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)軟件設(shè)計(jì)

在真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)軟件的設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)結(jié)合先進(jìn)的理論建立框架，形成一個(gè)相對(duì)完善的整體，理論上的框架有一定假設(shè)性，在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中，也有著舉足輕重的地位。首先系統(tǒng)中的多種軟件能夠使評(píng)估人員獲得更好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，工作人員通過這種方式了解最先進(jìn)的評(píng)估理論。在3D虛擬平臺(tái)下，相關(guān)技術(shù)人員只有掌握理論才能結(jié)合真實(shí)案例進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，選擇更加適合的方法，建立完善的評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)。其次，相關(guān)利益者應(yīng)對(duì)真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)有一定了解，能夠根據(jù)評(píng)估報(bào)告做出相應(yīng)決策。最后應(yīng)對(duì)系統(tǒng)中的軟件加強(qiáng)研究，并制定資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，使系統(tǒng)運(yùn)行更加規(guī)范化，操作性更強(qiáng)[1]。我國資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)通過多年的發(fā)展有了很多經(jīng)驗(yàn)，在這些經(jīng)驗(yàn)與案例的幫助之下，能夠使整個(gè)系統(tǒng)更加完善。同時(shí)其他評(píng)估系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)框架也能夠?yàn)檎鎸?shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)提供一定借鑒。在3D虛擬平臺(tái)下，系統(tǒng)的評(píng)估能力得到提升，在對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過程中，更加形象具體。真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)十分復(fù)雜，需要多個(gè)軟件作為基礎(chǔ)，一些新技術(shù)也在不斷應(yīng)用，DCF軟件常用于期權(quán)評(píng)估中，是目前十分主流的軟件之一。雖然在應(yīng)用過程中表現(xiàn)出了一些不足之處，但并不影響其在真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)中的應(yīng)用，并在投資決策方面有著十分突出的表現(xiàn)。因此，對(duì)DCF軟件的合理利用能夠保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性與高效性。近年來，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷復(fù)雜化，很多企業(yè)的戰(zhàn)略都發(fā)生了改變。如果將真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)合理應(yīng)用，將起到顯著的作用，使各個(gè)企業(yè)的評(píng)估能力得到有效提升。在系統(tǒng)的多個(gè)軟件中以DCF軟件為例，在3D虛擬平臺(tái)下，這種軟件能夠?qū)①Y金的流動(dòng)進(jìn)行記載并建立相應(yīng)模型，便于資產(chǎn)評(píng)估的數(shù)據(jù)比較，并為評(píng)估工作提供更多依據(jù)。DCF軟件運(yùn)用了雙程回歸技術(shù)與關(guān)聯(lián)分析法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確判斷，從而確定資產(chǎn)價(jià)值。DCF軟件在進(jìn)行模型設(shè)計(jì)的過程中，還能對(duì)模型進(jìn)行檢測，通過一段時(shí)間的應(yīng)用，DCF軟件在真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)中展現(xiàn)出了絕對(duì)的優(yōu)勢，是目前為止，較為成熟的資產(chǎn)評(píng)估軟件，風(fēng)險(xiǎn)性較小，有著很大的實(shí)用價(jià)值[2]。

2 3D虛擬平臺(tái)下真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)硬件設(shè)計(jì)

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)歷了漫長的發(fā)展歷程走到今天，有著重要的地位，評(píng)估對(duì)象不斷擴(kuò)展，對(duì)許多行業(yè)都起到重要的作用。對(duì)真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)的研究越來越受到廣大技術(shù)工作者的重視，并在硬件方面進(jìn)行加強(qiáng)，形成了一個(gè)完整的結(jié)構(gòu)[3]。通常資產(chǎn)評(píng)估都具有一定方向性，根據(jù)主要問題展開評(píng)估。但系統(tǒng)中仍然存在硬件設(shè)備不夠完善的情況，導(dǎo)致理念探究的過程不夠嚴(yán)密。因此，相關(guān)工作者必須對(duì)系統(tǒng)中的硬件加以設(shè)計(jì)，使理論更加深化，有條例的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估工作。真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估工作需要框架的支撐，將多種元素聯(lián)系在一起，同時(shí)也需要硬件作為支持，才能形成一個(gè)完整的系統(tǒng)。在3D虛擬平臺(tái)下，系統(tǒng)中的硬件也發(fā)生了變化，硬件的智能性越來越高，融入了多種先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，為資產(chǎn)評(píng)估起到了良好的保障作用。Ontology是系統(tǒng)中較為常見的一種硬件，其原理是將某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃與分類排列，在硬件的使用過程中，操作十分便捷，是系統(tǒng)運(yùn)行的基礎(chǔ)。隨著真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)的不斷更新，Ontology也拓展出了更多用途，為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)提供了全新的發(fā)展動(dòng)力。資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)以真實(shí)案例作為基礎(chǔ)，通過對(duì)照的方法，分析各個(gè)硬件設(shè)備的使用規(guī)律，選擇更加適合的硬件。并尋找其中的差距，為資產(chǎn)評(píng)估工作起到保障作用。真實(shí)的案例多種多樣，每一個(gè)案例都有著不同的屬性，需要結(jié)合不同案例的不同性質(zhì)進(jìn)行具體分析。在這一過程中硬件設(shè)備能夠?qū)@些案例進(jìn)行分類，將其劃分為多個(gè)等級(jí)，便于比對(duì)與分析[4]。Ontology能夠通過各個(gè)因素之間的關(guān)系，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行更正，從而減小相關(guān)工作人員在操作過程中的難度。當(dāng)系統(tǒng)中參考的真實(shí)案例較少時(shí)，硬件設(shè)備能夠及時(shí)做出反應(yīng)，對(duì)類似案例進(jìn)行搜索，直到案例達(dá)到相關(guān)要求時(shí)才停止，再進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。每一個(gè)案例都有值得應(yīng)用的信息，工作人員需要通過這些真實(shí)案例進(jìn)行決策，也為資產(chǎn)評(píng)估工作提供理論基礎(chǔ)，從而降低了評(píng)估成本。評(píng)估師通過硬件設(shè)備能夠觀察各個(gè)案例中多種因素的關(guān)聯(lián)，如果在時(shí)間緊迫的情況下，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估師，還可利用硬件設(shè)備自動(dòng)將相關(guān)資料進(jìn)行篩選，節(jié)省資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間，從而提升效率。Ontology硬件設(shè)備能夠根據(jù)多種條件，進(jìn)行程序設(shè)定，選擇簡單程序或復(fù)雜程序。硬件的使用使評(píng)估工作更加準(zhǔn)確，減少評(píng)估師的錯(cuò)誤判斷[5]。

3實(shí)驗(yàn)論證分析

真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)在硬件與軟件方面均有著突出表現(xiàn)，結(jié)合真實(shí)案例能夠從多種角度對(duì)資料進(jìn)行收集，使整個(gè)評(píng)估過程更加準(zhǔn)確。資產(chǎn)評(píng)估包含了很多方面的內(nèi)容，具有一定的專業(yè)性與目的性，在評(píng)估過程中數(shù)據(jù)的收集尤為重要。以各個(gè)企業(yè)的自由資金流動(dòng)量為例，將傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)與真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行比較，用對(duì)比實(shí)驗(yàn)的方式，判斷兩種系統(tǒng)對(duì)于信息的收集能力，使用兩種系統(tǒng)分別對(duì)幾個(gè)企業(yè)近年來的流動(dòng)資金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，具體數(shù)據(jù)如表1、表2所示。

從多個(gè)企業(yè)流動(dòng)資金的統(tǒng)計(jì)情況來看，真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)信息收集更加準(zhǔn)確、具體。而傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)則表現(xiàn)出了很大不足，不但信息不夠精確，準(zhǔn)確程度也不高。在對(duì)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的過程中，必須要了解企業(yè)的資金狀態(tài)。如今我國經(jīng)濟(jì)市場十分復(fù)雜，傳統(tǒng)技術(shù)與方法已經(jīng)不能滿足日益增長的評(píng)估需求，而真實(shí)案例資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)則在這一方面進(jìn)行了加強(qiáng)，能夠更加準(zhǔn)確的獲取數(shù)據(jù)，從而進(jìn)行資金評(píng)估。

4結(jié)束語

資產(chǎn)評(píng)估一直是社會(huì)各界廣泛關(guān)注的問題，有著十分重要的實(shí)用性。隨著我國經(jīng)濟(jì)體制的改革，資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)也應(yīng)逐漸更新與完善，結(jié)合3D虛擬平臺(tái)與真實(shí)案例使評(píng)估工作更加具體，并形成相應(yīng)的理論框架，推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)系統(tǒng)的深入發(fā)展。

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【通聯(lián)編輯：光文玲】