建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

(貴州開磷設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司， 貴州 開陽(yáng) 550300)

預(yù)結(jié)算審核工作是工程造價(jià)管理中不可替代的工作之一，尤其是隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程之間的利益和效益核算矛盾顯著增長(zhǎng)，為了確保建筑工程的質(zhì)量，就需要注重對(duì)工程造價(jià)管理和審核力度。在實(shí)際操作中，要注重科學(xué)的管理方式，明確預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，以此才能確保最終審核工作的公平、公正，確保市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核相關(guān)內(nèi)容

在建筑項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)候，工程造價(jià)最重要的環(huán)節(jié)之一就是決結(jié)算審核工作，其主要的目的是依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)現(xiàn)有的工程進(jìn)行監(jiān)管，確保工程施工編制預(yù)算的合理性和合法性，從而有效對(duì)整個(gè)工程的成本進(jìn)行管控，提升整個(gè)建筑項(xiàng)目質(zhì)量。現(xiàn)階段，建筑工程預(yù)結(jié)算審核相關(guān)工作內(nèi)容包括：建筑項(xiàng)目質(zhì)量的審核、項(xiàng)目實(shí)施范圍的審核、各項(xiàng)資源投入的審核、定額費(fèi)用審核等。總的來(lái)說(shuō)，其不僅僅要對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，還需要做好各成本的控制，再結(jié)合實(shí)際需求，及時(shí)的調(diào)整方案，從而確保項(xiàng)目工程水平。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的問題

現(xiàn)在，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些問題題。例如，審核工作者的專業(yè)知識(shí)和技能沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、使用的方式不夠科學(xué)，或者定額換算不合理等問題。在預(yù)結(jié)算審核時(shí)，審核工作者需要掌握所有工程材料的價(jià)格，這樣的話在結(jié)算的時(shí)候，就不會(huì)因?yàn)樽约旱拿笆г斐蓳p失。審核過程中遇到的這些問題，在某種程度上加大了預(yù)結(jié)算審核工作的開展。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作過程中的要點(diǎn)解析

（一）審核之前明確所有工作準(zhǔn)備妥當(dāng)

在進(jìn)行工程造價(jià)月結(jié)算審核之前，要明確所有工作是否準(zhǔn)備妥當(dāng)，尤其是建筑工程中重點(diǎn)難點(diǎn)問題，以及施工圖紙?zhí)厥挂螅@里要注意的是千萬(wàn)別將設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙混為一談，干擾工程造價(jià)運(yùn)算的精確性。其次，還需要檢查所有有關(guān)的資料文獻(xiàn)，比如建筑項(xiàng)目材料的價(jià)格和定額數(shù)量信息是否完整和是否真實(shí)，只有這樣才能防止報(bào)價(jià)出現(xiàn)虛假信息。最后，需要明確建筑工程相關(guān)聯(lián)單位沒有出現(xiàn)信息變更，若有變更問題，也要及時(shí)的處理，確保所有信息和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確，以此保證建筑項(xiàng)目預(yù)算的合理性。

（二）增強(qiáng)審核工作者的工作能力

建筑工程項(xiàng)目審核工作者，需要掌握本職業(yè)相關(guān)專業(yè)知識(shí)，尤其是在計(jì)算機(jī)信息技術(shù)、工程計(jì)量等審核的內(nèi)容上。建筑工程預(yù)結(jié)算審核除了和經(jīng)濟(jì)直接相關(guān)外，還和建筑施工有著直接聯(lián)系。所以，就預(yù)結(jié)算審核工作者而言，不僅僅需要了解與施工有關(guān)的一切法律法規(guī)，還需要注重職業(yè)素質(zhì)和專業(yè)技能的提高，以此才能依據(jù)委托方和建筑實(shí)際需求，及時(shí)處理工程預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的任何問題。另外，造價(jià)審核工作者要需要就加強(qiáng)自身素質(zhì)的提高，以方便協(xié)調(diào)各部門工作，以此才能確保造價(jià)預(yù)算的順利進(jìn)行，除此之外，審核工作者不僅僅要確保工程項(xiàng)目造價(jià)的精確性，還需要有很強(qiáng)的市場(chǎng)觀念，提高工作效率，確保整個(gè)工程造價(jià)的公平、公正。

（三）正確選擇審核方式

建筑工程由于規(guī)模、復(fù)雜程度和施工單位的不同，導(dǎo)致施工方式也有所變化。在這樣的狀況之下，相關(guān)工作者依據(jù)工程的具體特征和實(shí)際狀況，對(duì)工作量、施工材料、裝備價(jià)格、定額套用等進(jìn)行全方位解析。目前，使用比較高的方式有全面預(yù)算、對(duì)比和分組計(jì)，以及重點(diǎn)審核法等，并在一定程度上提高預(yù)算的精確度，實(shí)現(xiàn)利益最大化。審核工作者還需要根據(jù)實(shí)際要求，對(duì)現(xiàn)有的技術(shù)和專業(yè)進(jìn)行分析，對(duì)遇到的問題由設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)行研究和調(diào)整，以方便從經(jīng)驗(yàn)中找出最適合建筑造價(jià)審核的方式。

（四）加強(qiáng)工程量的審核工作

為了防止某些施工企業(yè)為了提升建筑工程預(yù)算，在審核過程中虛假報(bào)價(jià)，因此需要在工程預(yù)算的時(shí)候加強(qiáng)審核工作。在進(jìn)行審核的時(shí)候，審核工作者首要的工作是全方面分析施工圖紙。其次，透徹掌握工程所消耗的人力、物力資源、時(shí)間和施工裝備等。再次，要了解建筑工程各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求，基于以上因素，選擇正確的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方式。最后，對(duì)于建筑工程造價(jià)過程中可能出現(xiàn)的信息進(jìn)行實(shí)地勘察，確保所有信息的精確性，提高工程質(zhì)量。

（五）確定預(yù)結(jié)算范圍

在對(duì)建筑項(xiàng)目工程預(yù)結(jié)審核之間，就需要明確其審核范圍，掌握預(yù)結(jié)算編制、施工和設(shè)計(jì)等要求，以此才能進(jìn)行工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容的劃分。在對(duì)建筑項(xiàng)目施工圖紙審核時(shí)，審核工作者一定要保持公正、公平、客觀的態(tài)度，只有這樣才能精確的分析施工圖紙。要明確審核內(nèi)容和施工圖紙要求無(wú)誤，尤其是注意圖紙上已經(jīng)取消的內(nèi)容。可以說(shuō)，這些信息都會(huì)在圖紙上反應(yīng)出來(lái)。在進(jìn)行審核的時(shí)候，工作人員一定要保持認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，只有這樣才能精確預(yù)結(jié)算的范圍，確保最終審核結(jié)算的真實(shí)性和科學(xué)性。

（六）精確材料價(jià)格的審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，最為重要的環(huán)節(jié)之一就是對(duì)工程材料價(jià)格的審核。建筑工程材料的價(jià)格可能會(huì)受到市場(chǎng)的浮動(dòng)有所變化，因此，干擾了預(yù)算的精確性，增加了工程審核工作的難度。通常狀況下，在進(jìn)行審核的時(shí)候，要參照合同有關(guān)要求。對(duì)于合同中注明不能違反的條款，一定要保持不變，但是可以參照實(shí)際狀況，對(duì)合同中允許的狀況進(jìn)行有效的調(diào)整。工程技術(shù)材料和施工日志可以根據(jù)材料的消耗安排工程實(shí)施時(shí)間，此方式不僅僅可以確保工程造價(jià)的實(shí)時(shí)性，還可以對(duì)實(shí)際操作中使用的價(jià)格進(jìn)行審核。

（七）挑選定額套用方式

在對(duì)定額套用審核過程中，要確保定額使用范圍符合施工標(biāo)準(zhǔn)，防止因?yàn)槭┕じ咛住㈠e(cuò)套等現(xiàn)象產(chǎn)生，此時(shí)更加考驗(yàn)審核工作者的專業(yè)知識(shí)和技術(shù)水平。定額套用的范圍運(yùn)用到工程子單價(jià)過程中的時(shí)候，施工企業(yè)往往會(huì)選擇價(jià)格高的單價(jià)而忽視價(jià)格低的單價(jià)。在進(jìn)行定額換算過程中，要根據(jù)實(shí)際預(yù)算價(jià)格、工程材料和裝備數(shù)量等狀況，參照定額要求進(jìn)行人力和物力資源的調(diào)整。定額預(yù)算的時(shí)候，結(jié)算單價(jià)也需要按照招標(biāo)需求和合同規(guī)定進(jìn)行換算，以此提高換算的精確性。

結(jié)束語(yǔ)：

總的來(lái)說(shuō)，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一個(gè)高技術(shù)、專業(yè)性強(qiáng)，并充滿繁復(fù)性的工作。審核的時(shí)候一旦產(chǎn)生問題將直接影響工程造價(jià)的預(yù)算，而審核方式的選擇也將直接影響工程的質(zhì)量，審核方式越科學(xué)、合理，其工程質(zhì)量越可以得到保障。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的順利運(yùn)行，可以有效降低施工企業(yè)人力和物力資源，將浪費(fèi)限制到最小程度，有效的提升企業(yè)咨詢行業(yè)服務(wù)水平。在對(duì)造價(jià)預(yù)算審核過重中，企業(yè)必須加強(qiáng)關(guān)注度，只有這樣才能在實(shí)際工作中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題。此外，正確解析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)，使用正確的審核方式，為建筑工程造價(jià)管理工作奠定基礎(chǔ)。

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